La Charente es uno de los lugares más populares para la propiedad en Francia
La zona de Poitou-Charentes es parte de la región Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). A efectos de esta guía, nos centraremos en la zona que abarca aproximadamente el popular departamento de Charente (16). Tenga en cuenta que algunas personas, al comprar una propiedad en la región de Poitou-Charentes o al investigar sobre ella, utilizan la palabra «Charente» para referirse a una zona más amplia que el departamento de ese nombre, quizás porque es el más popular y barato de los departamentos para comprar. Puede ser que sea más fácil de esa manera – de ahí nuestro título y por qué nos centramos en particular en Charente para nuestros consejos de compra.
La Charente
La Charente es uno de los cuatro departamentos que componen la región de Poitou-Charentes, junto con Charente-Maritime, Deux-Sèvres y Vienne. Situado en el sur de la región, a un solo departamento de la costa atlántica, el clima es suave y templado, con un paisaje que pasa de los viñedos y los campos a las colinas y los bosques, con colinas y gargantas en el este y el sur junto con muchos ríos y lagos.
Dentro del departamento hay seis Pays de Charente más la capital, Angulema (el 65% de la población de la región vive en sus alrededores) y estos «países» separados facilitan las excursiones de un día. Las seis zonas tienen características distintivas y cada una tiene mucho que ver y hacer a lo largo del año. Son Angoulême y Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.
Clima en la Charente
La Charente goza de uno de los climas más favorables de Francia, con inviernos bastante suaves y veranos cálidos que no resultan demasiado húmedos. La región de Poitou-Charentes es la segunda más soleada de Francia. Si compra una vivienda aquí, podrá comer al aire libre hasta bien entrado el mes de octubre.
A continuación se indican las temperaturas medias de Cognac. Habrá ligeras variaciones en la región de Charente.
| Enero | Feb | Mar | Abr | Mayo | Jun | Jul | Ago | Sep | Oct | Nov | Dic | |
| 6 | 7 | 9 | 11 | 15 | 18 | 21 | 21 | 18 | 14 | 9 | 7 |
Guía de viaje de la Charente
La Charente está bien comunicada por los aeropuertos internacionales de La Rochelle y Poitiers, y más lejos en Burdeos y Limoges.
Para los que viajan en tren, Angulema está bien comunicada con los servicios de París. Desde la estación de Montparnasse, hay que esperar dos horas y media. Haga su reserva con Voyages-SNCF.
Desde los puertos del Canal de la Mancha se tarda unas 9-10 horas en llegar desde Calais, mientras que es más rápido desde St-Malo. Brittany Ferries ofrece servicios desde Plymouth a Roscoff y desde Portsmouth a St-Malo, mientras que los pasajeros irlandeses pueden viajar directamente desde Cork a Roscoff. También hay servicios a tres puertos de la adyacente Normandía: Cherbourg, Caen y Le Havre.
Condor Ferries, por su parte, opera servicios desde Poole y Weymouth a St-Malo, y desde Portsmouth a Cherbourg en Normandía.
Inmuebles en venta en la Charente
A pesar de ser una zona muy popular, la Charente sigue siendo el departamento más barato de la región de Poitou-Charentes y sigue siendo una de las partes más asequibles de Francia. Sin embargo, no sólo los paisajes varían del norte al sur del departamento, sino que los precios de las propiedades también son bastante dispares. El norte del departamento (al norte de Angulema), incluyendo ciudades de mercado como Ruffec o Aigre, por ejemplo, tienen una increíble relación calidad-precio cuando se trata de los precios de las propiedades, mientras que el sur de la Charente, incluyendo ciudades como Aubeterre-sur-Dronne o Chalais, ofrecen el mismo paisaje de colinas populares que se encuentran en la Dordoña por una fracción de los precios que se encuentran más al sur. También hay cierta variación del este al oeste del departamento siguiendo la regla habitual de «cuanto más cerca de la costa, más caro».
Encuentre cientos de propiedades en venta en la Charente >>
Guía inmobiliaria de la Charente
La región en general tiene mucho que ofrecer: propiedades a precios razonables (tal vez se enamore de una casa típica de la Charentaise con su fachada de piedra caliza cremosa, persianas de color verde pálido y tejado de tejas romanas), algunas hermosas playas del Atlántico (por ejemplo cerca de Royan) y populares centros turísticos a orillas del mar (por ejemplo, La Rochelle), pintorescos paisajes en el interior, algunas grandes ciudades vírgenes (por ejemplo, Poitiers, Angouleme) las increíbles vías fluviales del Marais Poitevin y, por último, las mayores horas de sol después del Mediterráneo.
Encuentre cientos de propiedades en venta en la Charente >>
Estilos de propiedades de la Charente
Casa de la Charentaise
Típicas de toda la región, las Charentaises son propiedades de estilo bastida arquitectónicamente muy rectangulares y simétricas. Suelen tener dos plantas, un patio en la parte delantera, un jardín en la parte trasera y una o varias dependencias. El precio de estas propiedades varía mucho en función de la ubicación, el tamaño y el estado de conservación, oscilando entre 100.000 y 400.000 euros.
Casa adosada con entramado de madera
Se pueden encontrar en ciudades de mercado ricas como Cognac y son legados de la Edad Media. Algunas de estas propiedades se han convertido en atracciones turísticas, pero otras siguen estando habitadas. Sin embargo, son escasas y todas están catalogadas, por lo que es imposible dar un precio medio para estas propiedades excepcionales.
Negocios de casas rurales
La Charente es un destino de vacaciones muy popular debido a su clima soleado y, por lo tanto, no es sorprendente que muchas propiedades se hayan convertido en negocios de casas rurales. A partir de 200.000 euros (dependiendo del tamaño y las instalaciones) estas propiedades son muy populares entre los compradores extranjeros con presupuestos variados que buscan un cambio de estilo de vida o para complementar sus ingresos o pensión.
Si usted tiene su corazón puesto en una propiedad francesa en la hermosa Charente, una llamada telefónica al equipo de FrenchEntrée Property es un buen lugar para empezar.
Encuentre cientos de propiedades en venta en la Charente >>
Preguntas frecuentes sobre propiedades en la Charente
Estoy tratando de escapar del clima del Reino Unido pero quiero estar a un día de distancia de Calais. ¿El departamento de Charente responde a estos dos criterios?
El Poitou-Charentes goza en general de un microclima, con veranos largos y cálidos e inviernos suaves y, a pesar de que Charente no es uno de los departamentos costeros, se beneficia por supuesto de la influencia del Océano Atlántico. Aparte de dos regiones mediterráneas, el Poitou Charentes es la región francesa que tiene más días de sol al año.
Estoy estudiando la posibilidad de jubilarme en la Charente, pero me pregunto si no está demasiado al sur para que mi familia la visite regularmente. ¿Qué opinas?
La Charente está a unas siete horas en coche de Calais, obviamente es un viaje largo pero se puede hacer en un día. Sin embargo, una verdadera ventaja de este departamento es su acceso a través de diferentes aeropuertos: Los aeropuertos de La Rochelle, Limoges, Burdeos y Poitiers tienen muchas conexiones con el Reino Unido (muchas de ellas con compañías aéreas de bajo coste) y permiten acceder a la Charente en menos de 1h30min. Si usted es un viajero nervioso, las líneas de TGV en la Charente permiten acceder a París en menos de 2 horas y 30 minutos.
He decidido mudarme a la Charente pero sólo tengo un presupuesto de 50.000 euros. Puedo hacer la decoración sobre la marcha pero no puedo asumir una reforma y necesito que la casa sea habitable desde el principio. ¿Soy poco realista?
Tienes un presupuesto ajustado pero has elegido la parte de Francia adecuada para conseguir una buena relación calidad-precio. Yo le aconsejaría centrar su búsqueda alrededor de Ruffec, Champagne-Mouton o Confolens en el norte de la Charente. Alrededor de estos lugares, su presupuesto le conseguirá una pequeña casa de pueblo en la necesidad de TLC, pero donde se puede vivir cómodamente mientras se actualiza it.
Si desea alguna ayuda para descubrir esta zona de Francia y le gustaría saber más acerca de lo que el mercado inmobiliario tiene que ofrecer por favor no dude en darnos una llamada al +44 (0) 1225 463752 o envíenos un correo electrónico a .
¿Ha encontrado esta guía útil? Obtenga actualizaciones periódicas GRATUITAS con nuestro boletín informativo French Property, Home & Life. Introduzca su dirección de correo electrónico aquí.
Si no encuentra lo que busca, o no tiene tiempo para buscar usted mismo, FrenchEntrée tiene un equipo inmobiliario dedicado a ayudarle a encontrar la propiedad de sus sueños. Díganos lo que está buscando y haremos todo lo posible para seleccionar las propiedades que se ajusten a sus necesidades.