A Charente é um dos locais mais populares para propriedades na França
A área de Poitou-Charentes faz parte da região Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). Para os fins deste guia, vamos focar na área que cobre aproximadamente o departamento popular de Charente (16). Note que algumas pessoas ao comprar um imóvel na região de Poitou-Charentes, ou ao fazer alguma pesquisa sobre a compra, usam a palavra ‘Charente’ quando se referem a uma área mais ampla do que apenas o departamento desse nome, talvez porque é o mais popular e mais barato dos departamentos em que se compra. Talvez seja mais fácil assim – daí o nosso título e porque nos concentramos em particular na Charente para nosso conselho de compra.
A Charente
A Charente é um dos quatro departamentos que compõem a região Poitou-Charentes, juntamente com a Charente-Maritime, Deux-Sèvres e Vienne. Situado no sul da região, a apenas um département da costa atlântica, o clima é ameno e temperado, com paisagens rurais que se deslocam de vinhedos e campos para colinas e florestas onduladas, com colinas e desfiladeiros no leste e no sul, juntamente com muitos rios e lagos.
No departamento há seis Pays de Charente mais a capital Angoulême (65% da população da região vive nos seus arredores) e estes “países” separados facilitam o planeamento de passeios turísticos de um dia. As seis áreas têm todas características distintas e cada uma tem muito para ver e fazer ao longo do ano. São Angoulême e Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.
Climate in the Charente
A Charente goza de um dos climas mais favoráveis da França, com invernos bastante amenos e verões quentes que não se sentem muito abafados. A região de Poitou-Charentes é a segunda mais ensolarada de toda a França – compre aqui uma propriedade e você pode se encontrar comendo bem lá fora em outubro.
Below são temperaturas médias para Cognac. Haverá pequenas variações em torno da região de Charente.
| Jan | Fev | Mar | Apr | Maio | Jun | Jul | Ago | Set | Out | Nov | Dez | |
| 6 | 9 | 11 | 15 | 18 | 21 | 21 | 18 | 14 | 9 | 7 |
Guia de viagem Carente
A Charente é bem servida pelos aeroportos internacionais de La Rochelle e Poitiers, e mais longe, em Bordeaux e Limoges.
Para quem viaja de trem, Angoulême é bem servida com serviços de Paris. A partir de Gare Montparnasse, aguarde duas horas e meia. Faça a sua reserva com Voyages-SNCF.
A partir dos portos de ferry do Canal da Mancha, demore cerca de 9-10 horas a partir de Calais, enquanto é mais rápido a partir de St-Malo. Brittany Ferries opera serviços de Plymouth para Roscoff e Portsmouth para St-Malo, enquanto os passageiros irlandeses podem viajar diretamente de Cork para Roscoff. Também efectuam serviços para três portos na Normandia adjacente: Cherbourg, Caen e Le Havre.
Condor Ferries, entretanto, operam serviços de Poole e Weymouth para St-Malo, e de Portsmouth para Cherbourg na Normandia.
Propriedade à venda na Charente
Embora seja uma área muito popular, a Charente é ainda o departamento mais barato da região de Poitou-Charentes e continua a ser uma das zonas mais acessíveis da França. No entanto, não só as paisagens variam de norte a sul do departamento, mas também os preços dos imóveis são bastante díspares. O norte do departamento (norte de Angoulême) incluindo cidades de mercado como Ruffec ou Aigre, por exemplo, têm uma relação custo-benefício incrível quando se trata de preços de propriedades, enquanto o sul da Charente incluindo cidades como Aubeterre-sur-Dronne ou Chalais oferecem a mesma paisagem popular de colinas rolantes encontrada na Dordogne por uma fração dos preços encontrados mais a sul. Há também alguma variação do leste para o oeste do departamento seguindo a habitual regra “quanto mais perto da costa, mais caro”.
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Guia de propriedades Charente
A região mais ampla tem muito a oferecer: propriedades a preços razoáveis (talvez você se apaixone por uma típica casa Charentaise com sua fachada de calcário cremoso, persianas verdes pálidas e telhado de azulejos romanos), algumas belas praias do Atlântico (por exemplo perto de Royan) e populares resorts à beira-mar (ex. La Rochelle), campos pitorescos no interior, algumas grandes cidades intactas (ex. Poitiers, Angouleme), as incríveis vias fluviais do Marais Poitevin e, por último mas não menos importante, as horas de sol mais alto depois do Mediterrâneo.
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Charente estilos de propriedade
Charentaise casa
Típico de toda a região, os Charentaises são propriedades de estilo bastide arquitectonicamente muito rectangulares e simétricas. Normalmente oferecem dois andares, um pátio na frente, um jardim nas traseiras e um ou vários anexos. O preço destes imóveis varia muito, dependendo da localização, tamanho e estado de conservação, entre 100.000 euros e 400.000 euros.
Casa em banda de meia-lua
Estes podem ser encontrados em cidades ricas em mercados como Cognac e são legados da Idade Média. Algumas destas propriedades foram transformadas em atracções turísticas, mas algumas delas ainda são habitadas. No entanto, são raros e todos eles estão listados, tornando impossível dar um preço médio para estas propriedades excepcionais.
Gîte business
A Charente é um destino de férias muito popular devido ao seu clima ensolarado e, portanto, não é surpresa que muitas propriedades tenham sido transformadas em negócios de gîte. A partir de 200.000 euros (dependendo do tamanho e das instalações) estas propriedades são muito populares entre compradores estrangeiros com orçamentos variados que procuram uma mudança de estilo de vida ou para complementar a sua renda ou pensão.
Se você tem o seu coração em uma propriedade francesa na bela Charente, um telefonema para a equipe da FrenchEntrée Property é um bom lugar para começar.
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Perguntas frequentes sobre a propriedade na Charente
Tento escapar do tempo do Reino Unido, mas quero estar a um dia de carro de Calais. O departamento Charente responderia a estes dois critérios?
O Poitou-Charentes em geral goza de um microclima, com verões longos e quentes e invernos suaves e apesar do Charente não ser um dos departamentos costeiros, é claro que beneficia da influência do Oceano Atlântico. Para além de duas regiões mediterrânicas, a Poitou Charentes é a região francesa que recebe mais sol por ano.
Estou a pensar em reformar-me na Charente, mas pergunto-me se não será demasiado sul para a minha família visitar regularmente. O que você acha?
A Charente está a cerca de sete horas de carro de Calais, obviamente esta é uma longa viagem, mas viável em um dia. No entanto, uma verdadeira vantagem deste departamento é o seu acesso através de diferentes aeroportos: Os aeroportos de La Rochelle, Limoges, Bordeaux e Poitiers têm muitas conexões com o Reino Unido (muitas com companhia aérea de baixo custo) e permitirão o acesso ao Charente em menos de 1h30min. Se você é um passageiro nervoso, as linhas TGV na Charente permitem o acesso a Paris em menos de 2 horas e 30 minutos.
Decidi mudar-me para a Charente mas só tenho um orçamento de 50.000 euros. Posso fazer decoração à medida que vou avançando mas não posso assumir uma renovação e preciso que a casa seja habitável desde o início. Sou irrealista?
Você tem um orçamento apertado, mas escolheu a parte certa da França para obter uma boa relação custo-benefício. Eu aconselharia você a concentrar sua busca em torno de Ruffec, Champagne-Mouton ou Confolens no Norte da Charente. Ao redor desses lugares, seu orçamento lhe dará uma pequena casa na cidade que precisa de TLC, mas onde você pode morar confortavelmente enquanto você a atualiza.
Se você gostaria de ajuda para descobrir essa área da França e gostaria de saber mais sobre o que o mercado imobiliário tem a oferecer, por favor não hesite em nos ligar para +44 (0) 1225 463752 ou nos enviar um e-mail para .
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