Interesat de un fixer-upper? Vestea bună este că împrumuturile pentru locuințe nu sunt doar pentru proprietăți gata de mutare. Împrumuturile FHA 203(k) pot fi folosite pentru a finanța achiziționarea unei case care are nevoie de ceva TLC. Veteranii au opțiunea suplimentară de a utiliza un împrumut VA pentru renovare împreună cu un împrumut VA pentru locuință pentru a acoperi atât prețul de achiziție a locuinței, cât și costul îmbunătățirilor.
Atât împrumutul FHA 203(k), cât și împrumutul VA pentru renovare pot fi, de asemenea, utilizate pentru a refinanța o proprietate și a include costurile reparațiilor și renovărilor în plata lunară a împrumutului. Acest lucru extinde posibilitățile atât pentru actualii cât și pentru viitorii proprietari de locuințe. Deși veți dori să vorbiți cu un creditor pentru a determina ce tip de împrumut este potrivit pentru dumneavoastră, este bine să cunoașteți elementele de bază ale acestor opțiuni de finanțare utile.
203(k) Loan Info
Credit de reabilitare 203(k) sunt împrumuturi garantate de guvern care pot permite cumpărătorilor de case să împrumute mai mult decât doar prețul de achiziție. Acești bani în plus pot merge către reparații și îmbunătățiri eligibile. Există două niveluri de împrumuturi FHA 203(k) pentru renovare: limitat și standard. Versiunea limitată, cunoscută și sub numele de împrumut 203(k) „simplificat”, are o limită de 35.000 de dolari și nu poate fi utilizată pentru reparații structurale majore. După cum sugerează porecla, împrumutul „streamlined” este mai ușor de calificat.
Împrumutul standard 203(k) poate fi folosit pentru reparații structurale majore, dar un consultant al Housing and Urban Development (HUD) trebuie să supravegheze renovarea. Banii pentru renovare sunt reținuți într-un cont escrow și apoi sunt plătiți pe măsură ce fazele de renovare primesc undă verde.
Există limite pentru ce puteți folosi împrumutul pentru renovare. În primul rând, toate lucrările trebuie să fie gestionate de un antreprenor licențiat – asta înseamnă că nu puteți folosi acești bani pentru proiecte de bricolaj. Îmbunătățirile eligibile sunt, în general, cele care îmbunătățesc funcționalitatea casei, cum ar fi reparațiile la acoperiș, climatizarea sau înlocuirea parchetului. De obicei, este interzis să folosiți împrumutul 203(k) pentru o piscină sau o groapă de grătar, dar unele îmbunătățiri cosmetice, cum ar fi remodelarea bucătăriei, sunt permise.
Cerințe pentru împrumutul 203(k)
La fel ca în cazul oricărui alt tip de împrumut pentru casă, există anumite cerințe pentru a vă califica pentru un împrumut FHA 203(k). Acestea includ un scor de credit minim de 500. De asemenea, va trebui să plătiți un avans cuprins între 3,5% și 10%, în funcție de scorul dvs. de credit. În plus, cel mai probabil veți fi descalificat dacă ați avut o executare silită în ultimii trei ani.
Ce se întâmplă cu împrumuturile de renovare VA?
Dacă sunteți un veteran care îndeplinește cerințele de eligibilitate pentru împrumuturile VA, este posibil să fiți, de asemenea, eligibil pentru un împrumut de renovare a casei VA. Aceasta poate fi o opțiune bună din două motive principale. În primul rând, puteți utiliza aceste împrumuturi pentru a aduce o proprietate la standardele VA. Asta înseamnă că vă puteți extinde domeniul de aplicare atunci când cumpărați case cu un împrumut VA.
În al doilea rând, puteți folosi aceste împrumuturi pentru a vă refinanța casa existentă. Când mergeți pe această cale, suma maximă a împrumutului dvs. este determinată de valoarea preconizată a casei dvs. după efectuarea îmbunătățirilor. Acest lucru este unic, deoarece sumele maxime de împrumut pe împrumuturile standard pentru locuințe VA se bazează pe valoarea evaluată curentă.
Noi am zgâriat doar serviciul privind oportunitățile de finanțare a locuințelor disponibile pentru veterani. În cele din urmă, veți dori să vorbiți cu un creditor pentru a determina ce cale de finanțare este potrivită pentru dvs. Dacă sunteți un veteran interesat să cumpărați sau să refinanțați o casă, vorbiți cu un tehnician de împrumut VA astăzi la 949-268-7742!
.