La Charente è uno dei luoghi più popolari per la proprietà in Francia
La zona di Poitou-Charentes è parte della regione Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). Ai fini di questa guida, ci concentreremo sull’area che copre approssimativamente il popolare dipartimento della Charente (16). Si noti che alcune persone quando si acquista una proprietà in, o fare qualche ricerca di acquisto su, la regione Poitou-Charentes utilizzare la parola ‘Charente’ quando si fa riferimento a una zona più ampia che solo il dipartimento di quel nome, forse perché è il più popolare ed economico dei dipartimenti in cui acquistare. Potrebbe essere che è solo più facile in questo modo – da qui il nostro titolo e perché ci concentriamo in particolare sulla Charente per i nostri consigli di acquisto.
La Charente
La Charente è uno dei quattro dipartimenti che compongono la regione Poitou-Charentes, insieme a Charente-Maritime, Deux-Sèvres e Vienne. Situata nel sud della regione, ad un solo dipartimento di distanza dalla costa atlantica, il clima è mite e temperato, con un paesaggio che passa da vigneti e campi a colline e foreste, con colline e gole a est e a sud insieme a molti fiumi e laghi.
Nel dipartimento ci sono sei Pays de Charente più la capitale Angoulême (il 65% della popolazione della regione vive nei suoi dintorni) e questi “paesi” separati rendono le gite turistiche facili da organizzare. Le sei aree hanno tutte caratteristiche distintive e ognuna ha molto da vedere e da fare durante l’anno. Sono Angoulême e Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.
Clima nella Charente
La Charente gode di uno dei climi più favorevoli in Francia, con inverni abbastanza miti ed estati calde che non sono troppo afose. La più ampia regione del Poitou-Charentes è la seconda più soleggiata di tutta la Francia – comprate una proprietà qui e potreste ritrovarvi a mangiare fuori fino a ottobre.
Di seguito le temperature medie per Cognac. Ci saranno leggere variazioni intorno alla regione della Charente.
| Giano | Feb | Mar | Apr | Maggio | Giugno | Luglio | Ago | Set | Ott | Nov | Dic | |
| 6 | 7 | 9 | 11 | 15 | 18 | 21 | 21 | 18 | 14 | 9 | 7 |
Guida turistica della Charente
La Charente è ben servita dagli aeroporti internazionali di La Rochelle e Poitiers, e più lontano a Bordeaux e Limoges.
Per chi viaggia in treno, Angoulême è ben servita da Parigi. Da Gare Montparnasse, ci vogliono due ore e mezza. Prenotate con Voyages-SNCF.
Partendo dai porti della Manica, i traghetti impiegano circa 9-10 ore da Calais, mentre è più veloce da Saint-Malo. Brittany Ferries offre servizi da Plymouth a Roscoff e da Portsmouth a St-Malo, mentre i passeggeri irlandesi possono viaggiare direttamente da Cork a Roscoff. Ci sono anche servizi per tre porti nell’adiacente Normandia: Cherbourg, Caen e Le Havre.
Condor Ferries, nel frattempo, opera servizi da Poole e Weymouth a St-Malo, e da Portsmouth a Cherbourg in Normandia.
Proprietà in vendita nella Charente
Nonostante sia una zona molto popolare, la Charente è ancora il dipartimento più economico della regione Poitou-Charentes e rimane una delle parti più accessibili della Francia. Tuttavia non solo i paesaggi variano dal nord al sud del dipartimento, anche i prezzi degli immobili sono piuttosto disparati. Il nord del dipartimento (a nord di Angoulême) comprese le città mercato come Ruffec o Aigre, per esempio, sono incredibili rapporto qualità-prezzo quando si tratta di prezzi di proprietà, mentre il sud della Charente comprese le città come Aubeterre-sur-Dronne o Chalais offrono lo stesso paesaggio popolare colline che si trovano in Dordogna per una frazione dei prezzi trovati più a sud. C’è anche una certa variazione da est a ovest del dipartimento seguendo la solita regola “più vicino alla costa più costoso”.
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Guida alle proprietà della Charente
La regione in generale ha molto da offrire: proprietà a prezzi ragionevoli (forse vi innamorerete di una tipica casa Charentaise con la sua facciata di calcare cremoso, persiane verde pallido e tetto di tegole romane), alcune belle spiagge atlantiche (ad es. vicino a Royan) e popolari località balneari (ad esempio La Rochelle), la pittoresca campagna nell’entroterra, alcune grandi città incontaminate (ad esempio Poitiers, Angouleme) le sorprendenti vie d’acqua interne del Marais Poitevin e, ultimo ma non meno importante, le più alte ore di sole dopo il Mediterraneo.
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Stili di proprietà della Charente
Casa Charentaise
Tipico di tutta la regione, le Charentaises sono proprietà in stile bastide architettonicamente molto rettangolari e simmetriche. Offrono di solito due piani, un cortile sul davanti, un giardino sul retro e uno o più annessi. Il prezzo di queste proprietà varia molto a seconda dell’ubicazione, delle dimensioni e dello stato di conservazione, da 100.000 a 400.000 euro.
Palazzo a graticcio
Si trovano in città ricche come Cognac e sono eredità del Medioevo. Alcune di queste proprietà sono state trasformate in attrazioni turistiche, ma alcune sono ancora abitate. Tuttavia, sono rare e tutte quotate, rendendo impossibile dare un prezzo medio per queste proprietà eccezionali.
Gîte business
La Charente è una destinazione turistica molto popolare grazie al suo clima soleggiato e quindi non è una sorpresa che molte proprietà sono state trasformate in gîte business. A partire da € 200.000 in poi (a seconda delle dimensioni e strutture) queste proprietà sono molto popolari con gli acquirenti stranieri con vari budget in cerca di un cambiamento di stile di vita o per integrare le loro entrate o pensione.
Se hai il tuo cuore impostato su una proprietà francese in Charente bella, una telefonata al team di proprietà FrenchEntrée è un buon punto di partenza.
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Domande frequenti sulla proprietà in Charente
Sto cercando di sfuggire al clima del Regno Unito, ma voglio essere entro un giorno di auto da Calais. Il dipartimento della Charente risponderebbe a questi due criteri?
Il Poitou-Charentes in generale gode di un microclima, con estati lunghe e calde e inverni miti e nonostante la Charente non sia uno dei dipartimenti costieri, naturalmente beneficia dell’influenza dell’Oceano Atlantico. A parte due regioni mediterranee, il Poitou Charentes è la regione francese con il maggior numero di giorni di sole all’anno.
Sto pensando di ritirarmi in Charente, ma mi sto chiedendo se non sia troppo a sud per la mia famiglia per visitarla regolarmente. Cosa ne pensi?
La Charente è a circa sette ore di macchina da Calais, ovviamente è un viaggio lungo ma fattibile in un giorno. Tuttavia, un vero vantaggio di questo dipartimento è il suo accesso attraverso diversi aeroporti: Gli aeroporti di La Rochelle, Limoges, Bordeaux e Poitiers hanno molti collegamenti con il Regno Unito (molti con compagnie aeree low cost) e consentiranno l’accesso alla Charente in meno di 1h30min. Se sei un volatore nervoso, le linee TGV in Charente permettono di accedere a Parigi in meno di 2 ore e 30 minuti.
Ho deciso di trasferirmi in Charente ma ho solo un budget di 50.000€. Posso fare la decorazione man mano, ma non posso affrontare una ristrutturazione e ho bisogno che la casa sia abitabile fin dall’inizio. Sono poco realista?
Hai un budget limitato ma hai scelto la parte giusta della Francia per avere un buon rapporto qualità/prezzo. Ti consiglierei di concentrare la tua ricerca intorno a Ruffec, Champagne-Mouton o Confolens nel nord della Charente. Intorno a questi luoghi, il vostro budget vi farà ottenere una piccola casa di città che ha bisogno di TLC, ma dove si può vivere comodamente mentre si aggiorna.
Se volete un po ‘di assistenza alla scoperta di questa zona della Francia e volete saperne di più su ciò che il mercato immobiliare ha da offrire non esitate a darci una chiamata al +44 (0) 1225 463752 o e-mail a .
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