Suntem întotdeauna proactivi în loc să reacționăm la orice preocupare sau problemă care trebuie abordată pentru ca tranzacția de încheiere să decurgă fără probleme. O mare parte din coordonare și comunicare are loc pe tot parcursul tranzacției și cea mai semnificativă parte este atunci când pregătim dezvăluirea de închidere pentru închidere și trebuie să ținem cont de mai multe părți cu privire la datele și sumele în dolari pentru închidere.

Revizuirea documentelor: În ziua închiderii, avocatul de închidere este prezent pentru a revizui diferitele instrumente asociate cu încheierea tranzacției imobiliare și a împrumutului. Avocatul de închidere este disponibil pentru a explica documente cum ar fi un act de proprietate, un bilet, o ipotecă, o declarație de închidere, deblocarea la sfârșitul tranzacției și documentația de împrumut cerută de creditor.

Înregistrarea și deblocarea: MLG este responsabil de încheierea tranzacției și de distribuirea tuturor sumelor de bani. După examinarea și executarea instrumentelor necesare unei încheieri, verificăm pentru ultima dată registrele funciare pentru a actualiza titlul și înregistrăm actul de proprietate și ipoteca. După înregistrare, plătim toate celelalte taxe și sume asociate cu tranzacția, inclusiv toate taxele de brokeraj imobiliar, impozitele și alte facturi municipale care sunt datorate și plătibile, sumele de plată pentru privilegiile/hipotecile existente, primele de asigurare a proprietarului de locuință pentru cumpărător/împrumutat, veniturile vânzătorului din vânzare și onorariile avocatului pentru încheierea tranzacției. În cele din urmă, o poliță de asigurare a titlului de proprietar și de creditor este emisă pentru creditor și noul proprietar.

0În vremurile aglomerate de astăzi, multe închideri imobiliare din ziua de azi sunt gestionate de una sau mai multe părți folosind poșta peste noapte, cu plăți prin virament. Această opțiune este mult mai ușoară pentru un vânzător care s-a mutat deja la o anumită distanță și trebuie să încheie vânzarea fără a se întoarce în zonă. Închiderea prin poștă adaugă câțiva pași suplimentari minori (și câteva costuri suplimentare) pentru a coordona trimiterea documentelor peste noapte și stabilirea unor metode de plată alternative.

Pe baza celor de mai sus, este clar că rolul unui avocat de titlu și de încheiere este vital pentru tranzacția imobiliară. Selectarea MLG ca avocat de titlu și închidere va asigura că toate detaliile tranzacției dvs. sunt tratate cu cea mai mare diligență și minuțiozitate. Lăsați MLG să vă servească nevoile dvs. imobiliare.

.