De Charente is een van de populairste plekken voor onroerend goed in Frankrijk
De regio Poitou-Charentes maakt deel uit van de regio Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). Voor de doeleinden van deze gids, zullen we ons richten op het gebied dat ruwweg de populaire departement van Charente (16). Merk op dat sommige mensen bij het kopen van een woning in, of het doen van een aankoop onderzoek naar, de regio Poitou-Charentes het woord “Charente” gebruiken bij het verwijzen naar een breder gebied dan alleen het departement van die naam, misschien omdat het de meest populaire en goedkoopste van de departementen waar te kopen. Het kan zijn dat het gewoon makkelijker is op die manier – vandaar onze titel en waarom we ons in het bijzonder richten op Charente voor ons koopadvies.
De Charente
De Charente is een van de vier departementen die samen de regio Poitou-Charentes vormen, samen met Charente-Maritime, Deux-Sèvres en Vienne. Gelegen in het zuiden van de regio, op slechts een departement verwijderd van de Atlantische kust, het klimaat is mild en gematigd, met landschap dat gaat van wijngaarden en velden tot glooiende heuvels en bossen, met heuvels en kloven in het oosten en zuiden, samen met vele rivieren en meren.
In het departement zijn er zes Pays de Charente plus de hoofdstad Angoulême (65% van de bevolking van de regio woont in de omgeving) en deze afzonderlijke ‘landen’ maken het plannen van dagtochten voor bezienswaardigheden gemakkelijk. De zes gebieden hebben allemaal hun eigen kenmerken en in elk ervan is het hele jaar door van alles te zien en te doen. Het zijn Angoulême en Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.
Klimaat in de Charente
De Charente heeft een van de gunstigste klimaten van Frankrijk, met tamelijk zachte winters en warme zomers die niet te benauwd aanvoelen. De bredere regio Poitou-Charentes is de op één na zonnigste van heel Frankrijk – als u hier een huis koopt, kunt u tot ver in oktober buiten eten.
Hieronder vindt u de gemiddelde temperaturen voor Cognac. Er zullen kleine variaties zijn in de Charente regio.
| Jan | Feb | Mar | Apr | May | Jun | Jul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec | |
| 6 | 7 | 9 | 11 | 15 | 18 | 21 | 21 | 18 | 14 | 9 | 7 |
Charente reisgids
De Charente wordt goed bediend door internationale luchthavens in La Rochelle en Poitiers, en verder weg in Bordeaux en Limoges.
Voor wie met de trein reist, is Angoulême goed bereikbaar met diensten uit Parijs. Reken vanaf Gare Montparnasse op twee en een half uur. Maak uw reservering bij Voyages-SNCF.
Vervoers vanaf de veerhavens in het Kanaal duren ongeveer 9-10 uur vanaf Calais, terwijl het het snelst is vanaf St-Malo. Brittany Ferries onderhoudt diensten van Plymouth naar Roscoff en van Portsmouth naar St-Malo, terwijl Ierse passagiers rechtstreeks van Cork naar Roscoff kunnen reizen. Zij exploiteren ook diensten naar drie havens in het aangrenzende Normandië: Cherbourg, Caen en Le Havre.
Condor Ferries, ondertussen, exploiteert diensten van Poole en Weymouth naar St-Malo, en van Portsmouth naar Cherbourg in Normandië.
Eigendommen te koop in de Charente
Ondanks dat het een zeer populair gebied is, is de Charente nog steeds het goedkoopste departement in de regio Poitou-Charentes en het blijft een van de meest betaalbare delen van Frankrijk. Echter niet alleen de landschappen variëren van het noorden naar het zuiden van het departement, onroerend goed prijzen zijn nogal uiteenlopend ook. Het noorden van het departement (ten noorden van Angoulême) met inbegrip van marktsteden zoals Ruffec of Aigre bijvoorbeeld zijn geweldig waar voor je geld als het gaat om onroerend goed prijzen, terwijl het zuiden van de Charente met inbegrip van steden als Aubeterre-sur-Dronne of Chalais bieden dezelfde populaire glooiende heuvels landschap te vinden in de Dordogne voor een fractie van de prijzen gevonden verder naar het zuiden. Er is ook enige variatie van het oosten naar het westen van het departement na de gebruikelijke “hoe dichter bij de kust hoe duurder” regel.
Vind honderden huizen te koop in de Charente >>
Charente onroerend goed gids
De bredere regio heeft veel te bieden: redelijk geprijsde woningen (misschien zult u verliefd worden op een typisch Charentaise huis met zijn romige kalkstenen gevel, lichtgroene luiken en romeinse pannendak), een aantal prachtige Atlantische stranden (bijv. nabij Royan) en populaire badplaatsen (b.v. La Rochelle), schilderachtige landschappen in het binnenland, enkele grote ongerepte steden (b.v. Poitiers, Angouleme) de verbazingwekkende Marais Poitevin binnenwateren en, last but not least, de meeste zonne-uren na de Middellandse Zee.
Vind honderden huizen te koop in de Charente >>
Charente vastgoedstijlen
Charentaise huis
Typisch voor de hele regio, de Charentaises zijn bastide-stijl huizen architectonisch zeer rechthoekig en symmetrisch. Ze bestaan meestal uit twee verdiepingen, een binnenplaats aan de voorzijde, een tuin aan de achterzijde en een of meerdere bijgebouwen. De prijs van deze panden varieert sterk, afhankelijk van de ligging, de grootte en de staat van onderhoud, van € 100.000 tot € 400.000.
Half vakwerk herenhuis
Deze zijn te vinden in rijke markt steden, zoals Cognac en zijn erfenissen uit de Middeleeuwen. Sommige van deze panden zijn omgetoverd tot toeristische attracties, maar sommige zijn nog steeds bewoond. Ze zijn echter zeldzaam en allemaal beursgenoteerd, waardoor het onmogelijk is een gemiddelde prijs te geven voor deze uitzonderlijke eigendommen.
Gîte bedrijf
De Charente is een zeer populaire vakantiebestemming vanwege het zonnige klimaat en het is dan ook niet verwonderlijk dat veel eigendommen zijn omgetoverd tot gîte bedrijven. Vanaf € 200.000 (afhankelijk van grootte en faciliteiten) zijn deze eigenschappen zeer populair bij buitenlandse kopers met gevarieerde budgetten op zoek naar een verandering van levensstijl of om hun inkomsten of pensioen aan te vullen.
Als u uw zinnen hebt gezet op een Frans onroerend goed in de prachtige Charente, is een telefoontje naar het FrenchEntrée Property-team een goede plek om te beginnen.
Vind honderden huizen te koop in de Charente >>
Veel gestelde vragen over onroerend goed in de Charente
Ik probeer te ontsnappen aan het Britse weer maar wil binnen een dag rijden van Calais zijn. Zou het departement Charente aan deze twee criteria voldoen?
De Poitou-Charentes heeft over het algemeen een microklimaat, met lange, warme zomers en milde winters en hoewel de Charente niet een van de kust departementen is, profiteert het natuurlijk van de invloed van de Atlantische Oceaan. Afgezien van twee mediterrane regio’s, is de Poitou Charentes de Franse regio met de meeste zonnige dagen per jaar.
Ik wil in de Charente met pensioen gaan, maar ik vraag me af of dit niet te ver naar het zuiden is voor mijn familie om regelmatig te bezoeken. Wat denkt u?
De Charente ligt op ongeveer zeven uur rijden van Calais, uiteraard is dit een lange reis maar wel te doen in een dag. Echter, een echt pluspunt van dit departement is de toegang via verschillende luchthavens: La Rochelle, Limoges, Bordeaux en Poitiers luchthavens hebben veel verbindingen met het Verenigd Koninkrijk (veel met low cost luchtvaartmaatschappij) en zal de toegang tot de Charente in minder dan 1u30min. Als u een nerveuze vlieger bent, TGV lijnen in de Charente in staat stellen om toegang te krijgen tot Parijs in minder dan 2 uur en 30 minuten.
Ik heb besloten om te verhuizen naar de Charente, maar ik heb slechts een budget van € 50.000. Ik kan het huis inrichten terwijl ik bezig ben, maar ik kan geen renovatie aan en het huis moet vanaf het begin bewoonbaar zijn. Ben ik onrealistisch?
U heeft een krap budget maar u heeft het juiste deel van Frankrijk gekozen om waar voor uw geld te krijgen. Ik zou u aanraden uw zoektocht te concentreren rond Ruffec, Champagne-Mouton of Confolens in het noorden van de Charente. Rond deze plaatsen, zal uw budget krijg je een beetje herenhuis in behoefte aan TLC, maar waar je comfortabel kunt wonen terwijl u upgrade it.
Als u wilt wat hulp bij het ontdekken van dit gebied van Frankrijk en wilt u meer te weten komen over wat de onroerend goed markt te bieden heeft aarzel dan niet om ons een seintje op +44 (0) 1225 463752 of e-mail ons op .
Vond u deze gids nuttig? Ontvang GRATIS regelmatige updates met onze Franse Property, Home & Life nieuwsbrief. Vul hier uw email adres in.
Als u niet kunt vinden wat u zoekt, of geen tijd heeft om zelf te zoeken, heeft FrenchEntrée een toegewijd Property Team om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis. Laat ons weten waar u naar op zoek bent en wij zullen ons best doen om woningen te selecteren die aan uw eisen voldoen.