Olemme aina ennakoivia eikä reaktiivisia kaikkiin huolenaiheisiin tai kysymyksiin, jotka on käsiteltävä, jotta sulkeminen liiketoimen sujuvasti. Suuri osa koordinoinnista ja viestinnästä tapahtuu koko liiketoimen ajan, ja merkittävin osa on, kun valmistelemme sulkemisilmoitusta sulkemista varten ja meidän on tehtävä tili useiden osapuolten kanssa sulkemispäivämääristä ja dollarisummista.

Asiakirjojen tarkistaminen: Sulkemispäivänä sulkemisasianajaja on läsnä tarkastamassa kiinteistö- ja lainasulkemiseen liittyviä eri välineitä. Sulkemisasianajaja on käytettävissä selostamaan asiakirjoja, kuten kauppakirjaa, velkakirjaa, kiinnitystä, sulkemisilmoitusta, maksun suorittamista kaupan päättyessä ja lainanantajan edellyttämiä lainaasiakirjoja.

Kirjaaminen ja maksaminen: MLG vastaa liiketoimen sulkemisesta ja kaikkien rahojen jakamisesta. Sulkemiseen tarvittavien asiakirjojen tarkastamisen ja toteuttamisen jälkeen tarkistamme maarekisterit vielä kerran päivittääksemme omistusoikeuden ja kirjaamme kauppakirjan ja kiinnityksen. Kirjaamisen jälkeen maksamme kaikki muut kauppaan liittyvät maksut ja summat, mukaan lukien kiinteistönvälityspalkkiot, erääntyneet ja maksettavat verot ja muut kunnalliset laskut, olemassa olevien panttien/kiinnitysten lyhennysmaksut, ostajan/lainanottajan kotivakuutusmaksut, myyjän myyntituotot ja sulkemiseen liittyvät asianajajan palkkiot. Lopuksi lainanantajalle ja uudelle omistajalle myönnetään omistajan ja lainanantajan omistusoikeusvakuutus.

0Nykyaikana monet kiinteistöjen sulkemiset hoidetaan nykyään yhdellä tai useammalla puolella yön yli postitse ja maksut tilisiirrolla. Tämä vaihtoehto helpottaa huomattavasti myyjää, joka on jo muuttanut kauas ja jonka on saatava kauppa päätökseen palaamatta alueelle. Postitse tapahtuva kaupanteko lisää joitakin vähäisiä lisävaiheita (ja lisäkustannuksia), kun koordinoidaan paperityön lähettämistä yön yli ja vaihtoehtoisten maksutapojen käyttöönottoa.

Yllä esitetyn perusteella on selvää, että omistusoikeus- ja kaupanteko-asiamiehen rooli on olennaisen tärkeä kiinteistökaupassa. Valitsemalla MLG:n nimenkirjoitus- ja sulkemisasiamieheksi varmistat, että kaikki kauppasi yksityiskohdat hoidetaan äärimmäisen huolellisesti ja perusteellisesti. Anna MLG:n palvella kiinteistöalan tarpeitasi.