Lassen Sie sich von diesen Durchschnittswerten nicht abschrecken, wenn sie Ihr Budget übersteigen. Denken Sie daran, dass es bei allen Durchschnittswerten eine Menge günstiger Wohnungen gibt, sogar im Stadtzentrum. Wohnungen in San Francisco sind alte AF, was bedeutet, dass Vermieter bereit sind, sie für weniger als den Markt zu vermieten.

Tipp Nr. 4: Seien Sie Chinese, oder sprechen Sie etwas, oder bringen Sie einen Freund mit, der Chinesisch spricht.

Würden Sie mir glauben, dass die meisten Vermieter in San Francisco ethnisch chinesisch sind? Wahrscheinlich, ich kann es nicht beweisen, aber ich habe eine persönliche Anekdote, dass ich Rabatte bekommen habe, weil ich Chinesisch spreche. Ich habe eine Wohnung bevorzugt bekommen, weil ich nur ein bisschen Chinesisch gesprochen habe. Ich habe meine Miete um 100 Dollar gesenkt, weil der Vermieter nur Chinesisch sprach. Es gibt Wohnungen in Chinatown, Richmond, Sunset usw., die buchstäblich weniger als 500 Dollar für ein Zimmer kosten. Ich sage Ihnen nur, dass es sie gibt, und jetzt ist es Ihre Chance, sie zu finden.

Tipp Nr. 5: Ein aufgelistetes 3-Schlafzimmer könnte eigentlich 4 Betten sein. Und 4 Schlafzimmer könnten eigentlich 5 Betten sein.

Was bedeutet das? In San Francisco gibt es ein Gesetz (oder vielleicht auch in Kalifornien), wonach ein Zimmer nur dann als Zimmer gilt, wenn es einen Schrank enthält. In Anbetracht der Tatsache, dass es in San Francisco viele Häuser mit zusätzlichen Zimmern, Büros usw. gibt, dürfen diese Räume offiziell nicht als zusätzliches Schlafzimmer aufgeführt werden.

Versuchen Sie, einige der Beschreibungen in Craigslist-Anzeigen sehr genau zu lesen, um zu sehen, ob sie zusätzliche Zimmer erwähnen. Diese Zimmer sind in der Regel ziemlich groß und gut dimensioniert, haben wahrscheinlich ein Fenster, können an die allgemeine Heizung angeschlossen sein oder auch nicht, aber Sie können verdammt sicher sein, dass jemand bereit wäre, mindestens 1000 Dollar zu zahlen, um darin zu wohnen!

WETTER

Mark Twain hat gesagt, aber eigentlich nicht gesagt, dass der Sommer in San Francisco der kälteste Winter war, den ich je erlebt habe, und jeder lacht immer noch und vergisst es und stellt sich vor, dass SF wettertechnisch mit Los Angeles gleichzusetzen ist. Das ist nicht wahr. Wenn Sie das stereotype kalifornische Wetter wollen, ziehen Sie nach Palo Alto zu Ihren kinderwagenschiebenden Brüdern. In San Francisco trotzen wir der Kälte und dem Wind.

Lassen Sie uns das klarstellen, die Höchsttemperaturen liegen in San Francisco jeden einzelnen Tag zwischen 60 und 70 Grad Fahrenheit, egal an welchem Tag des Jahres. Wohlgemerkt, ich sage zwischen 60 und 70 Grad, was bedeutet, dass es SEHR selten über 70 Grad wird. Es ist immer Ein-Schicht-Jacken-Wetter.

Fuck Chicago, wir sind die wahre windige Stadt. Und Junge, hier wird es im Sommer windig. Dieses Phänomen führt dazu, dass es in der Sonne immer ein bisschen zu heiß und im Schatten ein bisschen zu kalt ist. In dieser Stadt kann man wirklich nicht gewinnen.

Beobachten Sie auch das Phänomen, das als Karl bekannt ist, den Nebel, der durch den Wind und andere Wetterphänomene entsteht.

Diese Diashow erklärt wirklich gut, warum der Nebel in die Stadt kommt und wie er sich im Allgemeinen bildet. Eine Sache, die man beachten sollte, ist, dass die Berge und Hügel wie Twin Peaks und Mt. Davidson einen großen Teil des Nebels blockieren. Wenn Sie also speziell im Sommer im sonnigen San Francisco leben wollen, würde ich Ihnen raten, im Osten zu wohnen.

Das bedeutet Stadtteile wie Downtown, SOMA, Potrero Hill, Mission, Portola.

Der Nebel im Sommer zieht in der Regel morgens in die Stadt, verzieht sich gegen 10 oder 11 Uhr und sickert dann um 16 bis 18 Uhr wieder in die Stadt. Das bedeutet, dass Sie, wenn Sie an einem normalen Arbeitstag von 9 bis 17 Uhr pendeln, Ihr Viertel im Sommer nur selten im Sonnenschein sehen werden.

Neighborhoods wie der Sunset sind wirklich gut dafür, den Sonnenuntergang nicht zu sehen. Grundsätzlich alles östlich von Divisadero, nordöstlich von Twin Peaks und sogar Visitacion Valley und Bayview werden wahrscheinlich die meiste Zeit sonnig sein. Und warte, warum füge ich diesen beiden Vierteln ein Urteil hinzu.

KRIMEN UND SICHERHEIT

Kriminalität muss in der Regel mit einem Sternchen versehen werden, weil jeder eine andere Vorstellung davon hat, welche Art von Verhalten für ihn ein Verbrechen darstellt. Was für den einen ein gefährliches Viertel ist, muss für den anderen nicht dasselbe sein, und dennoch führt es zu einer Voreingenommenheit, die sich auf viele verschiedene politische Ebenen auswirkt.

Kriminalitätsübersichtskarten gelten auch deshalb als ungenau, weil sie mit Bevölkerungsdichtekarten verwechselt werden. Und das stimmt bis zu einem gewissen Punkt. Zum Glück scheint San Francisco im Vergleich zu vielen anderen Städten eine gleichmäßigere Bevölkerungsdichte aufzuweisen. Aber ich denke, dass Gesamtstatistiken ein vernünftiger Maßstab sind, wenn man als Elternteil ein Viertel haben möchte, in dem seine Kinder spielen können und sich sicher fühlen. Die Kriminalitätsrate in dieser Stadt wird durch die Polizei repräsentiert, die 911 Vorfälle dokumentiert und aufschreibt, und meiner Meinung nach ermöglicht die Gesamtstatistik eine vernünftige Differenzierung der Nachbarschaft.

Aber eigentlich sollten Sie das selbst herausfinden. Die Granularität einer Datenskala kann nur so weit gehen. Abgesehen davon, dass man weiß, dass sich im Tenderloin die Obdachlosenheime befinden und Crack-Süchtige dort abhängen, sind die meisten anderen Viertel in San Francisco im Allgemeinen sicher.

Die Gegend um Civic Center Bart, Bayview und Visitacion Valley hat einen schlechten Ruf. Das gilt auch für East Mission und die Gegend um die Bart-Station an der 16. und 24. Straße.

Wie sieht es mit der Obdachlosigkeit aus, San Franciscos größtem Problem? Im Allgemeinen möchte man wahrscheinlich nicht in der Nähe von Zeltstädten wohnen. Vermeiden Sie es, in der Nähe von Brücken und Autobahnen zu wohnen, die durch die Stadt verlaufen, insbesondere die 101 und die 280 auf der Eastside.

Aber ehrlich gesagt, machen Sie eine intuitive und fundierte Einschätzung, wenn Sie sich die Gegend ansehen. Jeder Mensch hat seine eigenen Sicherheitsstandards und weiß, was für ihn unsicher ist. Das ist nichts, was man anhand einer numerischen Skala oder einer Statistik bestimmen kann.

PENDELN ZUR ARBEIT

Wenn Sie in San Francisco leben, gibt es im Allgemeinen drei Hauptpendelwege.

1. Zur Innenstadt von SF (vielleicht Mission, vielleicht Dogpatch, vielleicht UCSF)
2. Zur Halbinsel/South Bay
3. Unbeliebter Fall von nach Oakland/East Bay oder Sausalito/North Bay

Zur Innenstadt von SF

Wenn Sie in die Innenstadt pendeln, Im Allgemeinen kann man überall in der Stadt wohnen und hat weniger als eine Stunde Fahrzeit, ohne mit dem Auto fahren zu müssen.

Wenn Sie in einem Umkreis von 15 Minuten zu Fuß entweder zur MUNI-Linie, die an der Station West Portal beginnt, oder zur südlichen BART-Station des City College/Balboa Park wohnen, beträgt Ihre Fahrzeit maximal 45 Minuten, wenn Sie keine Verzögerungen in Kauf nehmen. Die West-Portal-Station ist die letzte MUNI-Station, die unterirdisch verläuft und daher mit angemessener Geschwindigkeit fährt, ohne von lächerlichen SF-Fahrern blockiert zu werden, die sich durch die Gleise schlängeln, um den Zug zu schlagen.

Aber hier ist die Aufschlüsselung:

Pendelzeit = Fußweg zur Haltestelle: (max 15) + Zeit im Zug/der U-Bahn: (max 15) + Fußweg zur Arbeit: (max. 15)

Diese Formel kannst du nach Belieben abwandeln, aber ich denke, dass 15 Minuten die maximale Gehzeit sind, bevor du den Bus nehmen würdest. Außerdem können Sie überall in der Stadt wohnen und innerhalb von 15 Minuten Fußweg + Buszeit zu einer MUNI- oder BART-Haltestelle sein. Und wenn nicht, dann gibt es wahrscheinlich einen Bus, der dich in weniger als 45 Minuten zu deinem Arbeitsplatz bringt, es sei denn, du wohnst aus irgendeinem Grund im Presidio und pendelst zum Excelsior, was ich dir vorschlage, einfach zum Excelsior zu ziehen. Es gibt keinen wirklichen Grund für Sie, jeden Tag eine Tour durch San Francisco mit dem Bus zu machen.

Und schauen wir uns einfach diese Karte der BART im Jahr 2050 an, um davon zu träumen, wenn die Zeit gekommen ist.

Zur Halbinsel oder South Bay

Es gibt drei Möglichkeiten, in den Süden zu kommen.

1. Autofahren
2. Caltrain
3. Bart zum Caltrain
4. Shuttlebus von Mammut-Tech-Unternehmen

Autofahren

Wenn Sie sich für das Auto entscheiden, würde ich Ihnen sehr empfehlen, an den Freeways zu wohnen oder zumindest in einem Viertel, das in der Nähe der Autobahnauffahrt liegt. Je weiter südlich du fahren kannst, desto mehr entgehst du dem SF-Verkehr. Damit ist nicht der Highway 1 gemeint, sondern die 101 oder 280. Empfohlene Stadtteile: Potrero Hill, Dogpatch, Bayview, Portola, Glen Park, Excelsior, eventuell South Mission. Versuchen Sie einfach, nicht irgendwo zu wohnen, wo es zwischen der Autobahnauffahrt und Ihrem Haus viele nicht optimierte Ampeln gibt, was überall in der Stadt der Fall ist.

Tangente: Ein Auto zu besitzen

Ich würde in dieser Stadt nicht für einen Parkplatz bezahlen. Es ist wirklich nicht die 300 Dollar pro Monat wert, die alle Wohnkomplexe mindestens verlangen. Aber gleichzeitig wäre ich nicht bereit, mein Auto alle zwei Tage wegen der Straßenreinigung zu bewegen.

Wenn Sie können, leben Sie in einer Nachbarschaft mit nur Einfamilienhäusern, die eine Einfahrt oder einen Parkplatz haben, wo die Straße hoffentlich nur einmal alle zwei Wochen gekehrt wird. Noch besser ist es, wenn Sie ein Viertel wählen, in dem es nicht zu viele Autos gibt, damit Sie nicht 15 Minuten lang im Kreis fahren müssen, um einen Parkplatz zu finden. Im Allgemeinen gilt auch die Faustregel, dass es umso einfacher ist, einen Parkplatz zu finden, je weiter man von einem Gewerbegebiet entfernt ist.

Was ist ein Gewerbegebiet? Schauen Sie sich dieses Bild von SF auf Google Maps an.

Alle Bereiche, die hellbraune Hotspots haben, sind im Wesentlichen für Gewerbegebiete ausgewiesen. Das bedeutet gebührenpflichtige Parkplätze, Parkpolizisten und viele Millennials, die man versehentlich anruft, während man sich zu sehr auf die Parkplatzsuche konzentriert.

Empfehlenswerte Stadtteile: Potrero Hill, Dogpatch, Richmond, Sunset, Glen Park, Twin Peaks, Noe Valley, Castro, East Mission, Cole Valley.

Caltrain

Es gibt nur drei Caltrain-Haltestellen in San Francisco. Ich würde Ihnen raten, in einem Umkreis von 15 Minuten zu Fuß zu wohnen, wenn Sie kein Auto haben und in die South Bay pendeln müssen. Es ist wirklich lähmend, wenn der MUNI-Bus ausfällt und dann auch noch der Caltrain ausfällt. Wenn das bei der BART passiert und du in die Stadt fährst, kannst du wenigstens aussteigen und einen Uber bestellen, der nicht 100 Dollar kostet.

Die Verbindung von der BART zum Caltrain ist ein bisschen schwierig, weil sich die beiden Systeme nicht wirklich überschneiden.

nach Anywhere Else

Zieh doch einfach dahin. Es gibt keine Hoffnung für dich.

Zugang zu Essen und Nachtleben

Nichts sagt, dass du ein Einwohner von San Francisco bist, wenn du nicht an deinem Sechs-Dollar-Kaffee nippen, einen handgemachten veganen Donut kaufen und deinen Brunch auf Instagram posten kannst – und das alles nur fünf Minuten zu Fuß von deiner Wohnung entfernt. Zum Glück gibt es viele Viertel, in denen du solche Aktivitäten unternehmen kannst.

Hier kommt mein Ranking der bürgerlichsten/trendigsten/millennialsten Viertel

1. Hayes Valley: Nichts ist wirklich vergleichbar mit dem trendigen Reichtum dieses Viertels, in dem es fast jede erdenkliche Variante von Einzelhandelsgeschäften gibt, die sofort scheitern würden, wenn man sie irgendwo anders auf der Welt ansiedeln würde. Es gibt einen handwerklichen Schokoladenladen, einen Boutique-Rucksackladen, drei verschiedene Eisdielen, die entweder Stickstoff verwenden oder eine organische Grünkohlsorte lagern, ein Warby Parker Pop-up, ein Google Home Mini Donut Pop-up, buchstäblich jede Art von Pop-up ist hier! Es gibt aber auch ein paar coole Bars.
2. Pacific Heights: Möglicherweise das wohlhabendste Viertel in Bezug auf die Hauspreise, dieses Viertel bietet nicht nur die teuersten viktorianischen Häuser in SF, sondern auch einen Streifen von Gewerbeimmobilien, die Hayes Valley in Bezug auf U-Bahn-Boutique teure Bekleidungsmarken, die Sie nie gehört haben, auf Fillmore St. Rivalen: Ich nenne die Valencia Street, weil sie sich von der Mission Street stark unterscheidet. In dieser Straße gibt es einige der besten Lebensmittel San Franciscos, die in kommerzieller, revitalisierter moderner Architektur verkauft werden. Dandelion Chocolate, ein Laden, der sich auf Chai-Tee spezialisiert hat, und Four Barrel Coffee stechen hier hervor, wenn es um spezielle Getränkeläden geht, von denen man sich nicht vorstellen kann, dass sie anderswo einen nachhaltigen Markt haben.
3. Ehrenvolle Erwähnung: Noe Valley und Union Street in der Marina.

Bar Spots

• Polk Street: Hier kann man sich besaufen, prügeln und Sachen kaputt machen.
• 16th Street Valencia: Chillen, gutes Bier im Monk’s Kettle trinken, tanzen gehen im Double Dutch.
• The Marina/North Beach: Sich mit weißen Leuten betrinken.
• Upper SOMA: Vorspiel für Temple.
• Nob Hill: Schick machen mit Cocktails und Leuten mittleren Alters, die nach Affären suchen.
• Castro: Betrinken Sie sich mit den Schwulen.
• Hayes/Haight: Trinke mit deinen Freunden, die dort wohnen.
• Mid-Market SOMA: Pre-Game für Audio oder Booty SF.

Das Lustigste an San Franciscos Vierteln ist, wie unterschiedlich die einzelnen Bevölkerungsgruppen sind. Es ist vielleicht nicht so konkret grandios wie die meisten Städte, aber es ist definitiv die Stadt, die bei weitem die dichteste Bevölkerung hat, wenn man bedenkt, wie stark die einzelnen Bevölkerungsgruppen voneinander getrennt sind.

Beispiele für demografische Viertel aus persönlicher Sicht

The Marina: Weiße Leute, 30-jährige Mütter, die Babys in Einkaufswagen schieben, und Leute aus dem griechischen System.

The Sunset und Richmond: Alte asiatische Familien, Menschen und Essen in einer ausufernden Vorstadt mit Häusern im Fließband-Design von Henry Doelger

Die Mission: Little Mexico

The Castro: LGBTQ

Haight Ashbury: Hippies und Gegenkultur

Ein paar weniger definierte aus persönlicher Erfahrung.

Bernal Heights: Hügelig, viele Einbahnstraßen, in denen Autos auf beiden Seiten parken, Geschäfte und Restaurants in der Innenstadt, die aussehen wie der erste Stock eines Hauses.

Noe Valley: Hierher zieht man, wenn man ein frisch verheiratetes Technikerpaar ist und ein Kind möchte.

Excelsior: Man zieht hierher, wenn man ein frisch verheiratetes Paar ist, ein Kind möchte und sich Noe Valley nicht leisten kann. Auch ein historisch altes Viertel, das viele der Gentrifizierungen des Einzelhandels, der Gastronomie und anderer Geschäfte entlang der Mission Street abgewehrt hat. Auch sehr günstig für die Stadt.

Dogpatch: Alte Produktionsgebäude, die jetzt entweder zu Wohnkomplexen, kommerziellen Tech-Flächen oder Brunch-Spots umgebaut wurden.

Und ich bin fertig.

Abschluss

Ich hoffe, ihr habt etwas davon gehabt. Ich habe das aus Spaß geschrieben, also habe ich auch etwas davon gehabt. Wenn du Fragen hast, kannst du mir eine E-Mail schreiben. Oder schauen Sie sich meine Website an. Oder biete mir ein Projekt an. Oder gib mir einen anderen Job.