Unul dintre cele mai frecvente defecte de instalații sanitare pe care le găsesc în casele vechi din Minneapolis și Saint Paul este lipsa unui dop de curățare în scurgerea podelei – în special în timpul evaluărilor „Truth In Sale of Housing”. Un dop de curățare care lipsește poate permite gazului de canalizare periculos să pătrundă în casă și indică adesea o scurgere înfundată în podea.

Fiecare instalație sanitară are un sifon. Scopul unui sifon este de a împiedica gazele de canalizare urât mirositoare să se întoarcă în casă. Diagrama din dreapta prezintă un sifon P, care poate fi găsit la chiuvete, dușuri și căzi de baie. Partea stângă a sifonului se conectează la instalația sanitară, iar partea dreaptă se conectează la canalizare. Pe partea de „canalizare” vor fi prezente gaze de canalizare, dar apa așezată în partea de jos a sifonului împiedică gazele de canalizare să intre în casă.

Scurgătoarele de pardoseală nu sunt o excepție. Fotografia din dreapta prezintă un drenaj de podea, văzut din lateral. Porțiunea umbrită arată sifonul în care va sta întotdeauna apa, care împiedică pătrunderea gazelor de canalizare. Când vă uitați la o scurgere de pardoseală instalată, tot ceea ce vedeți de obicei este grilajul din partea de sus; restul scurgerii este întotdeauna îngropat în podeaua subsolului.

Când conducta de scurgere se înfundă Dacă conducta de scurgere a scurgerii de pardoseală se înfundă, aceasta trebuie curățată cu un instrument de curățare a scurgerii. Canalul de scurgere din podea are o zonă care ocolește sifonul, ceea ce va permite introducerea unui instrument în canalul de scurgere. Am evidențiat acest bypass în fotografia de mai jos, în stânga. În mod normal, aici se instalează un dop, deoarece aceasta este o zonă în care locuiesc gazele de canalizare. Atunci când dopul este îndepărtat, gazele de canalizare intră în casă. După ce scurgerea este curățată, bușonul de curățare trebuie să fie înlocuit. Dopul este încercuit cu albastru în fotografia de mai jos, în dreapta.

Ce se întâmplă dacă filetele sunt distruse? La unele scurgătoare de pardoseală mai vechi, filetele care obișnuiau să accepte dopul de curățare sunt deteriorate sau foarte ruginite, până la punctul în care este imposibil de înșurubat dopul de curățare. Singura reparație acceptabilă pentru această situație este instalarea unui dop de cauciuc. Un tip de dop este o bucată de cauciuc care este intercalată între două bucăți de metal care dilată cauciucul atunci când sunt strânse împreună. Cele două fotografii de mai jos arată un dop de cauciuc înainte de a fi strâns și după ce este strâns. Un alt tip de dop de cauciuc poate fi găsit la Real-Tite Plugs – o companie localizată în Golden Valley.

Un dop de curățare lipsă înseamnă de obicei unul din două lucruri:

1. Drenajul a fost înfundat, cineva a scos dopul de curățare pentru a curăța scurgerea și a uitat să pună dopul la loc.
2. Fundul sifonului este înfundat, iar cineva a îndepărtat dopul de curățare pentru a permite apei să se scurgă direct în canalizare, în loc să treacă prin sifon.

Când dopul de curățare lipsește, acesta trebuie înlocuit, iar scurgerea din podea poate fi curățată sau înlocuită. Dacă scurgerea nu poate fi curățată, trebuie înlocuită întreaga scurgere de podea. Când efectuez noi inspecții la casele din Minneapolis în care lipseau dopurile de curățare, aproximativ una din cinci scurgeri de pardoseală trebuie să fie înlocuită deoarece scurgerea nu a putut fi curățată. Aceasta este o reparație costisitoare, deoarece implică spargerea betonului din podeaua subsolului, înlocuirea scurgerii, apoi turnarea de beton nou.

Reuben Saltzman, Structure Tech Home Inspections – Email – Minneapolis Home Inspector

.