New York City on Amerikan kallein ja väkirikkain kaupunki.
Yhdysvaltojen väestönlaskennan vuoden 2013 arvion mukaan Manhattanilla työskentelee päivittäin noin kolme miljoonaa ihmistä. Yli puolet heistä on työmatkalaisia, jotka kulkevat kaupunkiin julkisilla liikennevälineillä kodeistaan ulommissa kaupunginosissa ja ympäröivissä esikaupungeissa.
Päiväinen edestakainen työmatka New Yorkin ja New Jerseyn ruuhkaisissa junissa ja metrossa on ajoittain tunnetusti raakaa – ja aiheuttaa jopa mahdollisia riskejä matkustajien pitkäaikaiselle terveydelle.
Miksi useammat ihmiset eivät siis asu kaupungissa, jossa työskentelevät? Kaiken kaikkiaan Manhattan on vain liian kallis. Näyttää siltä, että monille ihmisille työmatkakustannukset – sekä dollareina että kärsivällisyytenä – jäävät varjoon lähikaupungissa asumisen pelkkien säästöjen rinnalla, erityisesti asunnon omistajille.
Business Insider vertasi Manhattanin asukkaiden kuukausittaisia kiinteitä kuluja kuuteen suosittuun työmatkakeskittymään, joihin pääsee maanalaisella junalla: Bronxiin, Brooklyniin,Queensiin, Hobokeniin, Jersey Cityyn ja Newarkiin. Työmatka Manhattanille kustakin näistä paikoista kestää alle 40 minuuttia.
Kunkin paikan kuukausittaisten kokonaiskustannusten selvittämiseksi keräsimme asuntojen mediaanihinnat ja vuotuiset kiinteistöverot Sperlingin Best Places -sivustolta. Laskimme kunkin asunnon kuukausittaisen asuntolainan maksun olettaen 20 prosentin käsirahan ja 4 prosentin koron 30 vuoden kiinteäkorkoiselle asuntolainalle.
Laskimme nämä kustannukset yhteen sekä kuukausittaisen metrokortin tai PATH-junakortin kustannukset (riippuen siitä, oletko New Yorkissa vai New Jerseyssä) saadaksemme kuukausittaiset kokonaiskustannukset asunnonomistajalle, joka pendelöi työmatkoja Manhattanille. Katso lopulliset luvut alla olevasta kartasta.
On tärkeää huomata: Emme ottaneet huomioon yleishyödyllisiä palveluita, verohelpotuksia tai ylläpitomaksuja – olipa kyse sitten kerrostalosta tai omakotitalosta – jotka voivat vaihdella suuresti. Ja vaikka laskelmamme koskevat nimenomaan asunnonomistajia, on turvallista olettaa, että vuokralaiset kokisivat samanlaisia kustannusvaihteluita kaupunginosien ja esikaupunkien välillä.
Loppujen lopuksi tietomme paljastivat Manhattanin olevan kallein paikka asunnonomistajille, keskimääräiset kuukausittaiset kustannukset ovat noin 4500 dollarin luokkaa, ja ainoana näennäisenä hyvänä puolena on lyhyenä pidetty keskimääräinen työmatka-aika.
Newark ja Jersey City ovat molemmat yleisesti ottaen edullisempia kuin New Yorkin ulommat kaupunginosat – lukuun ottamatta Hobokenia, joka kilpailee Manhattanin kanssa kalleudessa – huolimatta siitä, että New Jerseyssä on maan korkein kiinteistöveroprosentti.
Jatka vierittämistä saadaksesi täydellisen erittelyn kiinteistä kuukausittaisista kuluista kussakin paikassa.