Luovutus on juridinen termi, jolla yksityishenkilö, ”luovuttaja”, siirtää oikeuksia, omaisuutta tai muita etuja toiselle, ”luovutuksensaajalle”. Tätä käsitettä käytetään sekä sopimus- että varallisuusoikeudessa. Termi voi viitata joko siirtotapahtumaan tai siirrettäviin oikeuksiin/omaisuuteen/hyötyihin.

Sopimusoikeus

Sopimusoikeudessa sopimuksen siirto on sekä: (1) oikeuksien siirto; ja (2) velvollisuuksien siirto, ellei muuta näytetä toteen. Esimerkiksi jos A tekee B:n kanssa sopimuksen B:n opettamisesta kitaransoitossa 50 dollarilla, A voi siirtää tämän sopimuksen C:lle: (1) A:n sopimuksen mukaisten oikeuksien siirto 50 dollariin ja (2) A:n velvollisuuden opettaa kitaraa C:lle. Tässä esimerkissä A on sekä ”luovuttaja” että ”siirronsaaja”, joka siirtää velvollisuudet toiselle (C:lle), C:tä kutsutaan ”velvoittajaksi” (obligor), jonka on täytettävä velvoitteet siirronsaajaa kohtaan, ja B on ”siirronsaaja” (assignee), joka on velvollinen suorittamaan velvollisuuksia ja joka on vastuussa ”velvoittajalle”.

(1) Sopimusoikeudellisten oikeuksien/velvollisuuksien siirtäminen

Sopimusoikeudellisiin luovutuksiin liittyy muutamia merkittäviä sääntöjä. Ensinnäkin, jos henkilö ei ole vielä varmistanut sopimusta velvollisuuksien suorittamisesta toiselle, hän ei voi siirtää tulevaa oikeuttaan luovutuksensaajalle. Toisin sanoen, jos A ei ole vielä tehnyt sopimusta B:n kanssa B:n kitaran opettamisesta, A ei voi siirtää oikeuksiaan C:lle. Toiseksi oikeuksia ei voi siirtää, jos ne muuttavat olennaisesti velvollisen velvollisuutta ja oikeuksia. Kolmanneksi velvollinen voi haastaa siirronsaajan suoraan oikeuteen, jos siirronsaaja ei maksa hänelle. Edellistä esimerkkiä seuraten tämä tarkoittaa, että C (velvollinen) voi haastaa B:n (luovutuksensaaja) oikeuteen, jos C opettaa kitaransoittoa B:lle, mutta B ei maksa C:lle vastineeksi 50 dollaria.

(2) Velvollisuuksien siirtäminen

Jos luvattu suoritus edellyttää harvinaista neroutta tai taitoa, siirronsaaja ei voi delegoida velvollisuuttaan velvoittajalle. Se voidaan delegoida vain, jos luvattu suoritus on tavanomaisempi. Lisäksi velvollinen voi nostaa kanteen, jos siirronsaaja ei suorita. Luovutuksensaaja on kuitenkin toissijaisesti vastuussa, ellei luovutuksensaajaa ole nimenomaisesti vapautettu vastuusta. Toisin sanoen, jos B haluaa, että C opettaa kitaransoittoa, mutta C kieltäytyy siitä, B voi haastaa C:n oikeuteen. Jos C edelleen kieltäytyy suorittamasta, B voi pakottaa A:n täyttämään velvollisuudet toissijaisen vastuun nojalla.

Viimeiseksi asiaan liittyvä käsite on novaatio, joka tarkoittaa sitä, että uusi velallinen korvaa ja vapauttaa vanhan velallisen. Jos novaatio tapahtuu, alkuperäisen velallisen velvollisuudet pyyhkiytyvät pois. Novaatio edellyttää kuitenkin alkuperäisen velallisen suostumusta.

Varallisuusoikeus

Varallisuusoikeudessa luovutus syntyy tyypillisesti vuokranantajan ja vuokralaisen välisissä tilanteissa. Esimerkiksi A saattaa olla vuokralla vuokranantaja B:ltä, mutta haluaa toisen osapuolen (C) ottavan kiinteistön haltuunsa. Tässä tilanteessa A voisi valita, luovuttaako hän kiinteistön C:lle vai antaako hän sen edelleen vuokralle. Luovuttaessaan A antaisi C:lle koko jäljellä olevan vuokra-ajan ilman, että se palautuu kenellekään, kun taas antaessaan sen edelleen vuokralle A antaisi C:lle rajoitetun ajan jäljellä olevasta vuokra-ajasta. Merkittävää on, että luovutuksen yhteydessä C:llä olisi omistusyhteys vuokranantajaan, kun taas alivuokrauksen yhteydessä C:llä ei olisi.