New York City ist die teuerste und bevölkerungsreichste Stadt Amerikas.
Nach einer Schätzung der US-Volkszählung von 2013 arbeiten in Manhattan täglich etwa 3 Millionen Menschen. Mehr als die Hälfte davon sind Pendler, die von ihren Wohnorten in den Außenbezirken und den umliegenden Vororten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt fahren.
Die tägliche Hin- und Rückfahrt in den überfüllten Zügen und U-Bahnen von New York und New Jersey ist zuweilen berüchtigt brutal – und stellt sogar ein potenzielles Risiko für die langfristige Gesundheit der Fahrer dar.
Warum also leben nicht mehr Menschen in der Stadt, in der sie arbeiten? Alles in allem ist Manhattan einfach zu teuer. Für viele Menschen, so scheint es, werden die Kosten des Pendelns – sowohl in Dollar als auch in Geduld – durch die schieren Einsparungen, die das Leben in einer nahe gelegenen Stadt mit sich bringt, in den Schatten gestellt, insbesondere für Hausbesitzer.
Business Insider verglich die monatlichen Fixkosten für Bewohner von Manhattan und sechs beliebten Pendlerzentren, die mit der U-Bahn erreichbar sind: die Bronx, Brooklyn, Queens, Hoboken, Jersey City und Newark. Die Pendelzeit nach Manhattan beträgt von jedem dieser Orte weniger als 40 Minuten.
Um die monatlichen Gesamtkosten für jeden Ort zu ermitteln, haben wir die durchschnittlichen Immobilienpreise und die jährlichen Grundsteuern aus Sperlings Best Places zusammengetragen. Wir berechneten die monatliche Hypothekenzahlung für jeden Ort, wobei wir von einer Anzahlung von 20 % und 4 % Zinsen für eine 30-jährige Festhypothek ausgingen.
Wir addierten diese Kosten sowie die Kosten für eine Monatskarte für die U-Bahn oder den PATH-Zug (je nachdem, ob Sie in New York oder New Jersey wohnen), um die monatlichen Gesamtkosten für einen Hausbesitzer zu ermitteln, der zur Arbeit nach Manhattan pendelt. Die endgültigen Zahlen finden Sie auf der nachstehenden Karte.
Es ist wichtig zu beachten: Wir haben Versorgungsunternehmen, Steuererleichterungen oder Instandhaltungsgebühren – ob für ein Wohnhaus oder ein Haus – nicht berücksichtigt, die stark variieren können. Unsere Berechnungen beziehen sich zwar nur auf Eigenheimbesitzer, aber man kann davon ausgehen, dass die Kosten für Mieter in den einzelnen Stadtteilen und Vororten ähnlich variieren.
Letztendlich haben unsere Daten ergeben, dass Manhattan mit durchschnittlichen monatlichen Kosten von rund 4.500 Dollar der teuerste Ort für Eigenheimbesitzer ist, wobei der einzige offensichtliche Vorteil die kurze durchschnittliche Pendelzeit ist.
Newark und Jersey City sind beide im Allgemeinen billiger als die äußeren Bezirke von New York City – mit Ausnahme von Hoboken, das mit Manhattan konkurriert – obwohl New Jersey die höchste Grundsteuer des Landes hat.
Scrollen Sie weiter für eine vollständige Aufschlüsselung der monatlichen Fixkosten in jedem Ort.