25 februarie Credite VA: Pot fi folosite pentru cumpărarea unei a doua case?
Planificați să cumpărați o a doua casă din împrumutul VA?
Primul împrumut VA este o opțiune bună pe care un veteran o are pentru a investi într-o proprietate la o vârstă în care venitul său nu este suficient de bun pentru a lua un împrumut de la altă autoritate financiară. Din cauza riscului de rambursare, nu toate instituțiile financiare de top sunt dornice să ofere împrumuturi veteranilor.
Cu toate acestea, atunci când un împrumutat aplică pentru un împrumut VA, primul criteriu este că împrumutul trebuie să fie luat pentru reședința principală a împrumutatului. De obicei, împrumutul nu este acordat dacă împrumutatul are deja o reședință principală. Cu toate acestea, ca în cazul oricărui proces, există anumite excepții și în acest caz. Să ne uităm la toate excepțiile și lacunele care există pentru împrumuturile VA:
- Există opțiunea ca o terță parte să poată prelua împrumutul VA prin intermediul cumpărării sau vânzării proprietății ipotecate. În acest caz, partea care va prelua împrumutul nu trebuie să fie un veteran și nu este necesar ca proprietatea pe care o va prelua să fie prima lor proprietate.
- Există excepții și pentru familiile de militari. Deoarece există șanse mari ca o familie militară să se mute mai des decât o familie civilă, regulile în cazul veteranilor militari sunt mult mai relaxate. Aceștia pot cumpăra o proprietate folosind opțiunea de împrumut VA, chiar dacă proprietatea nu este prima lor proprietate. Cu toate acestea, există totuși o capcană. Cumpărătorul trebuie să ocupe casa pentru mai mult de 6 luni într-un an.
- VA stabilește, de asemenea, linia directoare conform căreia proprietarul trebuie să ocupe a doua casă și să o facă reședința principală într-un interval de timp rezonabil. Termenul rezonabil este un factor variabil și, pentru diverși cumpărători, acest termen este diferit. Cu toate acestea, ca bază de referință, se consideră că intervalul de timp rezonabil este în jur de 1 an.
Case secundare care sunt eligibile pentru împrumuturile VA:
Pentru ca a doua casă să fie calificată pentru un împrumut VA, există anumite criterii care trebuie să fie îndeplinite. Aceste criterii sunt:
- Acumpărătorul poate cumpăra casa pentru a fi folosită ca locuință de vacanță. Acest tip de proprietate nu se califică pentru împrumuturile VA.
- După cum am menționat mai sus, cumpărătorul trebuie să petreacă o perioadă considerabilă de timp într-o casă în fiecare an pentru ca aceasta să fie eligibilă pentru împrumutul VA.
Este foarte important pentru cumpărător să se consulte cu un consilier recunoscut pentru împrumuturi VA înainte de a opta pentru împrumut.
Există, de asemenea, anumite reguli în ceea ce privește ocuparea locuinței și relocarea în caz de serviciu militar. În cazul unui militar care este în prezent activ în serviciu, există șanse mari ca acesta să fie mutat mai des. Cu fiecare mișcare, reședința principală a militarului se va schimba. În acest caz, dacă un militar ia un împrumut VA, soțului său i se permite să rămână în continuare în acea locuință. Cu toate acestea, în afară de soț/soție, niciun alt membru al familiei nu are voie să beneficieze de acesta.
Dacă locuința este părăsită atât de militar, cât și de soț/soție din cauza oricărui transfer datorat ordinelor militare, împrumutul trebuie plătit fie prin revânzarea casei, fie prin refinanțare. Mai multe informații în acest sens pot fi obținute prin contactarea autorității VA.
