Nu lăsați aceste medii să vă doboare speranțele dacă nu se încadrează în bugetul dumneavoastră. Amintiți-vă că, în toate mediile, există o tonă de oferte foarte bune la limita inferioară, chiar și în zona centrală. Apartamentele din San Francisco sunt AF vechi, ceea ce înseamnă că proprietarii sunt dispuși să le închirieze la prețuri mai mici decât cele de pe piață.

Sfat #4: Fiți chinez, sau vorbiți ceva, sau aduceți un prieten care vorbește chineză.

Vreți să mă credeți că majoritatea proprietarilor din San Francisco sunt de etnie chineză? Probabil, nu o pot dovedi, dar am o anecdotă personală conform căreia am obținut reduceri dacă am vorbit chineză. Am obținut prima prioritate la un loc pentru că am vorbit doar puțin chineză. Mi-am negociat chiria cu 100 de dolari mai puțin pentru că proprietarul vorbea doar chineză. Există apartamente în Chinatown, Richmond, Sunset, etc. care costă literalmente mai puțin de 500 de dolari pentru o cameră. Vă spun doar că ele există, acum este oportunitatea dvs. să le găsiți.

Sfat #5: Un apartament listat cu 3 dormitoare ar putea fi de fapt cu 4 paturi. Iar 4 dormitoare ar putea fi de fapt 5 paturi.

Ce înseamnă asta? San Francisco are o lege acolo (sau poate California are), conform căreia o cameră este considerată cameră doar dacă există un dulap în interiorul ei. Având în vedere că există multe case în San Francisco cu camere suplimentare bonus, birouri, etc… aceste camere nu au oficial voie să fie listate ca un dormitor suplimentar.

Încercați să citiți foarte atent unele dintre descrierile din cadrul anunțurilor de pe Craigslist pentru a vedea dacă acestea menționează camere suplimentare. Aceste camere sunt în general destul de mari și bine dimensionate, vor avea probabil o fereastră, pot fi sau nu conectate la căldura generală, dar poți fi sigur ca naiba că cineva ar fi dispus să plătească cel puțin 1000 de dolari pentru a locui în ea!

MĂSURA

Mark Twain a spus, dar de fapt nu a spus că vara din San Francisco a fost cea mai friguroasă iarnă pe care am trăit-o vreodată și toată lumea încă râde și uită și își imaginează SF ca fiind echivalentă din punct de vedere meteo cu Los Angeles. Nu este adevărat, dacă vrei o vreme stereotipată pur californiană, mută-te la Palo Alto și alătură-te fraților tăi care împing cărucioare de copii. În San Francisco înfruntăm cu nerușinare frigul și vântul.

Să ne înțelegem, maximele sunt între 60 și 70 de grade Fahrenheit în fiecare zi în San Francisco, indiferent de ce zi a anului este. Observați că am spus între 60 și 70 de grade, ceea ce înseamnă că foarte rar se ating peste 70. Întotdeauna vremea cu un singur strat de jachetă.

La naiba cu Chicago, noi suntem adevăratul oraș cu vânt. Și băiete, aici bate vântul în timpul verii. Acest fenomen creează într-adevăr efectul de a fi, în general, un pic prea cald la soare și un pic prea rece la umbră. Chiar nu poți câștiga în acest oraș.

De asemenea, observați fenomenul cunoscut sub numele de Karl ceața creată de vânt și de alte lucruri legate de vreme.

Acest slideshow explică foarte bine de ce vine ceața în oraș și cum se formează în general. Dar un lucru de remarcat este modul în care munții și dealurile, cum ar fi Twin Peaks și Mt. Davidson, blochează o bună parte din ceață. Și astfel, dacă vreți să locuiți în San Francisco însorit în timpul verii, în mod specific, v-aș sfătui să locuiți în est.

Aceasta înseamnă cartiere precum Downtown, SOMA, Potrero Hill, Mission, Portola.

Bruma din timpul verii va intra în general în oraș dimineața, va dispărea în jurul orei 10 sau 11 dimineața și apoi se va infiltra din nou în oraș între orele 16 și 18. Acest lucru înseamnă că, dacă aveți o navetă obișnuită de 9-5 în zilele de lucru, este posibil să vă vedeți rar cartierul plin de soare în timpul verii.

Cartierele precum Sunset sunt foarte bune pentru a nu vedea apusul soarelui. Practic, tot ceea ce este la est de Divisadero, la nord-est de Twin Peaks și, la naiba, chiar și Visitacion Valley și Bayview vor fi probabil însorite în cea mai mare parte a timpului. Și așteptați, de ce adaug judecata la aceste două cartiere.

CRIME ȘI SIGURANȚĂ

De obicei, despre criminalitate trebuie să se vorbească cu un asterisc doar pentru că fiecare are o percepție diferită cu privire la ce fel de comportament constituie infracțiune pentru confortul lor. Ceea ce este considerat un cartier periculos pentru o persoană poate să nu fie la fel pentru o alta, și totuși creează o prejudecată care influențează multe niveluri diferite ale politicii.

Hărțile termice ale criminalității sunt, de asemenea, considerate inexacte pentru că sunt confundate cu hărțile de densitate a populației. Și asta este adevărat până la un punct. Din fericire pentru San Francisco, se pare că întregul oraș este, în general, mai uniform dens în comparație cu multe alte orașe. Dar am impresia că statisticile totale sunt o măsurătoare rezonabilă atunci când ești un părinte care dorește un cartier în care copiii tăi să se poată juca și să se simtă în siguranță. Ratele criminalității în acest oraș sunt reprezentate de polițiștii care documentează și scriu incidentele la 911 și, în opinia mea, statisticile totale fac loc pentru o diferențiere rezonabilă a cartierului.

Dar, într-adevăr, ar trebui să verificați pe cont propriu. Granularitatea la o scară de date nu poate merge decât până la un anumit punct. Deci, în afară de a ști că Tenderloin este locul unde se află adăposturile pentru persoanele fără adăpost și locul cunoscut pentru dependenții de crack, majoritatea celorlalte cartiere din San Francisco sunt în general sigure.

Zona din jurul Civic Center Bart, Bayview și Visitacion Valley au o reputație proastă. La fel și East Mission și în apropierea stației Bart de pe străzile 16 și 24.

Cum rămâne cu persoanele fără adăpost, cea mai mare problemă a orașului San Francisco? În general, probabil că nu doriți să locuiți în apropierea orașului corturilor. Evitați să locuiți lângă poduri și autostrăzile care traversează orașul în special 101 și 280 pe partea de est.

Dar, sincer, faceți o presupunere intuitivă și educată atunci când verificați zona. Fiecare persoană are propriile standarde de siguranță și ceea ce constituie nesiguranță în propria stare de spirit. Nu este ceva ce poate fi determinat pe o scară numerică și nici pe o statistică.

COMUNICAREA LA MUNCĂ

Există în general trei navete principale dacă locuiți în San Francisco.

1. În centrul SF (poate Mission, poate Dogpatch, poate UCSF)
2. În Peninsula/South Bay
3. Cazul nepopular de la Oakland/East Bay sau Sausalito/North Bay

În centrul SF

Dacă faceți naveta în centrul orașului, în general, poți locui oriunde în oraș și să faci naveta în mai puțin de o oră fără să fii nevoit să conduci.

Dacă locuiți la o distanță de 15 minute de mers pe jos până la linia MUNI care pornește de la stația West Portal sau până la stația BART din sud de la City College/Balboa Park, naveta dvs. va dura cel mult 45 de minute, cu condiția să nu existe întârzieri. Stația West Portal este ultima stație MUNI care merge în subteran și, prin urmare, se deplasează la viteze adecvate, fără a fi blocată de șoferii ridicoli din SF care se întrepătrund pe șinele de tren în încercarea de a ajunge înaintea trenului.

Dar iată cum se face defalcarea:

Timp de deplasare = mersul pe jos până la stație: (max 15) + timp în tren/metrou: (max 15) + timp de mers pe jos până la serviciu: (max 15)

Modificați această formulă după cum doriți, dar cred că 15 minute este timpul maxim de mers pe jos înainte de a lua un autobuz în schimb. De asemenea, puteți locui oriunde în oraș și să vă aflați la o distanță combinată de 15 minute de mers pe jos + autobuz până la o stație MUNI sau BART. Și dacă nu ești, atunci probabil că există un autobuz care te duce la locul de muncă în mai puțin de 45 de minute, cu excepția cazului în care, din anumite motive, locuiești în Presidio și faci naveta la Excelsior, caz în care îți sugerez să te muți direct la Excelsior. Nu există niciun motiv real pentru care să faci un tur al orașului San Francisco cu autobuzul în fiecare zi.

Și să ne uităm la această hartă a BART în 2050 pentru a visa la momentul în care va veni.

Pentru Peninsula sau South Bay

Există trei moduri de a ajunge în sud.

1. Călătorind cu mașina
2. Caltrain
3. Bart către Caltrain
4. Shuttle bus by mammoth tech company

Călătorind cu mașina

Dacă vă decideți să conduceți, aș încuraja foarte mult să locuiți lângă autostrăzi sau cel puțin într-un cartier care este aproape de intrarea pe autostradă. Cu cât puteți merge mai departe spre sud, cu atât veți evita mai mult traficul din SF. Acest lucru nu înseamnă autostrada 1, ci 101 sau 280. Cartierele recomandate: Potrero Hill, Dogpatch, Bayview, Portola, Glen Park, Excelsior, poate South Mission. Încearcă doar să nu locuiești undeva cu o mulțime de semafoare neoptimizate între intrarea pe autostradă și casa ta, ceea ce este peste tot în oraș.

Tangent: Deținerea unei mașini

Nu aș plăti pentru un loc de parcare în acest oraș. Cu adevărat, nu merită cei minim 300 de dolari pe lună pe care îi cer toate complexele de apartamente. Dar, în același timp, nu aș fi dispus să-mi mut mașina la fiecare două zile din cauza măturatului străzilor.

Dacă poți, locuiește într-un cartier cu doar case unifamiliale care au o alee sau un loc de parcare cu măturatul străzilor, să sperăm, doar o dată la două săptămâni. Această situație este și mai bună dacă alegeți un cartier care nu este prea aglomerat de mașini, astfel încât să nu fiți nevoit să petreceți 15 minute conducând în cerc încercând să găsiți un loc de parcare. În general, regula de bază este, de asemenea, că, cu cât sunteți mai departe de imobilele comerciale, cu atât mai ușor este să găsiți locuri de parcare.

Ce este un imobil comercial? Ei bine, priviți această imagine a orașului SF de pe Google Maps.

Toate zonele care au puncte fierbinți de culoare cafeniu sunt, în esență, zonate pentru imobile comerciale. Acest lucru înseamnă parcări cu parcometru, polițiști de parcare și o mulțime de zombi cu telefoane de mileniali pe care să îi lovești din greșeală în timp ce ești prea concentrat să găsești o parcare.

Cartiere recomandate: Potrero Hill, Dogpatch, Richmond, Sunset, Glen Park, Twin Peaks, Noe Valley, Castro, East Mission, Cole Valley.

Caltrain

Există doar trei stații de Caltrain în San Francisco. V-aș sfătui să locuiți la o distanță de 15 minute de mers pe jos de ele, dacă nu aveți mașină și trebuie să faceți naveta în South Bay. Este cu adevărat debilitant dacă autobuzul MUNI se strică și apoi se strică ȘI Caltrain-ul. Cel puțin, dacă se întâmplă asta pe BART și faci naveta în oraș, poți să ieși și să comanzi un Uber care nu costă 100 de dolari.

De la BART la Caltrain este un pic mai complicat, deoarece cele două sisteme nu se suprapun cu adevărat unul cu celălalt.

până oriunde altundeva

Mutați-vă pur și simplu acolo. Nu există nicio speranță pentru tine.

ACCESUL LA MÂNCARE ȘI LA VIAȚA DE NOAPTE

Nimic nu spune că ești un rezident din San Francisco până când nu poți să sorbi o cafea de șase dolari, să cumperi o gogoașă vegană artizanală, să-ți Instagramizezi brunch-ul, toate la cinci minute de mers pe jos de apartamentul tău. Din fericire, există multe cartiere în care poți face astfel de activități.

Aici vine clasamentul meu al celor mai burgheze/trendy/milenare cartiere bazate pe

1. Hayes Valley: Nimic nu se poate compara cu adevărat cu bogăția trendy a acestui cartier, în care există aproape toate variantele de magazine cu amănuntul imaginabile care ar eșua instantaneu dacă ar fi cumva mutate în orice alt loc din lume. Există un magazin de ciocolată artizanală, un magazin de rucsacuri de tip boutique, trei magazine de înghețată diferite care folosesc fie azot, fie stochează o aromă organică de kale, un pop up Warby Parker, un pop up Google Home Mini Donut, literalmente orice fel de pop up este aici! Există, de asemenea, câteva baruri cool totuși.
2. Pacific Heights: Foarte probabil cel mai bogat cartier din punct de vedere al prețului locuințelor, acest cartier prezintă nu numai cele mai scumpe case în stil victorian din SF, ci și o fâșie de imobile comerciale care rivalizează cu Hayes Valley în ceea ce privește buticurile subterane de branduri de îmbrăcăminte scumpe de care nu ați auzit niciodată pe Fillmore St. De asemenea, este puțin frățesc și plin de oameni albi, dacă acesta este shindig-ul dvs: Precizez strada Valencia pentru că în sine este foarte ușor de diferențiat de strada Mission. Unele dintre cele mai bune mâncăruri din San Francisco se găsesc pe această stradă, comercializate pe arhitectura modernă revitalizată comercial. Dandelion Chocolate, un magazin dedicat ceaiului Chai, și Four Barrel Coffee ies în evidență în acest loc, dacă vorbim de magazine de băuturi specifice pe care nu ți-ai putea imagina că au o piață sustenabilă în altă parte.
3. Mențiune de onoare: Noe Valley și Union Street in the Marina.

Locuri de bar

• Polk Street: Get wasted here, get in a fight, break shit.
• 16th Street Valencia: Relaxați-vă, beți o bere bună la Monk’s Kettle, mergeți la dans la Double Dutch.
• The Marina/North Beach: Să te îmbeți cu oameni albi.
• Upper SOMA: Pre-game pentru Temple.
• Nob Hill: Fă-ți de cap cu cocktailuri și oameni de vârstă mijlocie în căutare de aventuri.
• Castro: Get wasted with the gays.
• Hayes/Haight: Bea ceva cu prietenii tăi care locuiesc acolo.
• Mid-Market SOMA: Pre-game pentru Audio sau Booty SF.

Cel mai amuzant lucru despre cartierele din San Francisco este cât de distinct este fiecare grup demografic. Poate că nu este la fel de grandios din punct de vedere concret ca majoritatea orașelor, dar este cu siguranță orașul care are de departe cea mai densă populație pentru cât de separată este fiecare grupare demografică.

Exemple de cartiere demografice după părerea personală

The Marina: Oameni albi, mame de 30 și ceva de ani care împing copii în cărucioare și oameni din sistemul grecesc.

The Sunset și Richmond: Familii asiatice bătrâne, oameni și mâncare într-o suburbie întinsă, cu designul de casă pe linie de asamblare Henry Doelger

The Mission: Micul Mexic

The Castro: LGBTQ

Haight Ashbury: Hippies și contracultura

Câteva mai puțin definite din experiența personală.

Bernal Heights: Dealuri, multe străzi acum cu sens unic din cauza mașinilor parcate pe ambele părți, magazine și restaurante în centrul orașului care arată ca primul etaj al casei cuiva.

Noe Valley: Te muți aici când ești un cuplu proaspăt căsătorit din domeniul tehnologiei și vrei un copil.

Excelsior: Te muți aici când ești un cuplu proaspăt căsătorit și vrei un copil și nu-ți poți permite Noe Valley. De asemenea, un cartier vechi din punct de vedere istoric, care a rezistat la multe dintre gentrificările sale de vânzare cu amănuntul, mâncare și alte magazine de-a lungul străzii Mission. Aka foarte ieftin pentru oraș.

Dogpatch: Clădiri vechi de producție renovate acum fie în complexe de apartamente, fie în spații comerciale de tehnologie, fie în locuri de brunch.

Și am terminat.

Concluzie

Sper că ați obținut ceva din asta. Am scris asta pentru distracție, așa că am obținut ceva din ea. Dacă aveți întrebări, poate îmi trimiteți un e-mail. Sau verificați site-ul meu. Sau oferiți-mi un proiect. Sau dați-mi o altă slujbă.

.