Einer der häufigsten Sanitärdefekte, die ich in alten Häusern in Minneapolis und Saint Paul vorfinde, ist ein fehlender Abflussstopfen im Bodenablauf – vor allem bei Truth In Sale of Housing Evaluations. Ein fehlender Verschlussstopfen kann gefährliche Abgase in die Wohnung eindringen lassen und deutet oft auf einen verstopften Bodenabfluss hin.

Jede Sanitärarmatur hat einen Siphon. Ein Siphon soll verhindern, dass übel riechende Abgase zurück ins Haus gelangen. Die Abbildung rechts zeigt einen Siphon, der an Waschbecken, Duschen und Badewannen zu finden ist. Die linke Seite des Siphons ist mit der Armatur verbunden, die rechte Seite mit dem Abwasserkanal. Auf der „Abwasserseite“ sind Abgase vorhanden, aber das Wasser am Boden des Siphons verhindert, dass die Abgase in das Haus eindringen.

Bodenabläufe sind keine Ausnahme. Das Foto rechts zeigt einen Bodenablauf, von der Seite gesehen. Der schattierte Teil zeigt den Siphon, in dem sich immer Wasser befindet und der das Eindringen von Abgasen verhindert. Bei einem installierten Bodenablauf sieht man in der Regel nur das Gitter oben; der Rest des Ablaufs ist immer im Kellerboden vergraben.

Wenn die Ablaufleitung verstopft ist Wenn die Ablaufleitung des Bodenablaufs verstopft ist, muss sie mit einem Abflussreinigungswerkzeug gereinigt werden. Der Bodenabfluss hat einen Bereich, der den Siphon umgeht, so dass ein Werkzeug in den Abfluss eingeführt werden kann. Ich habe diesen Bypass auf dem Foto unten links hervorgehoben. Normalerweise ist hier ein Stöpsel installiert, da sich in diesem Bereich Abgase aufhalten. Wenn der Stöpsel entfernt wird, gelangen die Abgase ins Haus. Nachdem der Abfluss gereinigt wurde, muss der Stopfen wieder eingesetzt werden. Der Stopfen ist auf dem Foto unten rechts blau eingekreist.

Was ist, wenn das Gewinde zerstört ist? Bei einigen älteren Bodenabläufen sind die Gewinde für die Aufnahme des Reinigungsstopfens beschädigt oder stark verrostet, so dass es unmöglich ist, den Reinigungsstopfen einzuschrauben. Die einzige akzeptable Reparatur für diese Situation ist der Einbau eines Gummistopfens. Ein solcher Stöpsel besteht aus einem Gummistück, das zwischen zwei Metallstücken eingeklemmt ist, die das Gummi ausdehnen, wenn sie zusammengedrückt werden. Die beiden Fotos unten zeigen einen Gummistopfen vor und nach dem Anziehen. Eine andere Art von Gummistopfen finden Sie bei Real-Tite Plugs – einem Unternehmen in Golden Valley.

Ein fehlender Abflussstopfen bedeutet normalerweise eines von zwei Dingen:

1. Der Abfluss war verstopft, jemand hat den Verschlussstopfen entfernt, um den Abfluss zu reinigen, und vergessen, den Stopfen wieder anzubringen.
2. Der Boden des Siphons ist verstopft, und jemand hat den Reinigungsstopfen entfernt, damit das Wasser direkt in die Kanalisation abfließen kann, anstatt durch den Siphon zu laufen.

Wenn der Reinigungsstopfen fehlt, muss er ersetzt werden, und der Bodenablauf muss möglicherweise gereinigt oder ersetzt werden. Wenn der Ablauf nicht gereinigt werden kann, muss der gesamte Bodenablauf ersetzt werden. Wenn ich Nachprüfungen an Häusern in Minneapolis durchführe, in denen Reinigungsstopfen fehlen, muss etwa einer von fünf Bodenabläufen ersetzt werden, weil der Abfluss nicht gereinigt werden konnte. Dies ist eine teure Reparatur, da sie das Aufbrechen des Betons im Kellerboden, das Ersetzen des Abflusses und das anschließende Gießen von neuem Beton erfordert.

Reuben Saltzman, Structure Tech Home Inspections – Email – Minneapolis Home Inspector