EIFS – poate fi un coșmar

EIFS este un stuc sintetic. Aderă la exteriorul casei dumneavoastră deoarece conține o rășină acrilică. Acrilicul este plastic. Acest plastic permite ca apa și vaporii de apă să rămână captivi, iar dacă locuința dvs. este încadrată cu lemn, apa poate provoca probleme grave de putrezire a lemnului și mucegai.

! ! !Vedeți notele autorului în partea de jos a coloanei !!! !

Data publicării originale: Octombrie 1998 – Revizuit în aprilie 2018

Problemele EIFS – răspândite și sinistre

DEAR TIM: Eu și soțul meu construim o casă nouă. Arhitectul nostru ne-a sugerat sistemul EIFS cu stuc sintetic.

Dar, am văzut un reportaj televizat de știri conform căruia casele construite cu acest material suferă de putrezirea lemnului. Este adevărat acest lucru? Putem construi folosind sistemul EIFS fără să ne facem griji cu privire la posibilele deteriorări ale noii noastre case? Marcy R., Lincolnwood, IL

Legături conexe

Mai multe indicii despre EIFS – sute de milioane de dolari

Înlocuirea EIFS cu stuc de ciment tradițional

Licitații gratuite & rapide

CLICK AICI pentru a obține GRATUIT & LICITAȚII RAPIDE de la antreprenori locali de stuc de ciment.

DEAR MARCY: Reportajul TV pe care l-ați văzut este adevărat. Fără îndoială că produsul despre care se vorbea era bariera Exterior Insulating Finishing System (EIFS).

Acest produs este un sistem de stuc sintetic care a fost dezvoltat cu peste douăzeci și cinci de ani în urmă. Probleme de putrezire a lemnului sunt raportate în Carolina de Nord, Georgia, Louisiana, Washington, Kentucky, Texas, California, Tennessee, Ohio, Illinois, Virginia și în numeroase alte state/orașe.

Singurele case EIFS barieră imune la problema putreziciunii sunt cele pe care nu plouă niciodată.

Problemele EIFS au început atunci când a fost pus pe lemn în loc de oțel

Sistemul EIFS barieră a suferit mutații atunci când a fost introdus în materialele de construcții rezidențiale. Timp de mulți ani înainte de a fi folosit pe casele rezidențiale, materialul a fost inițial aplicat direct peste structurile din blocuri de beton și zidărie, precum și pe clădirile care au fost construite folosind oțel și alte produse care nu sunt din lemn.

Materialul stuc sintetic propriu-zis blochează mișcarea apei lichide și a unor cantități mari de vapori de apă. Produsele EIFS cu barieră care au fost folosite în trecut și care sunt încă vândute și comercializate de mai multe companii pot reține apa.

Apa de ploaie și ploaia provocată de vânt își pot croi drum pe lângă învelișul din polimer acrilic și izolația din spumă care este lipită direct de cadrele din lemn și de elementele de învelitoare ale casei dumneavoastră. Odată ce apa este prinsă între învelișul de lemn și izolația din spumă, încep problemele de putrefacție.

EIFS vă ascunde problemele ascunse

Barrier EIFS este foarte, foarte diferit de suprafețele tradiționale ale pereților exteriori, cum ar fi pereții din lemn, cărămida, stucul de ciment tradițional și piatra. Aceste materiale deseori vă semnalează rapid când apa a intrat cumva între ele și structura și învelișul din lemn.

Sidingul din lemn vopsit se va desprinde și se va bășica de obicei. Cărămida, stucul de ciment și alte case din zidărie vor telegrafia prezența apei care a pătruns prin scurgeri vizibile în interiorul casei dumneavoastră sau prin producerea de eflorescențe pe măsură ce apa părăsește materialele de zidărie. Cu alte cuvinte, aceste materiale pot respira.

Barrier EFS este o folie de plastic retractabilă

Barrier EIFS este sinistru. Acoperirea este o „folie de contracție” extrem de eficientă care sigilează apa captată care se strecoară pe lângă rosturile de masticare și alte puncte de intrare. Casele cu EIFS de barieră rareori comunică semne exterioare vizibile de avertizare timpurie că la câțiva centimetri distanță este prezent putregaiul masiv al lemnului.

Cei care au dezvoltat EIFS de barieră au făcut câteva greșeli de bază. Ei nu au ținut cont de cunoștințele și experiența acumulate de vechii meșteri de stuc de ciment.

Sute de ani de cunoaștere aruncați la gunoi

Acești meșteri au descoperit că se poate aplica stuc de ciment pe casele cu cadre din lemn atâta timp cât se instalează o membrană de barieră împotriva apei (ei foloseau hârtie de pâslă saturată cu asfalt) și diferite tipuri de scufundări metalice în jurul ferestrelor, ușilor și a oricărui alt obiect care pătrundea în exteriorul stucului.

Sclipirile colectează apa și o redirecționează în exterior. Sistemele EIFS cu barieră existente în prezent nu au membrana de protecție împotriva apei sau blițurile. Producătorii speră că masticurile sau materialele de etanșare vor împiedica apa să pătrundă între locul în care se oprește EIFS-ul de barieră și unde încep ferestrele, ușile, țevile, gurile de aerisire etc. Problema este că aceeași masticare oprește și ieșirea apei din EIFS-ul de barieră!

Au apărut procese de acțiune colectivă

Problema este atât de gravă încât un proces de acțiune colectivă a fost permis (certificat) în Carolina de Nord. Alte procese de acțiune colectivă au fost intentate în Texas și Louisiana, dar instanțele nu s-au pronunțat încă asupra certificării acestor procese.

Câteva polițe de asigurare încep, de asemenea, să modifice acoperirea pentru casele cu barieră EIFS. Utilizarea EIFS tradițional de barieră în construcțiile rezidențiale nu este permisă de două autorități majore de coduri de construcții (BOCA și ICBO).

În schimb, acestea impun acum ca noile sisteme EIFS să încorporeze un plan de drenaj pentru gestionarea apei chiar în spatele plăcii de spumă izolatoare și a stucului sintetic.

Noile sisteme EIFS trebuie să fie perfect instalate

Noile sisteme EIFS de gestionare a apei utilizează aceleași tehnici pe care le foloseau vechii meșteri de stuc de ciment, însă astăzi sunt disponibile membrane de apă mai bune și blindaje. Dacă instalați un nou sistem EIFS drenabil cu gestionare a apei pe noua dvs. locuință în conformitate cu specificațiile producătorului, ar trebui să aveți puține sau deloc probleme cu apa.

Pentru că autoritățile locale de coduri de construcție pot modifica codurile de construcție model, construcțiile EIFS de barieră pot fi încă vândute constructorilor și proprietarilor de locuințe neîncrezători ca dvs.

Cerți producători susțin că EIFS cu barieră este mai puțin costisitor de instalat decât sistemele EIFS cu drenaj, că constructorii de case și antreprenorii au încredere în capacitatea lor de a „face treaba cum trebuie” și că casele sunt construite în climate relativ uscate, unde este mult mai puțin probabil să apară daune cauzate de pătrunderea umezelii.

Din păcate, acești producători nu au niciun ghid „scris” care să vă spună unde este sigur să construiți o casă EIFS cu barieră. Pe măsură ce problemele de putrezire a lemnului din EIFS barieră continuă să se răspândească și să se intensifice, directorii de asigurări, oficialii de coduri, avocații, producătorii progresiști de EIFS și eu însumi părem să credem că, probabil, casele EIFS barieră funcționează cel mai bine doar în mijlocul deșertului Sahara sau Atacma!

CLICK AICI pentru a obține GRATUIT & OFERTE RAPIDE de la antreprenori locali de stuc de ciment.

Note ale autorului:

Februarie 2002

Un judecător recent de la Curtea de Circuit din Virginia tocmai a decis că Outsulation de la Dryvit este defect. El concluzionează că „chiar dacă Outsulation ar fi fost aplicat perfect conform specificațiilor, instrucțiunilor și detaliilor Dryvit, „sistemul” patentat Outsulation, format din metoda de aplicare și părțile componente, este intrinsec defect și, prin urmare, nu este comercializabil”. Aceste informații mi-au fost furnizate de către webmasterul unui alt site web numit eifsfacts.org.

Ianuarie 1999

Uf, ce coloană! După ce această rubrică a apărut la nivel național, în toamna anului 1998, am primit scrisori de la producători de EIFS de barieră, reprezentanți ai acestora, instalatori, distribuitori, etc. Știam că scrisorile vor veni și am anticipat conținutul lor. Așa cum mă așteptam, companiile producătoare de EIFS de barieră și cei al căror trai este legat de ele au încercat să devieze vina și responsabilitatea pentru problemele de putrefacție pe care le vedem. Motivul este simplu. Banii. Există dolari uriași în pericol în acest maelstrom.

Iată câteva fapte pe care trebuie să le cunoașteți:

Când am început cercetarea pentru această rubrică, am trimis 14 întrebări scrise asociației (EIMA) care reprezintă mulți dintre producătorii de EIFS de barieră. Răspunsurile scrise la întrebări au fost superficiale și conțineau afirmații care pur și simplu nu erau adevărate.

Președintele EIMA, domnul Stephan E. Klamke, a refuzat să fie intervievat de mine pentru această rubrică.

Fabricanții de EIFS cu barieră nu au putut prezenta niciun ghid scris care să vă spună dumneavoastră sau oricărei alte persoane unde nu este recomandabil să construiți o casă cu EIFS cu barieră. Am cerut aceste orientări pe baza unei declarații pe care o făcuse un reprezentant EIMA. Această persoană a precizat că EIMA a considerat că nu este o idee bună să se construiască case EIFS cu barieră în zonele care se confruntă cu niveluri ridicate de umiditate. L-am întrebat: „Deci, unde este trasată linia de demarcație? Unde este prea umed pentru a construi o casă EIFS cu barieră?”

Consilierul șef al Dryvit Systems, Inc. – domnul Kenneth J. Nota – a scris numeroase scrisori către editor la multe dintre ziarele care au publicat rubrica mea. Scrisorile sale conțin numeroase afirmații care pur și simplu nu sunt adevărate.

Cu puțin timp înainte ca articolul de mai sus să fie publicat în ziarele din toată țara, Senergy – un jucător important pe piața EIFS a demisionat din EIMA din cauza unor diferențe fundamentale de opinie cu privire la modul în care controversa EIFS cu barieră a fost gestionată de EIMA. Senergy a fost unul dintre membrii cheie în EIMA!

Am lucrat timp de câteva luni cu producătorii de la Dateline NBC la un reportaj foarte important despre barierele EIFS. Aceștia au efectuat teste aleatorii ale caselor cu EIFS barieră de pe Coasta de Est și au descoperit putregaiuri grave ale lemnului.

Această furtună EIFS barieră este departe de a se fi încheiat. Rămâneți conectați la AsktheBuilder pentru fapte!

Ianuarie 2007

Am primit un e-mail care ne anunță că BASF/Senergy este în prezent membru al EIMA.

Când am scris această rubrică, am verificat la EIMA și, din 1996, ei nu erau membri, după „CEA MAI BUNĂ CUNOAȘTERE A NOASTRĂ.”

Dar, din 23 ianuarie 2007, aflăm că ei sunt listați ca membri.

De-a lungul anilor, am văzut multe ortografii diferite ale eflorescenței. Iată lista mea din ce în ce mai mare: effervesce, effervescence, effervescent, effleresants, effloreflance, efflorescence, efflorressance, effluorescence, eflorescence, eflorescents, ellforesce și ifflorescence.