Bugetărie / Cumpărături inteligente

Am să spun, casa era frumoasă. Soțul meu și cu mine căutam o casă care să se afle între cele două locuri de muncă îndepărtate ale noastre, pentru a face naveta mai mult gestionabilă și, în retrospectivă, nu cred că știam ce ne doream. Pentru că nu eram siguri, când am intrat în casa galbenă divagantă, plină de podele superbe din lemn masiv și pereți viu colorați, ne-am îndrăgostit.

Casa a fost construită, de asemenea, în 1920. În ultimii 30 de ani, fusese a unei singure familii, iar aceștia ne-au arătat tot felul de lucrări de întreținere pe care le făcuseră. Aceasta nu este una dintre acele povești în care cumpărăm o casă la ceea ce credem că este un preț rezonabil și apoi se transformă într-o groapă de bani și un coșmar. Cu toate acestea, pur și simplu nu știam prea multe: fusesem niște locuitori fericiți ai unui apartament și am crezut că vom continua un stil de viață similar în ciuda mutării în casa veche de 100 de ani.

Doi ani și jumătate mai târziu, pot spune cu încredere că nu știam prea multe despre întreținerea de bază a unei case vechi. Chiar și o casă nouă poate avea aceste probleme, dar, mai ales dacă vă gândiți la case mai vechi, vă spun de pe acum că următoarele cheltuieli pot apărea în viitorul dumneavoastră. Aproape tot ceea ce ține de traiul într-o casă veche este destul de satisfăcător, așa că merită, dar costurile pot înțepa puțin atunci când nu te aștepți la ele.

1. Încălzitorul de apă caldă se strică (600 $)

Încălzitorul nostru de apă caldă fusese semnalat ca fiind „pe cale de dispariție” de către inspectorul nostru de casă înainte chiar de a cumpăra casa, dar nu știam că va ceda la două luni de la mutare. Am ajuns să explorăm secțiunea din magazinul local Home and Garden în care nu mai fusesem niciodată, în spate, unde contează capacitatea și eficiența energetică și gazul față de electricitate. Am învățat multe în acea zi despre ceea ce înseamnă un boiler bun; când eu și soțul meu ne-am hotărât asupra unuia, a fost rândul meu să fac comparații pentru a găsi cea mai bună ofertă. Acesta este un lucru la care am devenit bună, în ciuda faptului că nu-mi place să fac cumpărături de dragul cumpărăturilor; cu cupoane digitale și livrare gratuită în joc, am simțit că economisesc bani adevărați pe ceva ce trebuia neapărat să cumpărăm.

Soțul meu a ales să îl instaleze singur, cu o verificare rapidă din partea unui vecin și prieten care se pricepe foarte bine la case. A rezistat de atunci!

2. Acoperiș și coșuri de fum care se destrămau (2.200 de dolari)

Casele vechi pot avea tot felul de probleme cu acoperișul, dar în cazul nostru era vorba de un coș de fum vechi care era practic doar cărămizi stivuite, fără mortar, iar cărămizile începeau să se desprindă de la locul lor. Exista un risc foarte real ca o cărămidă să cadă, din senin, de pe casa noastră și să lovească pe cineva în cap. Am primit trei oferte de preț pentru reparații, iar factura mare (pentru că au pus și ceva numit „capac” pe coșul de fum, pentru a împiedica animalele și alte lucruri să intre în coș) m-a uimit foarte tare. Numai asigurarea pentru acoperiții care lucrează pe acoperișuri abrupte ca al nostru este foarte mare, așa că așteptați-vă la facturi mari când vine vorba de repararea coșului de fum.

Cu toate acestea, există ceva profund satisfăcător în a ști că casa mea nu se prăbușește în mod activ de fiecare dată când avem o furtună furtunoasă. Nu am bricolat nici măcar un pic din această experiență, lăsând profesioniștii să își facă treaba.

3. Ferestrele lasă să intre curenții de aer (și sirenele…) (200 de dolari pe fereastră; ar fi fost MULT mai mult cu instalarea)

Casa noastră veche avea ferestre frumoase cu rame de lemn, dar puteam auzi tot ce se întâmpla în jurul nostru, inclusiv sirenele care răsunau când ambulanțele se apropiau de spitalul aflat la două străzi de noi. De asemenea, simțeam că la etaj nu putea niciodată să se încălzească sau să se răcească cu adevărat suficient de mult pentru confort, deoarece o mare parte din sistemul HVAC se infiltra în casă. Ferestrele vechi din lemn făceau parte din ambele probleme, așa că am obținut oferte de preț pentru unele de vinil mai rezistente.

Tatăl soțului meu lucrează în industria ferestrelor, așa că ne-a ajutat să ne dăm seama că se fac o grămadă de bani din instalarea ferestrelor când, în fond, înlocuirea ferestrelor nu este prea dificilă. Am comandat ferestrele de diferite dimensiuni de care aveam nevoie și le-am înlocuit încet-încet, pe măsură ce au venit zilele bune de weekend în care putem face acest lucru. Costul a fost minim în comparație cu confortul de a avea în sfârșit dormitorul nostru care să rețină căldura iarna și aerul răcoros vara.

4. Subsolurile se inundă (Cotat la 3.700 de dolari; noi am cheltuit 100 de dolari și vedem cum merge)

În subsolul nostru au fost instalate nu mai puțin de CINCI canale de scurgere; aceasta permite apei de la mașina de spălat, de exemplu, să se scurgă în afara casei, ceea ce este bine. Cu toate acestea, atunci când vechea infrastructură a orașului nu poate face față unei ploi foarte rapide, apa se refulează prin canalizare și ne umple subsolul cu apă murdară și urâtă. Încântător, nu-i așa?

Am primit o ofertă de la primărie și de la un antreprenor privat potrivit căreia montarea unei supape de „prevenire a refluxului”, standard în industrie, pe cele cinci canale de scurgere ale noastre ar costa peste 3.700 de dolari; chiar și cu un stimulent guvernamental, suma părea mare. Soțul meu a făcut cercetări online și și-a dat seama că există o altă invenție, un dispozitiv de prevenire a refluxului de tip „standpipe”, pe care l-ar putea face cu numai 100 de dolari pentru țevi și materiale. Deocamdată, funcționează, dar se așteaptă ca soluția să nu fie la fel de durabilă ca articolele standard din industrie. Un compromis, în cazul nostru, pentru a evita o factură mare.

5. O baie și patru dormitoare este greu de vândut (undeva de la 1.500 de dolari pentru o bază goală până la 6.000 de dolari pentru o reamenajare cu adevărat superbă)

Suntem în procesul de a încerca să adăugăm o baie chiar acum. Această casă, ca multe altele din cartierul nostru, are o baie la etajul al doilea și patru dormitoare. O parte din motivul pentru care am obținut casa la un preț accesibil este că majoritatea oamenilor doresc o baie la primul etaj și mai mult de o baie în general, mai ales cu atât de multe dormitoare. Funcționează pentru noi, dar știm că aducerea unei mici jumătăți de baie în casă va crește dramatic prețul de vânzare dacă ne mutăm.

Este clar că avem multe decizii de luat în ceea ce privește renovarea băii, deoarece avem un dulap destul de mare cu care să lucrăm și am putea, eventual, să facem întregul proiect fără a îndepărta niciun perete, dar cu cât încercăm să schimbăm mai mult structura și să facem baia mai mare, cu atât va costa mai mult. Acestea sunt alegerile de zi cu zi pe care ne trezim că le facem chiar și atunci când nu suntem în mod activ în procesul de a plăti pentru o reparație sau o schimbare.

*****

O mare învățătură pe care am avut-o din faptul că sunt proprietar de casă veche este că femeile, și tinerii în general, beneficiază foarte mult dacă știu cum să facă lucruri de bricolaj la case. Deși mi s-au oferit aceste oportunități în copilărie, nu am profitat de ele, iar modul în care soțul meu a învățat aceste lucruri ne-a făcut să economisim o mulțime de bani în acești ani în care am locuit în casă. Mă face să aspir la o mai mare îndemânare, recunoscând în același timp că le datorez multe electricienilor buni și cinstiți, acoperișarilor și oamenilor de întreținere de toate tipurile. Deși îmi place o soluție ieftină, reparațiile bune ale casei merită banii.

Laura Marie este scriitoare și profesoară în Ohio. Ea are un blog despre poveștile din spatele rețetelor de familie la Recipe In A Bottle.

Imagine via Unsplash

.