Älä anna näiden keskiarvojen kaataa toiveitasi, jos ne ovat budjettisi ulkopuolella. Muista, että kaikissa keskiarvoissa on tonneittain loistavia tarjouksia edullisesti, jopa keskustan alueella. San Franciscon asunnot ovat vanhaa AF:ää, mikä tarkoittaa, että vuokranantajat ovat halukkaita vuokraamaan niitä markkinahintoja halvemmalla.

Vinkki #4: Ole kiinalainen tai puhu jonkin verran kiinaa tai ota mukaan ystävä, joka puhuu kiinaa.

Uskoisitko, että suurin osa vuokranantajista San Franciscossa on etnisesti kiinalaisia? Luultavasti, en voi todistaa sitä, mutta minulla on henkilökohtainen anekdootti, että olen saanut alennuksia puhumalla kiinaa. Olen saanut etusijalle asunnon, koska olen puhunut vain vähän kiinaa. Olen neuvotellut vuokrani alas 100 dollaria, koska vuokranantaja puhui vain kiinaa. Chinatownissa, Richmondissa, Sunsetissa jne. on asuntoja, joissa huoneen hinta on kirjaimellisesti alle 500 dollaria. Kerron vain, että niitä on olemassa, nyt on sinun tilaisuutesi löytää ne.

Vinkki #5: Listattu 3 makuuhuoneen asunto saattaa todellisuudessa olla 4 vuodetta. Ja 4 makuuhuoneen saattaa itse asiassa olla 5 vuodetta.

Mitä tämä tarkoittaa? San Franciscossa on laki (tai ehkä Kaliforniassa on), jonka mukaan huone katsotaan huoneeksi vain, jos sen sisällä on vaatehuone. Ottaen huomioon, että San Franciscossa on monia taloja, joissa on ylimääräisiä bonushuoneita, toimistoja jne… näitä huoneita ei virallisesti saa listata ylimääräiseksi makuuhuoneeksi.

Kokeile lukea joitakin kuvauksia Craigslist-ilmoitusten sisällä hyvin tarkkaan nähdäksesi, mainitaanko niissä ylimääräisiä huoneita. Nämä huoneet ovat yleensä aika isoja ja hyvän kokoisia, niissä on luultavasti ikkuna, niitä voi olla liitetty yleiseen lämmitykseen tai sitten ei, mutta voit olla helvetin varma, että joku olisi valmis maksamaan vähintään 1000 taalaa asuakseen siinä!

SÄÄ

Mark Twain sanoi, mutta ei itse asiassa sanonut, että San Franciscon kesä oli kylmin talvi, jonka olen ikinä kokenut, ja kaikki nauravat ja unohtavat ja kuvittelevat SF:n yhä edelleen vastaavan säällisesti Los Angelesia. Ei pidä paikkaansa, jos haluatte puhdasta Kalifornian stereotyyppistä säätä, muuttakaa Palo Altoon ja liittykää lastenrattaita työntävien veljienne seuraan. San Franciscossa me häpeilemme kylmyyttä ja tuulta.

Kerrotaanpa nyt ihan suoraan, että San Franciscossa korkeimmat lämpötilat ovat 60-70 Fahrenheitin asteen välillä joka ikinen päivä riippumatta siitä, mikä päivä vuodesta on. Huomaa, että sanoin 60-70 asteen välillä, mikä tarkoittaa, että erittäin harvoin on yli 70 astetta. Aina yksikerroksinen takkisää.

Vittuun Chicagosta, me ollaan se oikea windy city. Ja voi pojat että täällä tuulee kesällä. Tämä ilmiö todella luo sen vaikutelman, että auringossa on yleensä vähän liian kuuma ja varjossa vähän liian kylmä. Tässä kaupungissa ei todellakaan voi voittaa.

Tarkkailkaa myös ilmiötä, joka tunnetaan nimellä Karl sumu, joka syntyy tuulen ja muiden sääilmiöiden vaikutuksesta.

Tämä diaesitys selittää todella hyvin, miksi sumu tulee kaupunkiin ja miten se yleensä muodostuu. Yksi huomionarvoinen asia on kuitenkin se, miten vuoret ja kukkulat, kuten Twin Peaks ja Mt. Davidson, estävät suuren osan sumusta. Jos siis haluat asua aurinkoisessa San Franciscossa nimenomaan kesällä, suosittelen asumaan itään.

Tämä tarkoittaa sellaisia kaupunginosia kuin Downtown, SOMA, Potrero Hill, Mission, Portola.

Sumu vyöryy kesällä yleensä kaupunkiin aamulla, palaa pois noin klo 10 tai 11 mennessä ja tihkuu sitten takaisin kaupunkiin klo 16-18 mennessä. Tämä tarkoittaa sitä, että jos sinulla on säännöllinen 9-5 työpäivän työmatka, saatat harvoin nähdä naapurustosi täyttyvän auringonpaisteesta kesällä.

Auringonlaskun kaltaiset asuinalueet ovat todella hyviä, kun et näe auringonlaskua. Periaatteessa kaikki Divisaderon itäpuolella, Twin Peaksin koillispuolella ja helvetti, jopa Visitacion Valleyssa ja Bayview’ssa on luultavasti aurinkoista suurimman osan ajasta. Ja hetkinen, miksi lisään tuomion noihin kahteen naapurustoon.

RIKOLLISUUS JA TURVALLISUUS

Rikollisuudesta on yleensä puhuttava tähdellä vain siksi, että jokaisella on erilainen käsitys siitä, millainen käyttäytyminen on heidän mukavuutensa kannalta rikollisuutta. Se, mitä yksi ihminen pitää vaarallisena asuinalueena, ei välttämättä ole sama toiselle, ja silti se luo ennakkoluuloja, jotka vaikuttavat politiikan moniin eri tasoihin.

Rikollisuuden lämpökarttoja pidetään myös epätarkkoina, koska ne sekoitetaan asukastiheyskarttoihin. Ja se on totta tiettyyn pisteeseen asti. San Franciscon onneksi näyttää siltä, että koko kaupunki on yleisesti ottaen tasaisemmin tiheä verrattuna moniin muihin kaupunkeihin. Mutta minusta tuntuu, että kokonaistilastot ovat järkevä mittari, kun olet vanhempi, joka haluaa naapuruston, jossa lapsesi voivat leikkiä ja tuntea olonsa turvalliseksi. Rikollisuutta tässä kaupungissa edustavat poliisit, jotka dokumentoivat ja kirjaavat ylös 911-tapaukset, ja mielestäni kokonaistilastot tekevät tietä järkevälle naapuruston eriyttämiselle.

Mutta oikeasti, sinun pitäisi tarkistaa se itse. Granulariteetti data-asteikolla voi mennä vain niin pitkälle. Eli sen lisäksi, että tiedetään, että Tenderloinissa on kodittomien turvakodit ja crack-riippuvaisten tunnettu hengailupaikka, suurin osa San Franciscon muista asuinalueista on yleisesti ottaen turvallisia.

Civic Center Bartin, Bayview’n ja Visitacion Valleyn alue saa huonoa mainetta. Samoin East Mission ja 16th ja 24th streetin Bartin aseman lähistöllä.

Entä asunnottomuus, San Franciscon suurin ongelma? Yleisesti ottaen et varmaan halua asua lähellä telttakaupunkia. Vältä asumista siltojen ja kaupungin läpi kulkevien valtateiden vieressä, erityisesti 101 ja 280 itäpuolella.

Mutta rehellisesti sanottuna, tee intuitiivinen ja valistunut arvaus, kun tutustut alueeseen. Jokaisella ihmisellä on omat turvallisuusstandardinsa ja se, mikä on heidän omassa mielentilassaan vaarallista. Sitä ei voi määrittää numeerisella asteikolla eikä tilastoilla.

TYÖMATKAT

Työmatkoja on yleensä kolme pääasiallista, jos asut San Franciscossa.

1. SF:n keskustaan (ehkä Mission, ehkä Dogpatch, ehkä UCSF)
2. Peninsulalle/South Baylle
3. Epäsuosittu tapaus Oaklandiin/East Baylle tai Sausalitoon/North Baylle

SF:n keskustaan

Jos pendelöit keskustaan, yleensä voit asua missä tahansa päin kaupunkia ja pääset alle tunnin työmatkalle ilman autolla ajamista.

Jos asut 15 minuutin kävelyetäisyydellä joko West Portalin asemalta lähtevältä MUNI-linjalta tai City Collegen eteläiseltä BART-asemalta (City College/Balboa Park), työmatkasi kestää maksimissaan 45 minuuttia myönnettyinä, jos ei ole mitään myöhästymisiä. West Portalin asema on viimeinen MUNI-asema, joka kulkee maan alla, ja siksi se kulkee sopivalla nopeudella ilman, että naurettavat SF-kuskit, jotka kietoutuvat junakiskojen läpi yrittäessään päihittää junan, tukkivat sen.

Mutta tässä on jaottelu:

Pendelöintiaika = kävely pysäkille: (max 15) + aika junassa/metrossa: (max 15) + kävelymatka töihin: (max 15)

Tarkenna tuota kaavaa miten haluat, mutta mielestäni 15 minuuttia on maksimikävelyaika ennen kuin ottaisit sen sijaan bussin. Lisäksi voit asua missä päin kaupunkia tahansa ja olla MUNI- tai BART-pysäkille 15 minuutin kävelyn + bussimatkan päässä. Ja jos et ole, niin luultavasti on bussi, joka vie sinut työpaikallesi alle 45 minuutissa, ellet jostain syystä asu Presidiossa ja pendelöi Excelsioriin, jolloin ehdotan, että muutat suoraan Excelsioriin. Sinulla ei ole mitään todellista syytä kiertää San Franciscoa bussilla joka ikinen päivä.

Ja katsellaanpa tätä karttaa BARTista vuonna 2050 haaveillaksemme siitä, kun se aika koittaa.

Peninsulalle tai South Baylle

Etelään pääsee kolmella tavalla.

1. Autolla ajaminen
2. Caltrain
3. Bart to Caltrain
4. Shuttle bus by mammoth tech company

Ajaminen

Jos päätät ajaa autolla, suosittelisin kovasti asumaan moottoriteiden varrella tai ainakin asumaan asuinalueella, joka on lähellä moottoritien sisäänkäyntiä. Mitä kauemmas etelään pääsee, sitä enemmän välttää SF:n liikennettä. Tämä ei tarkoita valtatie 1, tämä tarkoittaa 101 tai 280. Suositellut asuinalueet: Potrero Hill, Dogpatch, Bayview, Portola, Glen Park, Excelsior, Mahdollisesti South Mission. Yritä vain olla asumatta jossakin, missä on paljon ei-optimoituja liikennevaloja moottoritien sisäänkäynnin ja talosi välissä, joita on kaikkialla kaupungissa.

Tangentti: Auton omistaminen

En maksaisi parkkipaikasta tässä kaupungissa. Oikeasti, se ei ole sen 300 dollarin kuukausittaisen minimiveloituksen arvoista, jonka kaikki kerrostalokompleksit veloittavat. Mutta samalla en olisi valmis siirtämään autoani joka toinen päivä kadunlakaisun takia.

Jos voit, asu naapurustossa, jossa on vain omakotitaloja, joissa on ajotie tai parkkipaikka, jossa kadunlakaisu toivottavasti vain kerran kahdessa viikossa. Tämä tilanne on vielä parempi, jos valitset naapuruston, joka ei ole liian täynnä autoja, jotta sinun ei tarvitse viettää 15 minuuttia ajamalla ympyrää yrittäen löytää parkkipaikkaa. Yleinen nyrkkisääntö on myös, että mitä kauempana liikekiinteistöistä olet, sitä helpompi on löytää parkkipaikkaa.

Mitä on liikekiinteistö? No katso tämä kuva SF:stä Google Mapsista.

Kaikki alueet, joissa on ruskehtavan värisiä kuumia pisteitä, ovat pohjimmiltaan kaupallisille kiinteistöille kaavoitettuja. Tämä tarkoittaa mitattua pysäköintiä, pysäköintipoliiseja ja paljon millenniaalien puhelinzombeja, joihin voi vahingossa törmätä, kun olet liian keskittynyt parkkipaikan etsimiseen.

Suositellut lähiöt: Potrero Hill, Dogpatch, Richmond, Sunset, Glen Park, Twin Peaks, Noe Valley, Castro, East Mission, Cole Valley.

Caltrain

San Franciscossa on vain kolme Caltrainin pysäkkiä. Neuvoisin sinua asumaan 15 minuutin kävelymatkan päässä niistä, jos sinulla ei ole autoa ja sinun täytyy pendelöidä South Bayhin. On todella lamaannuttavaa, jos MUNI-bussi hajoaa ja sitten Caltrain KERRAN hajoaa. Ainakin jos se tapahtuu BARTissa ja olet työmatkalla kaupunkiin, voit nousta ulos ja tilata Uberin, joka ei maksa 100 dollaria.

Bartista Caltrainiin on vähän hankalaa, koska näillä kahdella järjestelmällä ei oikeastaan ole päällekkäisyyttä keskenään.

Mihin tahansa muualle

Muuta vain sinne. Sinulla ei ole mitään toivoa.

RUOKA JA YÖELÄMÄN SAATAVUUS

Mistään ei voi sanoa, että olet San Franciscon asukas, ennen kuin voit siemailla kuuden dollarin kahvia, ostaa käsityönä valmistetun vegaanisen donitsin ja instagrata brunssisi, kaikki viiden minuutin kävelymatkan päässä asunnostasi. Onneksi on olemassa monia kaupunginosia, joissa voit tehdä tällaisia aktiviteetteja.

Tässä tulee minun rankingini porvarillisimmista/trendikkäimmistä/millennial-pohjaisista kaupunginosista

1. Hayes Valley: Mikään ei todellakaan vedä vertoja tälle naapuruston trendikkäälle rikkaudelle, jossa on olemassa lähes jokainen kuviteltavissa oleva vähittäiskaupan variaatio, joka epäonnistuisi välittömästi, jos se jotenkin siirrettäisiin jonnekin muualle maailmaan. Täällä on käsityöläissuklaakauppa, boutique-reppukauppa, kolme erilaista jäätelökauppaa, jotka käyttävät joko typpeä tai varastoivat orgaanisen lehtikaalin makua, Warby Parker pop up, Google Home Mini Donut pop up, kirjaimellisesti kaikenlainen pop up on täällä! Täällä on myös pari siistiä baaria.
2. Pacific Heights: Tässä naapurustossa on paitsi SF:n kalleimpia viktoriaanisia taloja, myös kaistale liikekiinteistöjä, jotka kilpailevat Hayes Valleyn kanssa Fillmore St:llä sijaitsevien maanalaisten putiikkien kalliiden vaatemerkkien suhteen, joista et ole koskaan kuullutkaan: Määrittelen Valencia streetin, koska se on itsessään hyvin erilainen kuin Mission street. Osa San Franciscon parhaista ruuista on tällä kadulla, vähittäiskaupassa kaupallisesti elvytettyä modernia arkkitehtuuria. Dandelion Chocolate, Chai-teelle omistettu kauppa, ja Four Barrel Coffee erottuvat tällä paikalla, jos puhutaan erityisistä juomakaupoista, joilla ei voisi kuvitella olevan kestäviä markkinoita muualla.
3. Kunniamaininta: Noe Valley ja Union Street venesatamassa.

Baaripaikat

• Polk Street: Täällä ryypätään, tapellaan, rikotaan paskaa.
• 16th Street Valencia: Rentoudu, juo hyvää olutta Monk’s Kettlessä, mene tanssimaan Double Dutchiin.
• The Marina/North Beach: Vedä kännit valkoisten ihmisten kanssa.
• Upper SOMA: Pre-game for Temple.
• Nob Hill: Hienostele cocktaileja ja keski-ikäisiä ihmisiä, jotka etsivät suhteita.
• Castro: Kännissä homojen kanssa.
• Hayes/Haight: Juo drinkkejä siellä asuvien kavereidesi kanssa.
• Mid-Market SOMA: Pre-game for Audio or Booty SF.

Hauskinta San Franciscon asuinalueissa on se, miten erillään kukin väestöryhmä on. Se ei ehkä ole niin konkreettisesti mahtipontinen kuin useimmat kaupungit, mutta se on ehdottomasti kaupunki, jossa on ylivoimaisesti tihein väestö siihen nähden, kuinka erillään kukin väestöryhmä on.

Naapuruston demografiset esimerkit henkilökohtaisesta mielipiteestä

The Marina: Valkoisia ihmisiä, kolmekymppisiä äitejä, jotka työntävät vauvoja kärryissä, ja ihmisiä kreikkalaisesta järjestelmästä.

The Sunset ja Richmond: Vanhoja aasialaisia perheitä, ihmisiä ja ruokaa rönsyilevässä esikaupungissa, jossa on Henry Doelgerin liukuhihnatyyppisiä taloja

The Mission: Pikku Meksiko

Castro: LGBTQ

Haight Ashbury: Hippit ja vastakulttuuri

Pari vähemmän määriteltyä omasta kokemuksesta.

Bernal Heights:

Noe Valley: Tänne muutetaan, kun ollaan vasta naimisiin mennyt teknologiapari ja halutaan lapsi.

Excelsior: Muutat tänne, kun olet tuore aviopari ja haluat lapsen, mutta sinulla ei ole varaa Noe Valleyyn. Myös historiallisesti vanha asuinalue, joka on vastustanut monia gentrifikaatioita sen vähittäiskaupan, ruokailun ja muiden Mission streetin varrella sijaitsevien liikkeiden osalta. Aka erittäin halpa kaupungille.

Dogpatch: Vanhoja tuotantorakennuksia, jotka on nyt kunnostettu joko asuinkomplekseiksi, kaupallisiksi teknologiatiloiksi tai brunssipaikoiksi.

Ja olen valmis.

Loppupäätelmä

Toivottavasti sait tästä jotain irti. Kirjoitin tämän huvikseni, joten sain siitä jotain irti. Jos teillä on kysyttävää, laittakaa ehkä sähköpostia minulle. Tai käykää katsomassa nettisivujani. Tai tarjoa minulle projektia. Tai anna minulle toinen työ.