Käsitteitä vuokrasopimus ja vuokrasopimus käytetään usein vaihtelevasti, mutta on tärkeää tietää, etteivät ne ole sama asia

On syytä olla tietoinen siitä, että velvollisuutesi ja oikeutesi eroavat toisistaan sen mukaan, minkä tyyppisen sopimuksen teet. Seuraavassa tarkastelemme näiden kahden sopimustyypin keskeisiä eroja:

Mikä on vuokrasopimus?

All Business selittää, miten ”vuokrasopimukset ovat yleensä kuukausittaisia sopimuksia, joissa ei ole pitkäaikaisia vaatimuksia. Kunkin 30 päivän jakson päätyttyä vuokranantaja ja vuokralainen voivat molemmat vapaasti muuttaa vuokrasopimuksen ehtoja.” Vuokranantaja voi tarjota tilaa jollekin toiselle tai korottaa vuokraa. Samoin vuokralainen voi päättää muuttaa toiseen kiinteistöön. Vuokrasopimukset uusitaan yleensä automaattisesti kunkin kuukauden lopussa osapuolten sopimuksesta.

Vuokrasopimuksen edut

Vuokrasopimuksesta voi olla hyötyä joissakin tilanteissa, koska se tarjoaa joustavuutta. Vuokranantaja voi pyytää vuokralaista poistumaan asunnosta, jos hänellä on äkillinen tarve tilalle, tai hän voi korottaa vuokraa halutessaan. Vuokrasopimus voi olla houkutteleva joillekin vuokralaisille, joilla on lyhytaikaisia tarpeita, kuten opiskelijoille tai matkailijoille, koska se tarjoaa vapauden liikkua niin usein kuin he haluavat.

On kuitenkin tärkeää muistaa, että tämä on vähemmän turvallinen vaihtoehto vuokraamisessa. Vuokralaisena tämä tarkoittaa, että ei ole takeita siitä, että voit asua kiinteistössä niin kauan kuin haluat. Vuokranantajille ei ole takeita vakaasta vuokranmaksusta, sillä vuokralaiset voivat päättää muuttaa pois lyhyellä varoitusajalla, jolloin kiinteistö jää tyhjilleen.

Mikä on vuokrasopimus?

Vuokrasopimuksella taas on kiinteä voimassaoloaika, ja se antaa vuokralaiselle oikeuden asua vuokrattavassa kiinteistössä määrätyn ajanjakson ajan. Tämä on yleensä 12 kuukautta, mutta se voi olla kuinka pitkä tahansa, kolmesta kuukaudesta yli 24 kuukauteen. Vuokrasopimuksen voimassaoloaikana sekä vuokranantaja että vuokralainen sopivat vastavuoroisesti kiinteistä ehdoista, kuten maksettavan vuokran määrästä, vuokrasopimuksen kestosta ja niin edelleen. Kumpikaan osapuoli ei voi muuttaa näitä ehtoja ilman toisen osapuolen kirjallista suostumusta. Voit myös valita ammattimaisen vuokrausyrityksen, joka neuvottelee miellyttävimmät ehdot tarpeidesi ja vaatimuksiesi perusteella.

Keystonen mukaan ”vuokranantajat ovat mieluummin tekemisissä sellaisten vuokralaisten kanssa, joita edustaa asiamies”, ja tämä tekee vuokrasopimuksesta turvallisemman vaihtoehdon vuokrauksessa.

Vuokrasopimuksen edut

Vuokrasopimus tarjoaa pitkäaikaista turvaa, ja se hyödyttää molempia osapuolia, sekä vuokranantajaa että vuokralaista. Tärkein etu vuokranantajille on se, että se tarjoaa taattujen, pitkäaikaisten tulojen vakauden. Se tarkoittaa myös sitä, että vuokranantajat voivat käyttää vähemmän resursseja kiinteistön etsimiseen ja valmisteluun uusia vuokralaisia varten.

Vuokralaisille vuokrasopimus tarjoaa turvaa siitä, että he voivat asua kiinteistössä tietyn ajan kiinteään hintaan. Näin säästetään myös muuttoon liittyviltä kustannuksilta, joita ovat esimerkiksi: välityspalkkiot, vakuudet ja muuttoauton vuokrakustannukset.

Vuokrasopimuksen pituus ja ehdot dokumentoidaan, eikä niitä voida muuttaa ilman molempien osapuolten suostumusta. Näin varmistetaan, ettei vuokranantaja voi pakottaa vuokralaista muuttamaan pois tai korottaa vuokraa mielivaltaisesti. Samoin vuokralainen ei voi vain päättää lähteä kiinteistöstä ilman seuraamuksia.

Experts at Legal Nature state: ”Vuokrasopimuksessa eritellään yksityiskohtaisesti molempien osapuolten velvollisuudet vuokrasopimuksen aikana, ja se sisältää kaikki tarvittavat tiedot, joilla varmistetaan, että molemmat osapuolet ovat suojattuja.”

Loppuajatus

Vuokrasopimuksella ja vuokrasopimuksella on joitain yhtäläisyyksiä, mutta on tärkeää tietää, että niiden välillä on joitakin keskeisiä eroja. Se, minkä tyyppisen sopimuksen teet, määrittää ne velvollisuudet ja oikeudet, jotka sinulla on, kun sinua pidetään kyseisessä sopimuksessa.

Vuokrasopimus on lyhytaikainen, ja kumpikin osapuoli voi muuttaa sen ehtoja, yleensä 30 päivän kuluttua. Kun taas vuokrasopimus on pitkäaikainen sopimus, jossa on sovitut ehdot, joita ei voi muuttaa ennen vuokrasopimuksen päättymistä, ellei molemmilla osapuolilla ole kirjallista sopimusta. Tämä tarjoaa paremman suojan ja turvallisuuden sekä vuokranantajille että vuokralaisille, ja sitä pidetään useimmissa tilanteissa parhaana vaihtoehtona.