Immobilieinvesteringar kan vara de mest lukrativa typerna av investeringar. Att få lån för sådana investeringar är dock ibland svårt, särskilt om fastigheten är i dåligt skick eller om investeraren har en problematisk kredithistoria. Även i de bästa fallen kan det vara en utmaning att snabbt få ett lån från en stor bank. Det är då som fastighetsinvesterare kan vända sig till en privat långivare, särskilt en hard money-långivare. Och hårdvalutautlånare kan få en god inkomst från sådana investeringar.

I den här artikeln får du veta vad en hårdvalutautlånare är, vilka för- och nackdelar det finns med att vara en hårdvalutautlånare och hur du kan bli det.

Vad är en hårdvalutautlånare?

En hårdvalutautlånare är en typ av privat utlånare som tillhandahåller fastighetslån till investerare. Dessa lån har ofta en högre ränta och en mycket kortare lånetid, kanske så lite som 6 till 12 månader. Det finns dock fördelar med att använda en hard money-långivare i stället för att få ett banklån. Hard money-långivaren har större flexibilitet än en storbank när det gäller att utforma villkoren. Dessutom kan långivaren av hårda pengar vanligtvis tillhandahålla lånet snabbare än de flesta banker.

Vad är fördelarna med att vara långivare av hårda pengar?

Det finns ett antal fördelar med att vara långivare av hårda pengar. För det första, även om det finns potential att tjäna mycket pengar på fastighetsinvesteringar kan det vara arbetsintensivt och tidskrävande att äga en fastighet. Genom att vara en hard money-långivare sätter fastighetsinvesteraren dina pengar i arbete utan att du behöver engagera dig i logistiken kring fastighetsägande.

En annan fördel är det faktum att du har kontroll över vem du lånar ut till och villkoren för lånet. Du är inte tvungen att låna ut till projekt som du inte tycker är värda att låna ut. Och du har flexibiliteten att samarbeta med varje investerare för att skräddarsy låneavtalet specifikt för båda era behov. Detta är en av anledningarna till att investerare föredrar att samarbeta med långivare för hårda pengar framför banker.

Då långivare för hårda pengar lånar ut pengar mot fastighetens värde är de inte lika oroliga över investerarens kreditvärdighet som en bank skulle vara. Investeraren ställer normalt fastigheten som säkerhet för lånet. Detta innebär att om investeraren skulle försumma sina lånebetalningar förlorar du inte dina pengar. På grund av detta är det troligare att du lockar investerare som normalt sett inte skulle kunna få ett banklån.

För det sista är fastigheter en ganska stabil marknad. Till skillnad från att investera på aktiemarknaden är det mer sannolikt att placera dina pengar i fastigheter ger dig en bra och jämn avkastning på din investering.

Vad är riskerna med att vara en Hard Money Lender?

Det finns vissa risker med att vara en Hard Money Lender. Dessa inkluderar det faktum att du sätter in dina egna pengar, så du är begränsad av den mängd medel som du har tillgängliga. För att vara säker på att fastigheten är värd investeringen måste du vidta alla nödvändiga försiktighetsåtgärder för att försäkra dig om att dina pengar inte går till spillo. Detta kan innebära att du antingen besöker fastigheten själv eller anlitar en oberoende värderingsman. Det finns alltid en risk att projektet inte fungerar och att fastigheten till slut inte är värd lika mycket som lånet.

Du måste också hålla dig uppdaterad med delstatliga och federala bestämmelser eftersom federala tillsynsmyndigheter, såsom Consumer Finance Protection Bureau, regelbundet uppdaterar reglerna. Detta kan vara tidskrävande men nödvändigt om du vill hålla dig på rätt sida av lagen.

Hur man blir en Hard Money Lender i Florida

Du behöver inte ha en bakgrund inom fastighets- eller finansbranschen för att bli en Hard Money Lender, även om det underlättar om du har en betydande inkomst eller extra pengar att använda. Detta kan komma från en oväntad händelse, t.ex. en lotterivinst eller ett arv, eller en annan inkomstström. Här är några saker du kan göra för att komma igång.

Sätt upp ditt företag. Hitta på ett företagsnamn, upprätta en företagsadress och ett telefonnummer och skaffa ett arbetsgivaridentifikationsnummer (EIN) från skattemyndigheten (IRS). Samarbeta med en fastighetsjurist för att upprätta din företagsstruktur – vanligtvis ett aktiebolag (LLC) – och för att se till att du förstår dina skatteförpliktelser. Du måste också känna till de olika lokala och delstatliga lagar som gäller för fastighetslån.

Etablera en närvaro på internet. Anlita en professionell person för att utforma och skapa en webbplats för ditt företag och köp ett domännamn där ditt företagsnamn används. Skapa också konton för sociala medier på olika plattformar. Om du ska bygga upp ditt företag måste folk lätt kunna hitta dig på nätet som långivare av hårda pengar. Se till att inkludera ett formulär på din webbplats som potentiella investerare kan fylla i så att du kan prekvalificera projekt.

Start small and local. Eftersom du sätter in dina egna pengar till att börja med bör du bara låna ut till en eller två investerare. Låna också ut till projekt i närheten så att du kan besöka fastigheterna och själv bedöma om de är värda risken. Det kan vara bra att utbilda dig i värdering av fastigheter så att du har en uppfattning om hur man värderar fastigheter. När du börjar tjäna pengar på dina lån kan du återinvestera dessa pengar i fler låneprojekt.

Investera i ett bra affärsprogram. Detta kommer att hjälpa dig att hålla koll på dina utgifter, producera balansräkningar, resultaträkningar och andra användbara rapporter. Din programvara kan också hjälpa dig med affärsplanering, inklusive att utveckla dina underwritingkriterier, intervall för investeringsbelopp, räntesatser och återbetalningsperioder.

Att bli en hård pengalångivare är relativt enkelt om du har de ekonomiska resurserna. Med en investering av din tid och dina pengar kan du hjälpa fastighetsinvesterare att förverkliga sina mål och tjäna en bra inkomst för dig själv. Om du letar efter ett hard money-lån, bostadslån eller permanent lån, kontakta oss på Titan Funding för att få veta hur vi kan hjälpa dig.

.