När det gäller öppna hus älskar eller hatar fastighetsmäklare dem i allmänhet. För att tillgodose de nya sätt på vilka köparna söker efter bostäder på nätet måste de traditionella försäljningsmetoderna omprövas – och i många fall omdefinieras. Även på dagens internetbaserade marknad behöver de flesta köpare fysiskt se ett hem innan de fattar ett köpbeslut. Ett öppet hus kan vara ett utmärkt sätt att marknadsföra ett hem, om det görs på rätt sätt. Om du är fastighetsmäklare kan du använda dessa tips för att effektivisera ditt öppna hus.
Förstå hur köparna handlar efter bostäder. Forskning från National Association of Realtors (NAR) visar att 92 % av dagens köpare använder sig av Internet under sitt bostadssökande, så en lista med högkvalitativa bilder är viktig. En videorundtur är ett annat sätt att locka fler köpare; om de gillar hemmets profil på nätet kommer de troligen att vilja gå igenom det. Ett öppet hus är ett utmärkt sätt att visa upp ett hem i bästa skick och är ett sätt för köparna att utan press se ett hem och få en känsla för grannskapet.
Marknadsföra där köparna letar. Öppet hus bör rikta sig till en specifik målgrupp baserat på prisklass, grannskap och potentiella köpare. Marknadsföring på webbplatser som Realtor.com, Trulia, Zillow och MLS når en bredare publik. Agenterna kan också sprida budskapet via sina personliga bloggar, Twitter, Facebook och andra sociala medier. Att erbjuda incitament, t.ex. lättare snacks eller listor över lokala tvångsförsäljningar, kan också bidra till att locka köpare. Vid alla utlottningar eller incitament ska fokus ligga på bostaden.
Försörja grannarna. Grannar ses ibland som en olägenhet vid ett öppet hus. Även om de i allmänhet inte är på marknaden för att köpa, kan de känna personer som vill flytta eller de kanske hyr i grannskapet och har möjlighet att köpa. En granne kan bli förälskad i bostaden och välja att flytta direkt ner på gatan. Om du tar med flygblad hem till grannarna och bjuder in dem till det öppna huset kan du bidra till att skapa en uppmärksamhet bland deras kontakter.