Wir sind immer proaktiv und nicht reaktiv, wenn es um Anliegen oder Probleme geht, die für einen reibungslosen Ablauf der Transaktion angesprochen werden müssen. Ein großer Teil der Koordinierung und Kommunikation findet während der gesamten Transaktion statt, und der wichtigste Teil ist, wenn wir die abschließende Offenlegung für den Abschluss vorbereiten und mit mehreren Parteien über Termine und Dollarbeträge für den Abschluss Rechenschaft ablegen müssen.
Überprüfung der Dokumente: Am Tag des Abschlusses ist der Abschlussanwalt anwesend, um die verschiedenen Instrumente im Zusammenhang mit dem Immobilien- und Kreditabschluss zu prüfen. Der Abschlussanwalt steht zur Verfügung, um Dokumente wie eine Urkunde, einen Schuldschein, eine Hypothek, die Abschlusserklärung, die Auszahlung am Ende der Transaktion und die vom Kreditgeber geforderten Darlehensunterlagen zu erläutern.
Erfassung und Auszahlung: MLG ist für den Abschluss der Transaktion und die Auszahlung aller Gelder verantwortlich. Nach der Prüfung und Unterzeichnung der erforderlichen Instrumente für den Abschluss prüfen wir ein letztes Mal die Grundbucheinträge, um den Titel zu aktualisieren, und nehmen die Urkunde und die Hypothek auf. Nach der Eintragung zahlen wir alle anderen Gebühren und Beträge aus, die mit der Transaktion verbunden sind, wie z. B. Maklergebühren, fällige Steuern und andere kommunale Rechnungen, Ablösesummen für bestehende Pfandrechte/Hypotheken, Hausbesitzer-Versicherungsprämien für den Käufer/Kreditnehmer, den Verkaufserlös für den Verkäufer und die Anwaltskosten für den Abschluss. Schließlich wird dem Kreditgeber und dem neuen Eigentümer eine Eigentümer- und Kreditgeber-Versicherungspolice ausgestellt.
0In der heutigen hektischen Zeit werden viele Immobilienabschlüsse ein- oder mehrseitig per Nachtpost mit Zahlungen per Überweisung abgewickelt. Diese Option macht es für einen Verkäufer, der bereits weit weggezogen ist und den Verkauf abschließen muss, ohne in die Gegend zurückzukehren, viel einfacher. Der Abschluss per Post erfordert einige zusätzliche Schritte (und einige zusätzliche Kosten), um den Versand der Unterlagen über Nacht und die Einrichtung alternativer Zahlungsmethoden zu koordinieren.
Aus den obigen Ausführungen wird deutlich, dass die Rolle eines Anwalts für die Eigentumsübertragung und den Abschluss der Transaktion von entscheidender Bedeutung für die Immobilientransaktion ist. Die Wahl von MLG als Ihr Anwalt für Eigentumsrecht und Vertragsabschluss wird sicherstellen, dass alle Details Ihrer Transaktion mit der größtmöglichen Sorgfalt und Gründlichkeit behandelt werden. Lassen Sie MLG Ihre Immobilienbedürfnisse erfüllen.