New York City este cel mai scump și cel mai populat oraș din America.
Aproximativ 3 milioane de oameni lucrează în Manhattan în fiecare zi, potrivit unei estimări a recensământului american din 2013. Mai mult de jumătate sunt navetiști care iau transportul în comun pentru a ajunge în oraș de la casele lor din cartierele exterioare și din suburbiile din jur.
Călătoria zilnică dus-întors cu trenurile și metrourile aglomerate din New York și New Jersey este notorie, uneori brutală – prezentând chiar potențiale riscuri pentru sănătatea pe termen lung a călătorilor.
Atunci, de ce nu locuiesc mai mulți oameni în orașul în care lucrează? Toate lucrurile luate în considerare, Manhattan este pur și simplu prea scump. Pentru mulți oameni, se pare, costul navetei – atât în dolari, cât și în răbdare – este eclipsat de economiile pur și simplu de a locui într-un oraș din apropiere, în special pentru proprietarii de locuințe.
Business Insider a comparat cheltuielile fixe lunare pentru locuitorii din Manhattan și șase centre populare de navetism care sunt accesibile cu metroul: Bronx, Brooklyn,Queens, Hoboken, Jersey City și Newark. Naveta în Manhattan din fiecare dintre aceste locuri se face în mai puțin de 40 de minute.
Pentru a afla costul lunar total pentru fiecare loc, am adunat prețurile medii ale locuințelor și impozitele anuale pe proprietate din Sperling’s Best Places. Am calculat plata lunară a creditului ipotecar pentru fiecare, presupunând un avans de 20% și o dobândă de 4% la un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani.
Am adunat aceste costuri împreună, plus costul unui abonament lunar de metrou sau al unui abonament de tren PATH (în funcție de faptul dacă vă aflați în New York sau New Jersey), pentru a obține costul lunar total pentru un proprietar de locuință care face naveta în Manhattan pentru muncă. Consultați harta de mai jos pentru cifrele finale.
Este important de reținut: nu am luat în considerare utilitățile, scutirile de taxe sau taxele de întreținere – fie că este vorba de o clădire de apartamente sau de o casă – care pot varia foarte mult. Și, în timp ce calculele noastre sunt specifice proprietarilor de locuințe, este sigur să presupunem că chiriașii ar experimenta variații similare de costuri între cartiere și suburbii.
În cele din urmă, datele noastre au arătat că Manhattan este cel mai scump loc pentru proprietarii de locuințe, cu costuri medii lunare de aproximativ 4.500 de dolari, singurul avantaj aparent fiind un timp mediu scurt de deplasare.
Newark și Jersey City sunt amândouă, în general, mai ieftine decât cartierele exterioare ale orașului New York – cu excepția Hoboken, care rivalizează cu Manhattan în ceea ce privește costurile – în ciuda faptului că New Jersey se laudă cu cea mai mare rată a impozitului pe proprietate din țară.
Continuați să derulați pentru o defalcare completă a costurilor lunare fixe din fiecare loc.