Vi är alltid proaktiva i stället för reaktiva för att ta itu med eventuella problem eller frågor som måste tas upp för att stängningen ska gå smidigt. En stor del av samordningen och kommunikationen sker under hela transaktionen och den mest betydelsefulla delen är när vi förbereder den avslutande informationen för avslutningen och måste redovisa med flera parter om datum och dollarbelopp för avslutningen.

Granskning av dokument: På dagen för avslutningen är avslutningsadvokaten närvarande för att granska de olika instrumenten i samband med fastighets- och låneavslutningen. Slutförandebyrån är tillgänglig för att förklara dokument såsom en handling, ett skuldebrev, ett hypotekslån, slutredovisning, utbetalning i slutet av transaktionen och lånedokumentation som krävs av långivaren.

Registrera och betala ut: MLG ansvarar för att avsluta transaktionen och fördela alla pengar. Efter granskning och undertecknande av de nödvändiga instrumenten för ett avslut kontrollerar vi fastighetsregistret en sista gång för att uppdatera äganderätten, och registrerar handling och inteckning. Efter registreringen betalar vi ut alla andra avgifter och belopp i samband med transaktionen, bland annat eventuella fastighetsmäklaravgifter, skatter och andra kommunala räkningar som är förfallna till betalning, återbetalningspengar för befintliga panträtter/inteckningar, hemförsäkringspremier för köparen/låntagaren, säljarens intäkter från försäljningen och advokatarvoden för avslutningen. Slutligen utfärdas en ägar- och låntagartitelförsäkring till långivaren och den nya ägaren.

0I dagens hektiska tider hanteras många fastighetsavslutningar i dag på en eller flera sidor med hjälp av övernattningsförsändelser med betalningar via banköverföring. Detta alternativ gör det mycket enklare för en säljare som redan har flyttat långt bort och behöver avsluta försäljningen utan att återvända till området. Att stänga via post innebär några mindre ytterligare steg (och några extra kostnader) för att samordna sändningen av pappersarbetet över natten och inrättandet av alternativa betalningsmetoder.

Baserat på ovanstående är det tydligt att en titel- och stängningsadvokats roll är avgörande för fastighetstransaktionen. Genom att välja MLG som din titel- och avslutningsadvokat säkerställer du att alla detaljer i din transaktion hanteras med största noggrannhet och noggrannhet. Låt MLG tjäna dina fastighetsbehov.