Immobilieninvestitionen können die lukrativsten Anlageformen sein. Kredite für solche Investitionen zu bekommen, ist jedoch manchmal schwierig, vor allem wenn sich die Immobilie in einem schlechten Zustand befindet oder der Investor eine problematische Kreditgeschichte hat. Selbst in den besten Fällen kann es eine Herausforderung sein, schnell einen Kredit von einer großen Bank zu bekommen. In diesem Fall können sich Immobilieninvestoren an einen privaten Kreditgeber wenden, insbesondere an einen Kreditgeber für hartes Geld. Und Hartgeldverleiher können mit solchen Investitionen ein gutes Einkommen erzielen.

In diesem Artikel erfahren Sie, was ein Hartgeldverleiher ist, welche Vor- und Nachteile ein Hartgeldverleiher hat und wie Sie einer werden können.

Was ist ein Hartgeldverleiher?

Ein Hartgeldverleiher ist eine Art privater Kreditgeber, der Immobilienkredite an Investoren vergibt. Diese Darlehen sind oft mit einem höheren Zinssatz verbunden und haben eine viel kürzere Laufzeit, vielleicht sogar nur 6 bis 12 Monate. Die Inanspruchnahme eines Kreditgebers für hartes Geld hat jedoch Vorteile gegenüber einem Bankkredit. Ein Kreditgeber für hartes Geld ist flexibler als eine große Bank, wenn es um die Gestaltung der Bedingungen geht. Außerdem kann ein Kreditgeber für hartes Geld das Darlehen in der Regel schneller bereitstellen als die meisten Banken.

Welche Vorteile hat ein Kreditgeber für hartes Geld?

Es gibt eine Reihe von Vorteilen, ein Kreditgeber für hartes Geld zu sein. Erstens, während es das Potenzial, um eine Menge Geld in Immobilien-Investitionen zu machen, kann Eigentum arbeitsintensiv und zeitaufwendig sein. Als Kreditgeber für hartes Geld setzt der Immobilieninvestor Ihr Geld ein, ohne dass Sie sich mit der Logistik des Immobilienbesitzes befassen müssen.

Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, dass Sie die Kontrolle darüber haben, wem Sie einen Kredit gewähren und wie die Bedingungen für diesen Kredit aussehen. Sie sind nicht verpflichtet, Kredite für Projekte zu vergeben, die Sie nicht für sinnvoll halten. Und Sie haben die Flexibilität, mit jedem Investor zusammenzuarbeiten, um den Darlehensvertrag speziell auf Ihre beiden Bedürfnisse zuzuschneiden. Dies ist einer der Gründe, warum Investoren lieber mit Hard-Money-Kreditgebern als mit Banken zusammenarbeiten.

Da Hard-Money-Kreditgeber Geld gegen den Wert der Immobilie verleihen, sind sie auch nicht so besorgt wie eine Bank über die Kreditwürdigkeit des Investors. In der Regel stellt der Investor die Immobilie als Sicherheit für den Kredit zur Verfügung. Das bedeutet, dass Sie Ihr Geld nicht verlieren, wenn der Investor mit den Darlehenszahlungen in Verzug geraten sollte. Aus diesem Grund ist es wahrscheinlicher, dass Sie Investoren anziehen, die normalerweise keinen Bankkredit bekommen würden.

Schließlich sind Immobilien ein recht stabiler Markt. Im Gegensatz zu Investitionen in den Aktienmarkt, indem Sie Ihr Geld in Immobilien ist wahrscheinlicher, dass Sie eine gute, konsistente Rendite auf Ihre Investition.

Was sind die Risiken des Seins ein Hard Money Lender?

Es gibt einige Risiken, die mit als Hard Money Lender. Dazu gehört die Tatsache, dass Sie Ihr eigenes Geld zur Verfügung stellen, so dass Sie durch die Höhe der Mittel, die Sie zur Verfügung haben, begrenzt sind. Um sicher zu sein, dass die Immobilie die Investition wert ist, müssen Sie alle notwendigen Vorkehrungen treffen, um sich zu vergewissern, dass Ihr Geld nicht vergeudet wird. Dies kann bedeuten, dass Sie die Immobilie entweder selbst besichtigen oder einen unabhängigen Gutachter beauftragen. Es besteht immer das Risiko, dass das Projekt scheitert und die Immobilie am Ende nicht so viel wert ist wie das Darlehen.

Sie müssen sich auch über die staatlichen und bundesstaatlichen Vorschriften auf dem Laufenden halten, da die Bundesaufsichtsbehörden, wie das Consumer Finance Protection Bureau, die Vorschriften regelmäßig aktualisieren. Das kann zeitaufwendig sein, ist aber notwendig, wenn Sie auf der richtigen Seite des Gesetzes bleiben wollen.

Wie wird man ein Hartgeld-Kreditgeber in Florida

Sie brauchen keine Vorkenntnisse im Immobilien- oder Finanzbereich, um ein Hartgeld-Kreditgeber zu werden, obwohl es hilfreich ist, wenn Sie über ein beträchtliches Einkommen oder zusätzliches Geld verfügen, das Sie verwenden können. Dies kann aus einem Lottogewinn, einer Erbschaft oder einer anderen Einkommensquelle stammen. Hier sind einige Dinge, die Sie tun können, um loszulegen.

Gründen Sie Ihr Unternehmen. Denken Sie sich einen Firmennamen aus, richten Sie eine Geschäftsadresse und eine Telefonnummer ein und besorgen Sie sich eine Arbeitgeber-Identifikationsnummer (EIN) beim Finanzamt. Arbeiten Sie mit einem Anwalt für Immobilienrecht zusammen, um Ihre Unternehmensstruktur – in der Regel eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) – festzulegen und um sicherzustellen, dass Sie Ihre steuerlichen Pflichten verstehen. Sie müssen sich auch über die verschiedenen lokalen und bundesstaatlichen Gesetze für Immobilienkredite im Klaren sein.

Erstellen Sie eine Internetpräsenz. Beauftragen Sie einen Fachmann mit der Gestaltung und Erstellung einer Website für Ihr Unternehmen und erwerben Sie einen Domänennamen, der Ihren Firmennamen enthält. Richten Sie auch Social-Media-Konten auf verschiedenen Plattformen ein. Wenn Sie Ihr Unternehmen aufbauen wollen, müssen die Menschen in der Lage sein, Sie als Kreditgeber für hartes Geld leicht online zu finden. Stellen Sie sicher, dass Sie auf Ihrer Website ein Formular einrichten, das potenzielle Investoren ausfüllen können, damit Sie Projekte vorqualifizieren können.

Fangen Sie klein und lokal an. Da Sie zu Beginn Ihr eigenes Geld einsetzen, sollten Sie nur an ein oder zwei Investoren verleihen. Vergeben Sie Kredite für Projekte in Ihrer Nähe, damit Sie die Objekte besichtigen und selbst beurteilen können, ob sie das Risiko wert sind. Es könnte sinnvoll sein, sich in der Bewertung von Immobilien fortzubilden, damit Sie eine Vorstellung davon haben, wie man Immobilien bewertet. Sobald Sie mit Ihren Krediten Geld verdienen, können Sie dieses Geld in weitere Kreditprojekte reinvestieren.

Investieren Sie in eine gute Geschäftssoftware. Damit können Sie Ihre Ausgaben im Auge behalten, Bilanzen, Gewinn- und Verlustrechnungen und andere nützliche Berichte erstellen. Ihre Software kann Ihnen auch bei der Geschäftsplanung helfen, z. B. bei der Ausarbeitung Ihrer Zeichnungskriterien, der Bandbreite der Investitionsbeträge, der Zinssätze und der Rückzahlungsfristen.

Ein Kreditgeber für hartes Geld zu werden ist relativ einfach, wenn Sie über die finanziellen Mittel verfügen. Mit einer Investition Ihrer Zeit und Ihres Geldes können Sie Immobilieninvestoren bei der Verwirklichung ihrer Ziele helfen und sich selbst ein gutes Einkommen verschaffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Kredit für hartes Geld, einem Wohnbaudarlehen oder einem dauerhaften Darlehen sind, kontaktieren Sie uns bei Titan Funding, um zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können.