Budjetointi / Ostokset fiksusti

Sanonpa vain, että talo oli kaunis. Etsimme mieheni kanssa taloa, joka olisi kahden kaukana sijaitsevan työpaikkamme välissä, jotta työmatkamme olisivat enimmäkseen hallittavissa, ja jälkikäteen ajateltuna en usko, että tiesimme mitä halusimme. Koska emme olleet varmoja, kun astuimme sisään rönsyilevään keltaiseen taloon, joka oli täynnä upeita puulattioita ja kirkkaanvärisiä seiniä, rakastuimme.

Talo oli myös rakennettu vuonna 1920. Viimeiset 30 vuotta se oli ollut vain yhden perheen hallussa, ja he näyttivät meille kaikenlaista kunnossapitoa, jota he olivat tehneet. Tämä ei ole yksi niistä tarinoista, joissa ostamme talon mielestämme kohtuulliseen hintaan ja sitten se muuttuu rahasampoksi ja painajaiseksi. Emme vain tienneet kovinkaan paljoa: olimme olleet autuaita kerrostaloasujia ja ajattelimme, että jatkaisimme samanlaista elämäntyyliä 100 vuotta vanhaan taloon muuttamisesta huolimatta.

Kaksi ja puoli vuotta myöhemmin voin varmuudella sanoa, ettemme tienneet paljonkaan vanhan talon peruskunnossapidosta. Uudessakin talossa voi olla näitä ongelmia, mutta varsinkin jos harkitset vanhempia taloja, kerron heti, että seuraavat kulut voivat näkyä tulevaisuudessa. Lähes kaikki vanhassa talossa asumiseen liittyvä on varsin tyydyttävää, joten se on sen arvoista, mutta kustannukset voivat kirpaista hieman silloin, kun et odota niitä.

1. Lämminvedenlämmittimet hajoavat (600 dollaria)

Lämminvedenlämmittimemme oli kotitarkastajamme huomauttanut, että se oli ”tiensä päässä” jo ennen kuin edes ostimme talon, mutta emme tienneet, että se antaisi periksi kahden kuukauden sisällä muutosta. Pääsimme tutkimaan paikallisen koti- ja puutarhamyymälän osastoa, jossa en ollut koskaan käynyt, kaukana takana, jossa kapasiteetti ja energiatehokkuus ja kaasu vastaan sähkö olivat tärkeitä. Opin tuona päivänä paljon siitä, millainen on hyvä lämminvesivaraaja. Kun mieheni ja minä olimme päätyneet yhteen lämminvesivaraajaan, oli minun vuoroni tehdä vertailuja parhaan tarjouksen löytämiseksi. Tämä on jotain, mitä olen oppinut tekemään hyvin huolimatta siitä, että inhoan shoppailua shoppailun vuoksi; digitaalisten kuponkien ja ilmaisen toimituksen ollessa vaakalaudalla tuntui siltä, että säästin meille oikeasti rahaa johonkin, jonka ehdottomasti tarvitsimme ostaa.

Mieheni päätti asentaa sen itse, ja naapuri ja ystäväni, joka tuntee talot todella hyvin, varmisti sen nopeasti. Se on kestänyt siitä lähtien!

2. Katto ja savupiiput hajoamassa (2 200 dollaria)

Vanhoissa taloissa voi olla kaikenlaisia katto-ongelmia, mutta meillä kyse oli vanhasta savupiipusta, joka oli periaatteessa pelkkiä päällekkäin pinottuja tiiliä, joissa ei ollut laastia, ja tiilet alkoivat pudota paikoiltaan. Oli olemassa todellinen vaara, että tiili saattoi pudota tyhjästä talostamme ja osua jotakuta päähän. Saimme kolme tarjousta siitä, mitä korjaaminen maksaisi, ja korkea lasku (koska savupiippuun oli myös laitettu niin sanottu ”korkki”, joka estää eläimiä ja muita asioita pääsemästä savupiippuun) sai minut todella tyrmistymään. Pelkästään meidän kaltaisillamme jyrkillä katoilla työskentelevien kattoasentajien vakuutusmaksut ovat erittäin korkeat, joten savupiipun korjauksen yhteydessä on odotettavissa korkeita laskuja.

Siltikin on jotain syvästi tyydyttävää tietää, että taloni ei aktiivisesti hajoa joka kerta, kun meillä on myrskyinen ukkosmyrsky. Emme tehneet itse yhtään mitään tästä kokemuksesta, vaan annoimme ammattilaisten tehdä työnsä.

3. Ikkunat päästävät sisään vedon (ja sireenit…) (200 dollaria per ikkuna; olisi ollut PALJON enemmän asennuksen kanssa)

Vanhassa talossamme oli kauniit puurunkoiset ikkunat, mutta kuulimme kaiken, mitä ympärillämme tapahtui, mukaan lukien sireenit, jotka pauhasivat, kun ambulanssit lähestyivät sairaalaa, joka sijaitsi kahden korttelin päässä. Meistä tuntui myös siltä, että yläkerta ei voinut koskaan lämmetä tai kylmetä tarpeeksi lämpimäksi tai kylmäksi viihtyisäksi, koska niin suuri osa LVI-ilmanvaihdosta tihkui ulos talosta. Vanhat puuikkunat olivat osa molempia ongelmia, joten saimme tarjoukset vahvemmista vinyyliikkunoista.

Mieheni isä työskentelee ikkunateollisuudessa, joten hän pystyi auttamaan meitä ymmärtämään, että ikkunoiden asentamisella tehdään valtavasti rahaa, vaikka pohjimmiltaan ikkunoiden vaihtaminen ei ole kovin vaikeaa. Tilasimme tarvitsemamme erikokoiset ikkunat ja olemme pikkuhiljaa vaihtaneet niitä sitä mukaa kun tulee hyviä viikonloppupäiviä, jolloin voimme tehdä niin. Kustannukset ovat olleet minimaaliset verrattuna siihen mukavuuteen, että makuuhuoneemme vihdoin säilyttää lämpöä talvella ja viileää ilmaa kesällä.

4. Kellarit tulvivat (noteerattu 3700 dollarilla; käytimme 100 dollaria ja katsomme, miten se menee)

Kellariimme on asennettu peräti VIISI viemäröintiä; sen ansiosta esimerkiksi pesukoneesta tuleva vesi pääsee valumaan ulos talosta, mikä on mukavaa. Kun kaupungin vanha infrastruktuuri ei kuitenkaan kestä kovin nopeaa sadekuuroa, vesi valuu takaisin viemäreihimme ja täyttää kellarimme ikävällä likaisella vedellä. Eikö olekin ihanaa?

Saimme kaupungilta ja yksityiseltä urakoitsijalta tarjouksen, jonka mukaan alan standardin mukaisen ”takaisinvirtauksen estävän” venttiilin asentaminen viiteen viemäriin maksaisi yli 3700 dollaria. Mieheni tutki asiaa netissä ja huomasi, että oli olemassa toinenkin keksintö, takaisinvirtauksen esto, jonka hän voisi valmistaa vain 100 dollarin putki- ja materiaalikustannuksilla. Toistaiseksi se toimii, mutta sen ei odoteta olevan yhtä pitkäikäinen ratkaisu kuin alan vakiotuotteet. Kompromissi, meidän tapauksessamme, suuren laskun välttämiseksi.

5. Yksi kylpyhuone ja neljä makuuhuonetta on vaikea myydä (jostain 1500 dollarista paljaisiin luihin 6000 dollariin todella upeasta re-do:sta)

Olemme parhaillaan yrittämässä lisätä kylpyhuoneen juuri nyt. Tässä talossa, kuten monessa muussakin naapurustossamme, on yksi kylpyhuone toisessa kerroksessa ja neljä makuuhuonetta. Osa siitä, miksi saimme talon kohtuuhintaan, on se, että useimmat ihmiset haluavat kylpyhuoneen ensimmäiseen kerrokseen ja ylipäätään useamman kuin yhden kylpyhuoneen, varsinkin kun makuuhuoneita on noin monta. Se sopii meille, mutta tiedämme, että pienen puolikkaan kylpyhuoneen saaminen taloon nostaa myyntihintaa dramaattisesti, jos muutamme.

On selvää, että meillä on paljon päätöksiä tehtävänä kylpyhuoneen uusimisrintamalla, koska meillä on melko suuri vaatehuone, jonka kanssa voimme työskennellä, ja voisimme mahdollisesti tehdä koko projektin poistamatta yhtään seinää, mutta mitä enemmän yritämme muuttaa rakennetta ja tehdä kylpyhuoneesta suuremman, sitä enemmän se tulee maksamaan. Näitä jokapäiväisiä valintoja huomaamme tekevämme silloinkin, kun emme ole aktiivisesti maksamassa remonttia tai muutosta.

*****

Yksi tärkeimmistä oivalluksista, joita olen saanut vanhan kodin omistajana, on se, että naiset ja nuoret yleensä hyötyvät paljon siitä, että osaavat tehdä itse asioita taloissa. Vaikka minulle tarjottiin näitä mahdollisuuksia lapsena, en käyttänyt niitä hyväkseni, ja se, miten mieheni oppi nämä asiat, on säästänyt meille paljon rahaa näiden talossa asumisen vuosien aikana. Se saa minut pyrkimään suurempaan kätevyyteen, mutta samalla tunnustan, että olen paljon velkaa hyville ja rehellisille sähköasentajille, kattotyöläisille ja kaikenlaisille huoltomiehille. Vaikka rakastankin halpaa ratkaisua, hyvät kotiremontit ovat rahan arvoisia.

Laura Marie on kirjailija ja opettaja Ohiossa. Hän bloggaa perheen reseptien takana olevista tarinoista osoitteessa Recipe In A Bottle.

Image via Unsplash