On aika maksaa vesilaskusi ja siinä se taas on – se ”ilmoittaudu jo tänään” -kirje DEP:ltä.

”DEP:llä on ilo ilmoittaa, että olemme ryhtyneet yhteistyöhön American Water Resourcesin (AWR) kanssa tarjotaksemme asiakkaidemme vesi- ja viemärihuoltolinjojen suojeluohjelman. Tämä vapaaehtoinen ohjelma on suunniteltu suojaamaan newyorkilaisia asunnonomistajia huoltolinjojen yllättäviltä korjauskustannuksilta.”

Kirjeessä kerrotaan sitten, että newyorkilaiset asunnonomistajat ovat täysin vastuussa sellaisten vaurioituneiden vesi- tai viemärihuoltolinjojen korjausten maksamisesta, jotka kulkevat heidän kodeistaan kaduilla sijaitseviin kunnallisiin huoltolinjoihin. Kodinomistajien vakuutukset eivät kata korjauksia – ja ne ovat kalliita (3 000 – 5 000 dollaria vesijohdoille ja 10 000 – 15 000 dollaria viemärilinjoille.) MUTTA kaupunki on täällä auttamassa. 4,78 dollarilla kuukaudessa saat suojan vesijohdollesi ja 8,70 dollarilla kuukaudessa saat suojan viemärilinjallesi.

Se kuulostaa mukavalta, vain pieni maksu, joka lisätään kätevästi jo ennestään yhä kalliimpaan kuukausittaiseen vesilaskuusi. Et ehkä edes huomaa sitä. Mutta todellisuudessa se kasvaa. Vuodessa tämä pieni kuukausimaksu on maksanut sinulle 162 dollaria. Viidessätoista vuodessa se on maksanut sinulle lähes 2 500 dollaria – eikä tähän ole laskettu mukaan todennäköisiä hinnankorotuksia. Onko se siis sen arvoista?

TÄMÄ TARVITSEE TIETÄÄ:

Kenen kanssa asioit?

Suojasuunnitelman tarjoaa American Water Resources (AWR). Yritys on toiminut jo jonkin aikaa, ja se on tarjonnut vastaavia suojelusuunnitelmia Long Islandin ja muun New Yorkin osavaltion omakotiasujille jo yli 10 vuoden ajan.

Hyvää:

• AWR:n valitsi käsin myös New Yorkin vesilaitos. Vuonna 2012 lautakunta julkaisi tarjouspyynnön päteviltä palvelulinjojen suojausohjelmia tarjoavilta palveluntarjoajilta. ”Perusteellisen tarkastelun jälkeen” AWR:lle myönnettiin sopimus huoltolinjojen suojausohjelmien hallinnoinnista.

• Yhtiöllä on A+-luokitus Better Business Bureaun kautta.
• Palvelun tason hahmottelee ja sen takaa kaupunki, ei yhtiö.
• Yhteisö määrittelee lisäksi ohjelman hinnat kokonaan kaupungin vesilautakunta – ei yhtiö . Koska kumpikaan ei saa tuloja ohjelmasta, hämärien hinnankorotusten mahdollisuus on pienempi.

Pahat:

• Yhtiötä vastaan on jätetty BBB:lle 20 virallista valitusta viimeisten 12 kuukauden aikana. Valitukset sisältävät ”ongelmia tuotteen/palvelun kanssa”, ”takuu/takuuongelmia” ja ”laskutus/perintäongelmia”.”

Poissulkemisten ymmärtäminen:

Tässä ovat poissulkemiset, jotka kiinnittivät huomioni:

• Korjaaminen kaikesta, mikä ei johdu normaalista kulumisesta ja käytöstä.
• Korjaus, joka johtuu sinusta tai kolmannesta osapuolesta.
• Korjaus, joka johtuu luonnonmullistuksista tai -katastrofeista, kuten maanjäristyksistä, tulvista, hurrikaaneista, maanvyöryistä tai vajoamista.

Ohjelma kattaa siis vain ”normaalista kulumisesta ja käytöstä” johtuvat linjavauriot. Tällaisia vaurioita voivat aiheuttaa esimerkiksi puun juuret, ruoste, eroosio jne. Tämäntyyppiset vauriot tapahtuvat yleensä putkilinjan odotettavissa olevan käyttöiän lopussa – noin 40-70 vuotta.

• Puutarhojen, pensaiden, puiden tai rakenteiden kunnostaminen
• Pihojen, reunakivien, ajoteiden, teiden tai muiden päällystettyjen pintojen kunnostaminen
• Joka ei edellytä lupaa tai New Yorkin liikenneministeriön liikennesääntöjä, ja-

SO julkiset tiestöt ja jalkakäytävät kuuluvat ohjelmaan. Yksityinen maisemointi, kulkuväylät ja ajoväylät eivät kuulu ohjelman piiriin, mutta ne täytetään ja päällystetään asfalttilaastarilla.

**KELPOISUUS: Kodin on oltava asuinkäytössä oleva, langattomalla mittarinlukulaitteella varustettu, voimassa olevan maksusopimuksen ajan tasalla oleva ja sitä palveleva mittariputki, jonka mittariputki on alle 2″

Puhutaanko rahasta

Vesijohto: Joten korjauskustannukset, jos ammutaan halpaa, tulevat olemaan noin 3000 dollaria. Jos maksat 4,78 dollaria kuussa, kestää noin 52 vuotta, että olet maksanut 3000 dollaria suunnitelmaan. SO, jos putkesi tarvitsee korjausta 52 vuoden kuluessa, säästät rahaa.

Viemärilinja: Joten korjauskustannukset, jos ammut halpaa, tulevat olemaan noin 10 000 dollaria. Jos maksat 8,70 dollaria kuukaudessa, kestää noin 95 vuotta ennen kuin olet maksanut 10 000 dollaria suunnitelmaan. SO, jos putkesi tarvitsee korjausta 95 vuoden kuluessa, säästät rahaa.

Tässä on erityyppisten vesi-/viemärilinjojen elinajanodote:

• PVC-putki: 50-80 vuotta.
• Rautaputki: 50-80 vuotta: 50-60 vuotta
• Kupariputki: 50-70 vuotta
• Muoviputki: 50-75 vuotta
• Galvanoitu putki:

Viimeinen sana

Sanoisin, että tee se. Ellet tiedä, että putkesi on suhteellisen uusi, uskon, että tämä suunnitelma on rahan ja mielenrauhan arvoinen. Putket eivät kestä ikuisesti ja ne on jossain vaiheessa vaihdettava. Jos omistat kodin NYC:ssä, olet sijoittanut siihen paljon – haluat suojella sitä myös tulevaisuudessa. Olet luultavasti kuvitellut, mitä talollesi tapahtuu seuraavien 50 vuoden aikana. Älä anna kalliin viemäri- ja vesitulvan olla osa tuota kuvaa.