A Charente Franciaország egyik legnépszerűbb ingatlanvásárlási helyszíne
Poitou-Charentes területe a Nouvelle Aquitaine régió (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes) része. Ebben az útikönyvben a nagyjából a népszerű Charente megyét (16) lefedő területre összpontosítunk. Megjegyezzük, hogy egyesek, amikor Poitou-Charentes régióban vásárolnak ingatlant, vagy a Poitou-Charentes régióval kapcsolatos vásárlási kutatásokat végeznek, a “Charente” szót használják, amikor az e nevű megyénél tágabb területre utalnak, talán azért, mert ez a legnépszerűbb és legolcsóbb a megyék közül, ahol vásárolni lehet. Lehet, hogy csak egyszerűbb így – ezért is a címünk, és ezért összpontosítunk különösen Charente-re a vásárlási tanácsainkban.
A Charente
A Charente egyike a Poitou-Charentes régiót alkotó négy megyének, Charente-Maritime, Deux-Sèvres és Vienne mellett. A régió déli részén, az Atlanti-óceán partjától mindössze egy megyében található, éghajlata enyhe és mérsékelt, a vidék a szőlőültetvényektől és mezőktől a dombokig és erdőkig terjed, keleten és délen dombok és szurdokok, valamint számos folyó és tó található.
A megyén belül hat Pays de Charente és a főváros, Angoulême található (a régió lakosságának 65%-a annak környékén él), és ezek a különálló “országok” megkönnyítik a városnéző kirándulások megtervezését. Mind a hat területnek sajátos jellegzetességei vannak, és mindegyikben rengeteg a látnivaló és a tennivaló egész évben. Ezek Angoulême és Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.
A Charente éghajlata
A Charente Franciaország egyik legkedvezőbb éghajlatának örvend, meglehetősen enyhe telekkel és meleg, nem túlságosan fülledt nyarakkal. A tágabb értelemben vett Poitou-Charentes régió a második legnaposabb egész Franciaországban – vásároljon itt ingatlant, és akár októberben is a szabadban ehet.
Az alábbiakban a Cognacra vonatkozó átlaghőmérsékleteket találja. A Charente régióban enyhe eltérések lesznek.
| Jan | Feb | Már | Apr | Máj | Jún | Július | Jul | Aug | Sep | Okt | Nov | Dec | |
| 6 | 7 | 7 | 9 | 11 | 15 | 18 | 21 | 21 | 18 | 14 | 9 | 7 |
Charente útikalauz
A Charente jól megközelíthető La Rochelle és Poitiers nemzetközi repülőtereivel, távolabb pedig Bordeaux és Limoges.
A vonattal utazók számára Angoulême jól megközelíthető Párizsból. A Gare Montparnasse pályaudvarról két és fél órát kell várni. Foglaljon a Voyages-SNCF-nél.
A Csatorna kompkikötőitől Calais-ból körülbelül 9-10 órát vesz igénybe az utazás, míg St-Malóból a leggyorsabb. A Brittany Ferries Plymouthból Roscoffba és Portsmouthból St-Malóba közlekedik, míg az ír utasok Corkból közvetlenül utazhatnak Roscoffba. A szomszédos Normandia három kikötőjébe is indítanak járatokat: Cherbourg, Caen és Le Havre.
A Condor Ferries eközben járatokat üzemeltet Poole-ból és Weymouthból St-Malóba, valamint Portsmouthból a normandiai Cherbourgba.
Eladó ingatlanok a Charente régióban
A Charente annak ellenére, hogy nagyon népszerű terület, még mindig a legolcsóbb megye a Poitou-Charentes régióban, és továbbra is Franciaország egyik legolcsóbb része. Azonban nem csak a tájak különböznek a megye északi és déli részétől, az ingatlanárak is eléggé eltérőek. A megye északi része (Angoulême-től északra), beleértve például az olyan piaci városokat, mint Ruffec vagy Aigre, elképesztő ár-érték arányú ingatlanokat kínál, míg Charente déli része, beleértve az olyan városokat, mint Aubeterre-sur-Dronne vagy Chalais, a Dordogne-ban található népszerű dombvidéki tájat kínálja a délebbre található árak töredékéért. A megye keleti és nyugati részén is van némi eltérés a szokásos “minél közelebb a parthoz, annál drágább” szabály szerint.
Találjon több száz eladó ingatlant Charente-ban >>
Charente ingatlankalauz
A tágabb régió sok mindent kínál: megfizethető árú ingatlanokat (talán beleszeret egy tipikus Charentaise-i házba, krémszínű mészkő homlokzatával, halványzöld redőnyeivel és római cseréptetőjével), néhány gyönyörű atlanti-óceáni strandot (pl. Royan közelében) és népszerű tengerparti üdülőhelyek (pl. La Rochelle), festői vidékek a szárazföld belsejében, néhány érintetlen nagyváros (pl. Poitiers, Angouleme), a csodálatos Marais Poitevin belvízi utak és nem utolsósorban a Földközi-tenger után a legtöbb napsütéses óra.
Találjon több száz eladó ingatlant Charente-ban >>
Charente-i ingatlanstílusok
Charentaise ház
A Charentaises az egész régióra jellemző, bastide stílusú ingatlanok építészetileg nagyon téglalap alakúak és szimmetrikusak. Általában kétszintesek, elöl udvarral, hátul kerttel és egy vagy több melléképülettel rendelkeznek. Az ingatlanok ára elhelyezkedésüktől, méretüktől és állapotuktól függően 100 000 € és 400 000 € között mozog.
Félhomlokzatos városi házak
Ezek a középkorból származó örökségek, amelyek a gazdag piaci városokban, például Cognacban találhatók. Néhány ilyen ingatlant turisztikai látványossággá alakítottak át, de némelyikük még mindig lakott. Ezek azonban ritkák, és mindegyiket jegyzékbe vették, így lehetetlen átlagos árat mondani ezekre a kivételes ingatlanokra.
Gîte-üzlet
A Charente a napsütéses éghajlat miatt nagyon népszerű üdülőhely, ezért nem meglepő, hogy sok ingatlant alakítottak át gîte-üzletté. Ezek az ingatlanok 200.000 eurótól kezdődően (mérettől és felszereltségtől függően) nagyon népszerűek a különböző költségvetésű külföldi vásárlók körében, akik vagy életmódváltást keresnek, vagy jövedelmük vagy nyugdíjuk kiegészítésére.
Ha egy francia ingatlanra vágyik a gyönyörű Charente-ban, egy telefonhívás a FrenchEntrée Property csapatához jó kiindulópont.
Találjon több száz eladó ingatlant Charente-ban >>
Gyakran feltett kérdések a Charente-i ingatlanokkal kapcsolatban
Próbálok elmenekülni az Egyesült Királyság időjárása elől, de egy napos autóútra szeretnék lenni Calais-tól. Charente meg tudna felelni ennek a két kritériumnak?
A Poitou-Charentes megyében általában mikroklíma uralkodik, hosszú, meleg nyarakkal és enyhe telekkel, és annak ellenére, hogy Charente nem tartozik a tengerparti megyék közé, természetesen részesül az Atlanti-óceán hatásából. Két mediterrán régiótól eltekintve a Poitou-Charentes az a francia régió, ahol évente a legtöbb napsütéses nap van.
A Charentében szeretnék nyugdíjba vonulni, de azon gondolkodom, hogy ez nem túl messze van-e délre ahhoz, hogy a családom rendszeresen látogassa. Mit gondolsz?
A Charente körülbelül hét óra autóútra van Calais-tól, nyilván ez egy hosszú út, de egy nap alatt megtehető. Viszont igazi előnye ennek a megyének, hogy különböző repülőtereken keresztül elérhető: La Rochelle, Limoges, Bordeaux és Poitiers repülőterek számos összeköttetéssel rendelkeznek az Egyesült Királysággal (sokan fapados légitársasággal), és lehetővé teszik a Charente elérését kevesebb, mint 1 óra 30 perc alatt. Ha Ön egy ideges repülő, a TGV vonalak a Charente-ban lehetővé teszik Párizs elérését kevesebb, mint 2 óra 30 perc alatt.
Úgy döntöttem, hogy Charente-ba költözöm, de csak 50.000 eurós költségvetésem van. A dekorációt menet közben is el tudom végezni, de felújítást nem tudok vállalni, és szükségem van arra, hogy a ház kezdettől fogva lakható legyen. Irreális vagyok?
Szűkös a költségvetése, de Franciaország megfelelő részét választotta ki ahhoz, hogy ár-érték arányt kapjon. Azt tanácsolnám, hogy a Charente északi részén lévő Ruffec, Champagne-Mouton vagy Confolens környékére összpontosítsa a keresést. Ezen helyek környékén a büdzséjével egy olyan kis sorházhoz juthat, amelyet fel kell újítani, de ahol kényelmesen élhet, miközben felújítja.
Ha szeretne segítséget kapni Franciaország ezen területének felfedezésében, és szeretne többet megtudni arról, hogy mit kínál az ingatlanpiac, kérjük, ne habozzon, hívjon minket a +44 (0) 1225 463752 telefonszámon, vagy írjon nekünk e-mailt a .
Haszonynak találta ezt az útmutatót? Kapjon INGYENES rendszeres frissítéseket a Francia Ingatlan, Otthon & Élet hírlevelünkkel. Adja meg e-mail címét itt.
Ha nem találja, amit keres, vagy nincs ideje saját maga keresni, a FrenchEntrée-nek van egy külön ingatlanos csapata, amely segít Önnek megtalálni álmai ingatlanát. Tudassa velünk, hogy mit keres, és mi mindent megteszünk, hogy kiválasszuk az Ön igényeinek megfelelő ingatlanokat.