Charente er et af de mest populære steder for ejendomme i Frankrig

Området Poitou-Charentes er en del af regionen Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). I denne guide vil vi fokusere på det område, der groft sagt dækker det populære departement Charente (16). Bemærk, at nogle mennesker, når de køber en ejendom i, eller foretager undersøgelser om køb i Poitou-Charentes-regionen, bruger ordet “Charente”, når de henviser til et bredere område end blot departementet af dette navn, måske fordi det er det mest populære og billigste af departementerne, hvor man kan købe. Det kan være, at det bare er nemmere på den måde – deraf vores titel, og hvorfor vi især fokuserer på Charente i vores købsrådgivning.

The Charente

The Charente er et af de fire departementer, der udgør regionen Poitou-Charentes, sammen med Charente-Maritime, Deux-Sèvres og Vienne. Charente ligger i den sydlige del af regionen, kun ét departement fra Atlanterhavskysten, og klimaet er mildt og tempereret, med et landskab, der går fra vinmarker og marker til bølgende bakker og skove, med bakker og kløfter i øst og syd samt mange floder og søer.

Inden for departementet er der seks Pays de Charente plus hovedstaden Angoulême (65 % af regionens befolkning bor inden for dens omegn), og disse separate “lande” gør det nemt at planlægge dagsture med sightseeing. De seks områder har alle deres særpræg, og der er masser at se og opleve året rundt i hvert af dem. De er Angoulême og Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.

Klima i Charente

Charente har et af de mest gunstige klimaer i Frankrig med ret milde vintre og varme somre, der ikke føles for svedige. Den bredere Poitou-Charentes-region er den næstmest solrige region i hele Frankrig – køb en ejendom her, og du kan finde dig selv spise udenfor til langt ind i oktober.

Nedenfor er de gennemsnitlige temperaturer for Cognac. Der vil være små variationer rundt omkring i Charente-regionen.

jan	feb	mar	april	maj	juni	juli	juli	Aug	Sep	Okt	Nov	Dec
6	7	7	9	11	15	18	21	21	18	14	9	7

Rejseguide til Charente

Charente er godt betjent af internationale lufthavne i La Rochelle og Poitiers, og længere væk i Bordeaux og Limoges.

For dem, der rejser med tog, er Angoulême godt betjent med forbindelser fra Paris. Fra Gare Montparnasse skal man regne med to og en halv time. Book hos Voyages-SNCF.

Kørsel fra kanalens færgehavne tager ca. 9-10 timer fra Calais, mens det er hurtigst fra St-Malo. Brittany Ferries har forbindelser fra Plymouth til Roscoff og Portsmouth til St-Malo, mens irske passagerer kan rejse direkte fra Cork til Roscoff. De har også forbindelser til tre havne i det tilstødende Normandiet: Cherbourg, Caen og Le Havre.

Condor Ferries har i mellemtiden forbindelser fra Poole og Weymouth til St-Malo og fra Portsmouth til Cherbourg i Normandiet.

Ejendomme til salg i Charente

Selv om Charente er et meget populært område, er Charente stadig det billigste departement i regionen Poitou-Charentes, og det er fortsat en af de mest overkommelige dele af Frankrig. Det er dog ikke kun landskaberne, der varierer fra den nordlige til den sydlige del af departementet, men også priserne på ejendomme er ret forskellige. Den nordlige del af departementet (nord for Angoulême), herunder markedsbyer som Ruffec eller Aigre, er f.eks. utrolig god værdi for pengene, når det gælder priserne på ejendomme, mens den sydlige del af Charente, herunder byer som Aubeterre-sur-Dronne eller Chalais, tilbyder det samme populære bølgende bakkelandskab som i Dordogne til en brøkdel af de priser, der findes længere mod syd. Der er også en vis variation fra øst til vest i departementet efter den sædvanlige regel “jo tættere på kysten, jo dyrere”.

Find hundredvis af ejendomme til salg i Charente >>

Charente ejendomsguide

Den bredere region har meget at byde på: ejendomme til rimelige priser (måske vil du forelske dig i et typisk Charentaise-hus med sin cremefarvede kalkstensfacade, lysegrønne skodder og romerske tegltag), nogle smukke Atlanterhavsstrande (f.eks. nær Royan) og populære feriesteder ved havet (f.eks. La Rochelle), maleriske landskaber inde i landet, nogle store uspolerede byer (f.eks. Poitiers, Angouleme), de fantastiske Marais Poitevin-vandveje og sidst men ikke mindst de højeste solskinstimer efter Middelhavet.

Find hundredvis af ejendomme til salg i Charente >>

Charente ejendomsstile

Charentaise hus

Typisk for hele regionen er Charentaises ejendomme i bastide-stil, der er arkitektonisk meget rektangulære og symmetriske. De har normalt to etager, en gårdhave på forsiden, en have på bagsiden og et eller flere udhuse. Prisen på disse ejendomme varierer meget afhængigt af beliggenhed, størrelse og vedligeholdelsesstand og ligger mellem 100.000 og 400.000 euro.

Halvstenshus i bindingsværk

Disse findes i rige købstæder som Cognac og er en arv fra middelalderen. Nogle af disse ejendomme er blevet omdannet til turistattraktioner, men nogle af dem er stadig beboet. De er dog sjældne og alle opført på en liste, hvilket gør det umuligt at angive en gennemsnitspris for disse usædvanlige ejendomme.

Gîtevirksomhed

Charente er et meget populært feriemål på grund af sit solrige klima, og derfor er det ikke overraskende, at mange ejendomme er blevet omdannet til gîtevirksomheder. Fra €200.000 og opefter (afhængig af størrelse og faciliteter) er disse ejendomme meget populære hos udenlandske købere med forskellige budgetter, der enten søger en ændring af livsstil eller som supplement til deres indkomst eller pension.

Hvis du har fået dit hjerte sat på en fransk ejendom i smukke Charente, er et telefonopkald til FrenchEntrée Property teamet et godt sted at starte.

Find hundredvis af ejendomme til salg i Charente >>

Hyppigt stillede spørgsmål om ejendomme i Charente

Jeg forsøger at undslippe det britiske vejr, men ønsker at være inden for en dags kørsel fra Calais. Ville departementet Charente opfylde disse to kriterier?

Poitou-Charentes har generelt et mikroklima med lange, varme somre og milde vintre, og selv om Charente ikke er et af departementerne ved kysten, nyder det naturligvis godt af Atlanterhavets indflydelse. Bortset fra to Middelhavsregioner er Poitou-Charentes den franske region, der har flest solskinsdage om året.

Jeg overvejer at gå på pension i Charente, men jeg spekulerer på, om det ikke er for langt sydpå til, at min familie kan komme regelmæssigt på besøg. Hvad mener I?

Charente ligger ca. syv timers kørsel fra Calais, hvilket naturligvis er en lang tur, men den kan klares på en dag. Et virkeligt plus ved dette departement er dog dets adgang via forskellige lufthavne: La Rochelle, Limoges, Bordeaux og Poitiers lufthavne har mange forbindelser til Storbritannien (mange med lavprisflyselskaber) og giver adgang til Charente på mindre end 1½ minut. Hvis du er en nervøs flyver, giver TGV-linjerne i Charente mulighed for at komme til Paris på mindre end 2 timer og 30 minutter.

Jeg har besluttet at flytte til Charente, men jeg har kun et budget på 50.000 euro. Jeg kan lave indretning efterhånden, men jeg kan ikke påtage mig en renovering og har brug for, at huset skal være beboeligt fra starten. Er jeg urealistisk?

Du har et stramt budget, men du har valgt den rigtige del af Frankrig, så du får valuta for pengene. Jeg vil råde dig til at koncentrere din søgning omkring Ruffec, Champagne-Mouton eller Confolens i den nordlige del af Charente. Omkring disse steder vil dit budget give dig et lille byhus, der har brug for TLC, men hvor du kan bo komfortabelt, mens du opgraderer det.

Hvis du gerne vil have hjælp til at opdage dette område af Frankrig og gerne vil vide mere om, hvad ejendomsmarkedet har at tilbyde, så tøv ikke med at give os et opkald på +44 (0) 1225 463752 eller send os en e-mail på .

Fandt du denne guide nyttig? Få GRATIS regelmæssige opdateringer med vores nyhedsbrev om fransk ejendom, hjem & Livet. Indtast din e-mailadresse her.

Hvis du ikke kan finde det, du leder efter, eller ikke har tid til at søge selv, har FrenchEntrée et dedikeret ejendomsteam, der kan hjælpe dig med at finde din drømmeejendom. Lad os vide, hvad du leder efter, og vi vil gøre vores bedste for at udvælge ejendomme, der matcher dine krav.