Wenn es um den Tag der offenen Tür geht, lieben oder hassen Immobilienmakler ihn im Allgemeinen. Um der neuen Art und Weise gerecht zu werden, wie Käufer online nach Immobilien suchen, müssen traditionelle Verkaufsmethoden überdacht und in vielen Fällen neu definiert werden. Selbst auf dem heutigen internetbasierten Markt müssen die meisten Käufer ein Haus physisch sehen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen. Ein Tag der offenen Tür kann eine gute Möglichkeit sein, ein Haus zu vermarkten, wenn man es richtig macht. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, können Sie mit diesen Tipps die Effektivität Ihrer Hausbesichtigungen verbessern.

Verstehen Sie, wie Käufer nach Häusern suchen. Untersuchungen der National Association of Realtors (NAR) haben ergeben, dass 92 % der heutigen Käufer bei der Wohnungssuche das Internet nutzen, so dass ein Angebot mit qualitativ hochwertigen Bildern unerlässlich ist. Eine Videotour ist eine weitere Möglichkeit, mehr Käufer anzulocken; wenn ihnen das Online-Profil des Hauses gefällt, werden sie es wahrscheinlich auch besichtigen wollen. Ein Tag der offenen Tür ist eine gute Möglichkeit, ein Haus in seinem besten Zustand zu präsentieren und bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus ohne Druck zu besichtigen und ein Gefühl für die Nachbarschaft zu bekommen.

Markieren Sie dort, wo Käufer suchen. Offene Häuser sollten sich an ein bestimmtes Publikum richten, je nach Preisklasse, Wohngegend und potenziellen Käufern. Durch die Vermarktung auf Websites wie Realtor.com, Trulia, Zillow und MLS wird ein breiteres Publikum erreicht. Makler können auch über ihre persönlichen Blogs, Twitter, Facebook und andere soziale Medien auf die Veranstaltung aufmerksam machen. Anreize wie kleine Snacks oder Listen mit lokalen Zwangsversteigerungen können ebenfalls dazu beitragen, Käufer zu gewinnen. Bei jeder Verlosung oder jedem Anreiz sollte das Haus im Mittelpunkt stehen.

Berücksichtigen Sie die Nachbarn. Nachbarn werden manchmal als Störfaktor bei einem Tag der offenen Tür empfunden. Obwohl sie im Allgemeinen nicht auf dem Markt sind, um zu kaufen, kennen sie vielleicht Leute, die umziehen wollen, oder sie wohnen zur Miete in der Nachbarschaft und sind in der Lage zu kaufen. Ein Nachbar könnte sich in das Haus verlieben und sich dazu entschließen, gleich die Straße runter zu ziehen. Die Verteilung von Flugblättern an die Nachbarn, mit denen sie zur Hausbesichtigung eingeladen werden, trägt dazu bei, dass ihre Kontakte davon Wind bekommen.