Budgetierung / Clever einkaufen

Ich muss sagen, das Haus war wunderschön. Mein Mann und ich waren auf der Suche nach einem Haus, das zwischen unseren beiden weit entfernten Arbeitsplätzen liegen sollte, um unsere Pendelwege weitgehend überschaubar zu machen, und im Nachhinein glaube ich, dass wir nicht wussten, was wir wollten. Weil wir uns nicht sicher waren, verliebten wir uns, als wir das weitläufige gelbe Haus mit den herrlichen Hartholzböden und den bunten Wänden betraten.

Das Haus wurde ebenfalls 1920 gebaut. In den letzten 30 Jahren hatte es nur eine Familie bewohnt, und sie zeigten uns alle möglichen Instandhaltungsmaßnahmen, die sie durchgeführt hatten. Dies ist keine dieser Geschichten, bei denen wir ein Haus zu einem vermeintlich günstigen Preis kaufen und es sich dann als Geldsack und Alptraum entpuppt. Aber wir wussten einfach nicht viel: Wir waren glückliche Wohnungsbewohner gewesen und dachten, dass wir trotz des Einzugs in das 100 Jahre alte Haus einen ähnlichen Lebensstil beibehalten würden.

Zweieinhalb Jahre später kann ich mit Gewissheit sagen, dass wir nicht viel über die Grundinstandhaltung eines alten Hauses wussten. Auch ein neues Haus kann diese Probleme haben, aber vor allem, wenn Sie ein älteres Haus in Betracht ziehen, sage ich Ihnen jetzt schon, dass die folgenden Ausgaben in Ihrer Zukunft auftauchen könnten. Fast alles, was mit dem Leben in einem alten Haus zu tun hat, ist sehr befriedigend, also ist es das wert, aber die Kosten können ein wenig stechen, wenn man sie nicht erwartet.

1. Warmwasserheizung geht kaputt ($600)

Unsere Warmwasserheizung wurde von unserem Hausinspektor schon vor dem Kauf des Hauses als „am Ende“ bezeichnet, aber wir wussten nicht, dass sie innerhalb von zwei Monaten nach dem Einzug den Geist aufgeben würde. Wir erkundeten die Abteilung des örtlichen Baumarkts, in der ich noch nie gewesen war, ganz hinten, wo es um Leistung und Energieeffizienz und Gas gegenüber Strom ging. Ich habe an diesem Tag viel darüber gelernt, was einen guten Warmwasserbereiter ausmacht. Als mein Mann und ich uns für einen entschieden hatten, war ich an der Reihe, das beste Angebot zu vergleichen. Das ist etwas, in dem ich gut geworden bin, obwohl ich das Einkaufen um des Einkaufens willen nicht mag; mit den digitalen Gutscheinen und der kostenlosen Lieferung hatte ich das Gefühl, dass ich uns echtes Geld für etwas sparte, das wir unbedingt kaufen mussten.

Mein Mann entschied sich, den Boiler selbst zu installieren, mit einer schnellen Überprüfung durch einen Nachbarn und Freund, der sich mit Häusern wirklich gut auskennt. Seitdem hat es gehalten!

2. Dach und Schornsteine fallen auseinander ($2.200)

Alte Häuser können alle möglichen Probleme mit dem Dach haben, aber bei uns war es ein alter Schornstein, der im Grunde nur aus gestapelten Ziegeln bestand, ohne nennenswerten Mörtel, und die Ziegel fingen an, aus ihrer Position zu fallen. Es bestand ein sehr reales Risiko, dass ein Ziegelstein aus heiterem Himmel von unserem Haus herunterfallen und jemanden am Kopf treffen könnte. Wir holten drei Kostenvoranschläge für die Reparatur ein, und die hohe Rechnung (weil sie auch eine so genannte „Kappe“ auf den Schornstein setzten, um zu verhindern, dass Tiere und andere Dinge in den Schornstein gelangen) machte mich wirklich sprachlos. Allein die Versicherung für Dachdecker, die auf steilen Dächern wie unserem arbeiten, ist sehr hoch, so dass man mit hohen Rechnungen rechnen muss, wenn es um die Reparatur des Schornsteins geht.

Doch es hat etwas zutiefst Befriedigendes, zu wissen, dass mein Haus nicht jedes Mal, wenn ein heftiges Gewitter aufzieht, aktiv auseinander fällt. Wir haben diese Erfahrung nicht einmal ansatzweise selbst gemacht, sondern Profis ihre Arbeit machen lassen.

3. Fenster lassen Zugluft (und Sirenen…) herein (200 Dollar pro Fenster; mit Einbau wäre es viel mehr gewesen)

Unser altes Haus hatte schöne Holzfenster, aber wir konnten alles hören, was um uns herum passierte, einschließlich der Sirenen, die heulten, wenn sich Krankenwagen dem Krankenhaus zwei Blocks von uns entfernt näherten. Außerdem hatten wir das Gefühl, dass es im Obergeschoss nie richtig warm oder kalt genug werden konnte, weil so viel von der Klimaanlage aus dem Haus entwichen war. Die alten Holzfenster waren Teil beider Probleme, also holten wir Angebote für stärkere Kunststofffenster ein.

Der Vater meines Mannes arbeitet in der Fensterbranche, und so konnte er uns helfen zu erkennen, dass man mit dem Einbau von Fenstern viel Geld verdienen kann, obwohl der Austausch von Fenstern im Grunde genommen gar nicht so schwierig ist. Wir bestellten die Fenster in den verschiedenen Größen, die wir brauchten, und haben sie nach und nach ausgetauscht, sobald wir an den Wochenenden Zeit dazu hatten. Die Kosten waren minimal im Vergleich zu dem Komfort, dass unser Schlafzimmer im Winter endlich Wärme und im Sommer kühle Luft speichern kann.

4. Überschwemmungen im Keller (Kostenvoranschlag: 3700 $; wir haben 100 $ ausgegeben und sehen, wie es läuft)

In unserem Keller wurden nicht weniger als FÜNF Abflüsse installiert; so kann zum Beispiel das Wasser aus der Waschmaschine aus dem Haus ablaufen, was gut ist. Aber wenn die alte Infrastruktur der Stadt einem sehr schnellen Regenguss nicht standhalten kann, fließt das Wasser in die Abflüsse zurück und füllt unseren Keller mit schmutzigem Wasser. Herrlich, nicht wahr?

Die Stadt und ein privates Unternehmen haben uns angeboten, dass die Installation eines Rückflussverhinderungsventils an unseren fünf Abflüssen mehr als 3.700 Dollar kosten würde; selbst mit einer staatlichen Förderung erschien uns das zu hoch. Mein Mann recherchierte im Internet und fand heraus, dass es eine andere Erfindung gab, einen Standrohr-Rückflussverhinderer, den er für nur 100 Dollar für Rohre und Material herstellen konnte. Bis jetzt funktioniert er, aber es wird erwartet, dass er nicht so lange hält wie die Standardprodukte. Ein Kompromiss, in unserem Fall, um eine hohe Rechnung zu vermeiden.

5. Ein Badezimmer und vier Schlafzimmer sind schwer zu verkaufen (zwischen 1.500 $ für ein einfaches Haus und 6.000 $ für eine wirklich großartige Renovierung)

Wir sind gerade dabei, ein Badezimmer hinzuzufügen. Dieses Haus hat, wie viele in unserer Nachbarschaft, ein Bad im zweiten Stock und vier Schlafzimmer. Ein Grund, warum wir das Haus zu einem erschwinglichen Preis bekommen haben, ist, dass die meisten Leute ein Bad im ersten Stock und generell mehr als ein Bad haben wollen, besonders bei so vielen Schlafzimmern. Für uns ist das in Ordnung, aber wir wissen, dass ein kleines halbes Bad im Haus den Verkaufspreis drastisch erhöhen wird, wenn wir umziehen.

Es ist klar, dass wir an der Badrenovierungsfront eine Menge Entscheidungen treffen müssen, da wir einen ziemlich großen Schrank zur Verfügung haben und das ganze Projekt möglicherweise ohne das Entfernen von Wänden durchführen könnten, aber je mehr wir versuchen, die Struktur zu ändern und das Bad größer zu machen, desto mehr wird es kosten. Das sind die täglichen Entscheidungen, die wir selbst dann treffen, wenn wir nicht aktiv für eine Reparatur oder Veränderung bezahlen wollen.

*****

Eine wichtige Erkenntnis, die ich aus meiner Zeit als Eigentümerin eines alten Hauses mitgenommen habe, ist, dass Frauen und junge Leute im Allgemeinen sehr davon profitieren, wenn sie wissen, wie man Dinge am Haus selbst macht. Als Kind wurden mir diese Möglichkeiten zwar angeboten, aber ich habe sie nicht genutzt, und die Art und Weise, wie mein Mann diese Dinge gelernt hat, hat uns in den Jahren, in denen wir in dem Haus leben, eine Menge Geld gespart. Das bringt mich dazu, nach mehr Geschicklichkeit zu streben und gleichzeitig anzuerkennen, dass ich guten und ehrlichen Elektrikern, Dachdeckern und Wartungsfachleuten aller Art viel zu verdanken habe. Ich liebe zwar eine billige Lösung, aber gute Reparaturen sind ihr Geld wert.

Laura Marie ist Schriftstellerin und Lehrerin in Ohio. Sie bloggt über die Geschichten hinter Familienrezepten bei Recipe In A Bottle.

Bild via Unsplash