25 Feb VA Loans: Can They Be Used for Buying a Second Home?

Planning to buy second home from VA loan?

VA loan is a good option that a veteran has in order to invest in property at a age when his income is not good enough to take loan from other financial authority. Aufgrund des Rückzahlungsrisikos sind nicht alle führenden Finanzinstitute daran interessiert, Veteranen ein Darlehen zu gewähren.

Wenn ein Kreditnehmer jedoch ein VA-Darlehen beantragt, ist das erste Kriterium, dass das Darlehen für den Hauptwohnsitz des Kreditnehmers aufgenommen werden muss. Normalerweise wird das Darlehen nicht gewährt, wenn der Kreditnehmer bereits einen Hauptwohnsitz hat. Wie bei jedem Verfahren gibt es jedoch auch hier gewisse Ausnahmen. Schauen wir uns alle Ausnahmen und Schlupflöcher an, die es für VA-Darlehen gibt:

1. Es besteht die Möglichkeit, dass eine dritte Partei das VA-Darlehen durch den Kauf oder Verkauf der belasteten Immobilie übernimmt. In diesem Fall muss die Partei, die das Darlehen übernimmt, kein Veteran sein, und es ist nicht erforderlich, dass die Immobilie, die sie übernehmen, ihre erste Immobilie ist.
2. Es gibt auch Ausnahmen für Militärfamilien. Da die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass eine militärische Familie öfter umzieht als eine zivile Familie, sind die Regeln für Militärveteranen viel lockerer. Sie können eine Immobilie mit der Option des VA-Darlehens kaufen, auch wenn die Immobilie nicht ihr erstes Eigentum ist. Allerdings gibt es einen Haken. Der Käufer muss das Haus für mehr als 6 Monate im Jahr bewohnen.
3. VA legt auch die Richtlinie fest, dass der Eigentümer das zweite Haus bewohnen und es innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu seinem Hauptwohnsitz machen muss. Ein angemessener Zeitrahmen ist ein variabler Faktor, und für verschiedene Käufer ist dieser Zeitrahmen unterschiedlich. Als Grundregel gilt jedoch, dass ein angemessener Zeitrahmen etwa 1 Jahr beträgt.

Zweitwohnungen, die für VA-Darlehen in Frage kommen:

Für Zweitwohnungen, die für VA-Darlehen qualifiziert sind, müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein. Diese Kriterien sind:

1. Käufer können das Haus kaufen, um es als Ferienwohnung zu nutzen. Diese Art von Eigentum qualifiziert sich nicht für VA-Darlehen.
2. Wie bereits erwähnt, muss der Käufer jedes Jahr eine beträchtliche Zeit in einem Haus verbringen, damit es für ein VA-Darlehen in Frage kommt.

Es ist sehr wichtig, dass der Käufer sich mit einem anerkannten VA-Darlehensberater berät, bevor er das Darlehen beantragt.

Es gibt auch bestimmte Regeln für die Belegung des Hauses und den Umzug im Falle des Militärdienstes. Wenn ein Soldat im aktiven Dienst ist, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass er öfter umziehen muss. Mit jeder Versetzung ändert sich der Hauptwohnsitz des Soldaten. Wenn ein Soldat in einem solchen Fall ein VA-Darlehen in Anspruch nimmt, darf sein Ehepartner weiterhin in diesem Haus wohnen bleiben. Außer dem Ehepartner darf jedoch kein anderes Familienmitglied dieses Darlehen in Anspruch nehmen.

Wenn das Haus sowohl vom Soldaten als auch vom Ehepartner wegen einer Versetzung aufgrund militärischer Befehle geräumt wird, muss das Darlehen entweder durch den Wiederverkauf des Hauses oder durch eine Refinanzierung zurückgezahlt werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei der VA-Behörde.