La Charente est l’un des endroits les plus populaires pour la propriété en France
La région Poitou-Charentes fait partie de la région Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). Pour les besoins de ce guide, nous nous concentrerons sur la zone couvrant approximativement le département populaire de la Charente (16). Notez que certaines personnes, lorsqu’elles achètent une propriété dans la région Poitou-Charentes ou font des recherches sur cette région, utilisent le mot « Charente » pour désigner une zone plus large que le département du même nom, peut-être parce que c’est le département le plus populaire et le moins cher pour acheter. Il se peut que ce soit tout simplement plus facile ainsi – d’où notre titre et la raison pour laquelle nous nous concentrons en particulier sur la Charente pour nos conseils d’achat.
La Charente
La Charente est l’un des quatre départements qui composent la région Poitou-Charentes, avec la Charente-Maritime, les Deux-Sèvres et la Vienne. Situé au sud de la région, à un département de la côte atlantique, le climat est doux et tempéré, avec une campagne qui passe des vignobles et des champs aux collines et aux forêts, avec des collines et des gorges à l’est et au sud ainsi que de nombreux cours d’eau et lacs.
A l’intérieur du département, il y a six Pays de Charente plus la capitale Angoulême (65% de la population de la région vit dans ses environs) et ces « pays » séparés rendent les excursions touristiques d’une journée faciles à planifier. Les six régions ont toutes des caractéristiques distinctives et chacune d’entre elles offre beaucoup de choses à voir et à faire tout au long de l’année. Il s’agit d’Angoulême et de l’Entre Touvre et Charente, de l’Ouest-Charente, du Sud-Charente, de l’Horte et Tardoire, de la Charente Limousine, du Ruffécois.
Climat en Charente
La Charente bénéficie d’un des climats les plus favorables de France, avec des hivers assez doux et des étés chauds qui ne sont pas trop moites. La région Poitou-Charentes, plus large, est la deuxième plus ensoleillée de toute la France – achetez une propriété ici et vous pourriez vous retrouver à manger dehors bien en octobre.
Vous trouverez ci-dessous les températures moyennes pour Cognac. Il y aura de légères variations autour de la région de la Charente.
| Jan | Feb | Mar | Apr | May | Jun | Jul | Août | Sep | Oct | Nov | Déc | |
| 6 | 7 | 9 | 11 | 15 | 18 | 21 | 21 | 18 | 14 | 9 | 7 |
Guide touristique de la Charente
La Charente est bien desservie par les aéroports internationaux de La Rochelle et Poitiers, et plus loin, à Bordeaux et Limoges.
Pour ceux qui voyagent en train, Angoulême est bien desservie par les services de Paris. Depuis la gare Montparnasse, comptez deux heures et demie. Faites votre réservation avec Voyages-SNCF.
En venant des ports de ferry de la Manche, il faut compter environ 9-10 heures depuis Calais, tandis que c’est le plus rapide depuis St-Malo. Brittany Ferries offre des services de Plymouth à Roscoff et de Portsmouth à St-Malo, tandis que les passagers irlandais peuvent voyager directement de Cork à Roscoff. La compagnie assure également des liaisons avec trois ports de la Normandie voisine : Cherbourg, Caen et Le Havre.
Condor Ferries, quant à elle, exploite des services de Poole et Weymouth à St-Malo, et de Portsmouth à Cherbourg en Normandie.
Propriétés à vendre en Charente
Malgré le fait qu’il s’agisse d’une région très populaire, la Charente reste le département le moins cher de la région Poitou-Charentes et elle demeure l’une des parties les plus abordables de France. Cependant, non seulement les paysages varient du nord au sud du département, mais les prix de l’immobilier sont également très disparates. Le nord du département (au nord d’Angoulême), y compris les villes de marché telles que Ruffec ou Aigre, par exemple, offrent un excellent rapport qualité-prix lorsqu’il s’agit du prix des propriétés, tandis que le sud de la Charente, y compris des villes telles qu’Aubeterre-sur-Dronne ou Chalais, offre le même paysage populaire de collines ondulées que l’on trouve en Dordogne pour une fraction des prix que l’on trouve plus au sud. Il y a également une certaine variation de l’est à l’ouest du département suivant la règle habituelle « plus on est proche de la côte, plus on est cher ».
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Guide immobilier de la Charente
La région au sens large a beaucoup à offrir : des propriétés à prix raisonnables (peut-être tomberez-vous amoureux d’une maison charentaise typique avec sa façade en calcaire crème, ses volets vert pâle et son toit en tuiles romaines), quelques belles plages de l’Atlantique (par ex. près de Royan) et des stations balnéaires populaires (par exemple, La Rochelle), une campagne pittoresque à l’intérieur des terres, quelques grandes villes préservées (par exemple, Poitiers, Angoulême) les étonnantes voies navigables du Marais Poitevin et, enfin, le plus grand nombre d’heures d’ensoleillement après la Méditerranée.
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Styles de propriétés charentaises
Maison charentaise
Typiques de toute la région, les charentaises sont des propriétés de style bastide architecturalement très rectangulaires et symétriques. Elles offrent généralement deux étages, une cour à l’avant, un jardin à l’arrière et une ou plusieurs dépendances. Le prix de ces propriétés varie beaucoup en fonction de la localisation, de la taille et de l’état d’entretien allant de 100 000 à 400 000 €.
Maison de ville à colombages
On les trouve dans les villes de marché riches comme Cognac et sont des héritages du Moyen-Âge. Certaines de ces propriétés ont été transformées en attractions touristiques mais d’autres sont encore habitées. Cependant, elles sont rares et toutes répertoriées, ce qui rend impossible de donner un prix moyen pour ces propriétés exceptionnelles.
Entreprise de gîte
La Charente est une destination de vacances très populaire en raison de son climat ensoleillé et il n’est donc pas surprenant que de nombreuses propriétés aient été transformées en entreprises de gîte. À partir de 200 000 € (en fonction de la taille et des installations), ces propriétés sont très populaires auprès des acheteurs étrangers aux budgets variés qui cherchent soit à changer de style de vie, soit à compléter leurs revenus ou leur pension.
Si vous avez jeté votre dévolu sur une propriété française dans la belle Charente, un appel téléphonique à l’équipe de FrenchEntrée Property est un bon point de départ.
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Questions fréquemment posées sur la propriété en Charente
J’essaie d’échapper au climat britannique mais je veux être à une journée de route de Calais. Le département de la Charente répondrait-il à ces deux critères ?
Le Poitou-Charentes bénéficie en général d’un microclimat, avec des étés longs et chauds et des hivers doux et bien que la Charente ne fasse pas partie des départements côtiers, elle bénéficie bien sûr de l’influence de l’océan Atlantique. En dehors de deux régions méditerranéennes, le Poitou Charentes est la région française obtenant le plus de jours de soleil par an.
J’envisage de prendre ma retraite en Charente mais je me demande si ce n’est pas trop au sud pour que ma famille puisse s’y rendre régulièrement. Qu’en pensez-vous ?
La Charente est à environ sept heures de route de Calais, évidemment c’est un long voyage mais faisable en une journée. Cependant, un vrai plus de ce département est son accès par différents aéroports : Les aéroports de La Rochelle, Limoges, Bordeaux et Poitiers ont de nombreuses connexions avec le Royaume-Uni (beaucoup avec des compagnies aériennes low cost) et permettent d’accéder à la Charente en moins de 1h30. Si vous êtes un pilote nerveux, les lignes TGV en Charente permettent d’accéder à Paris en moins de 2 heures et 30 minutes.
J’ai décidé de m’installer en Charente mais je n’ai qu’un budget de 50 000 €. Je peux faire de la décoration au fur et à mesure mais je ne peux pas me lancer dans une rénovation et j’ai besoin que la maison soit habitable dès le départ. Suis-je irréaliste ?
Vous avez un budget serré mais vous avez choisi la bonne région de France pour en avoir pour votre argent. Je vous conseille de concentrer votre recherche autour de Ruffec, Champagne-Mouton ou Confolens dans le nord de la Charente. Autour de ces endroits, votre budget vous permettra d’obtenir une petite maison de ville qui a besoin de TLC, mais où vous pouvez vivre confortablement pendant que vous l’améliorez.
Si vous souhaitez obtenir de l’aide pour découvrir cette région de la France et si vous voulez en savoir plus sur ce que le marché immobilier a à offrir, n’hésitez pas à nous appeler au +44 (0) 1225 463752 ou à nous envoyer un courriel à .
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