EIFS – kan vara en mardröm
EIFS-problem kan dölja sig bakom den texturerade ytan. Vattenånga kan inte passera igenom till luften utanför ditt hem. Copyright 2018 Tim Carter
EIFS är en syntetisk stuckatur. Den fäster på utsidan av ditt hus eftersom den innehåller ett akrylharts. Akryl är en plast. Denna plast gör att vatten och vattenånga kan fastna och om ditt hus är inramat med trä kan vattnet orsaka allvarliga problem med vedröta och mögel.
! ! !Se författarens anteckningar längst ner i kolumnen !! !
Original Publication Date: October 1998 – Revised April 2018
EIFS Problems – Widespread And Sinister
DEAR TIM: Min man och jag håller på att bygga ett nytt hus. Vår arkitekt har föreslagit EIFS-systemet med syntetisk stuckatur.
Hur som helst såg jag ett nyhetsinslag på TV om att hus som byggts med detta material lider av vedröta. Är detta sant? Kan vi bygga med EIFS-systemet utan att oroa oss för eventuella skador på vårt nya hus? Marcy R., Lincolnwood, IL
Relaterade länkar
Mer EIFS-fingervisning – hundratals miljoner dollar
Ersättning av EIFS med traditionell cementstuck
Gratis & Snabba anbud
Klicka här för att få GRATIS & Snabba anbud från lokala entreprenörer av cementstuck.
DEAR MARCY: TV-nyhetsrapporten du såg är sann. Den produkt som diskuterades var utan tvekan barriärsystemet EIFS (Exterior Insulating Finishing System).
Denna produkt är ett syntetiskt stucksystem som utvecklades för över tjugofem år sedan. Problem med vedröta rapporteras i North Carolina, Georgia, Louisiana, Washington, Kentucky, Texas, Kalifornien, Tennessee, Ohio, Illinois, Virginia och många andra stater/städer.
De enda barriär-EIFS-hus som är immuna mot problemet med vedröta är de som aldrig får regn.
EIFS-problemen startade när de sattes på trä i stället för stål
Barriär-EIFS-systemet muterade när det introducerades i bostadsbyggnadsmaterial. Under många år innan det användes på bostadshus applicerades materialet ursprungligen direkt över konstruktioner av betongblock och murverk samt på byggnader som byggdes med stål och andra produkter som inte är av trä.
Det egentliga syntetiska stuckaturmaterialet blockerar rörelsen av flytande vatten och stora mängder vattenånga. Barriär EIFS produkter som har använts tidigare och som fortfarande säljs och marknadsförs av flera företag kan fånga upp vatten.
Regnvatten och vinddrivet regn kan arbeta sig förbi akrylpolymerbeläggningen och skumisoleringen som är limmad direkt på husets träramar och skivelement. När vattnet fastnar mellan träskivan och skumisoleringen börjar rötproblemen.
EIFS döljer dolda problem för dig
Barrier EIFS skiljer sig mycket, mycket från traditionella ytterväggsytor som träbeklädnad, tegel, traditionell cementstuckatur och sten. Dessa material signalerar ofta snabbt till dig när vatten på något sätt har tagit sig in mellan dem och träramverket och manteln.
Målade träbeklädnader brukar vanligtvis flagna och blåsor. Tegel, cementstuckatur och andra murade hus kommer att ge signaler om att vatten har trängt in genom synliga läckor inne i huset eller genom att det bildas utblåsningar när vattnet lämnar murmaterialet. Med andra ord kan dessa material andas.
Barrier EFS är plastkrympfilm
Barrier EIFS är olycksbådande. Beläggningen är en mycket effektiv ”krympfilm” som tätar in instängt vatten som smyger sig förbi fogskarvar och andra ingångspunkter. Barriär EIFS-hus kommunicerar sällan några tidiga varningssignaler om att massiv vedröta finns bara några centimeter bort.
Den som utvecklade barriär EIFS gjorde några grundläggande misstag. De struntade i den samlade kunskapen och erfarenheten hos de gamla hantverkarna inom cementstuckatur.
Hundratals år av kunskap som de sparkade till kanten
Dessa hantverkare upptäckte att man kunde applicera cementstuck på hus med träramar så länge man installerade ett vattenspärrmembran (de använde asfaltmättad filtpapper) och olika typer av metallfönster runt fönster, dörrar och alla andra föremål som trängde in i stuckaturens utsida.
Det här är ett traditionellt cementstuckaturhus som byggdes på 1930-talet. Det finns ingen träröta. Den person som försökte reparera sprickorna är denna stuckatur gjorde flera kritiska misstag, det första var att inte rengöra stuckaturen först! Copyright 2018 Tim Carter
Förbanden samlar upp vattnet och leder det vidare utåt. Barriär EIFS-system som finns idag har inte det skyddande vattenmembranet eller flashings. Tillverkarna hoppas att fogmassa eller tätningsmedel ska hindra vatten från att tränga in mellan där barriär-EIFS slutar och där fönster, dörrar, rör, ventiler etc. börjar. Problemet är att samma fogmassa också hindrar vatten från att komma ut ur EIFS!
Efflorescens som växer i murbruket på en murad eldstad. FOTO CREDIT: Michael Hannum
Samlingsklagan har börjat växa fram
Problemet är så allvarligt att en grupptalan har tillåtits (certifierats) i North Carolina. Andra grupptalan har lämnats in i Texas och Louisiana, men domstolarna har ännu inte beslutat om certifiering av dessa stämningar.
En del försäkringar har också börjat ändra täckningen för EIFS-hus med barriärer. Användningen av traditionell barriär-EIFS i bostadsbyggandet är inte tillåten av två stora byggnadsnämnder (BOCA och ICBO).
Istället kräver de nu att nya EIFS-system ska ha ett dräneringsplan för vattenhantering precis bakom skumisoleringsskivan och den syntetiska stuckaturen.
Nya EIFS-system måste vara perfekt installerade
De nya EIFS-systemen för vattenhantering använder sig av samma tekniker som de gamla cementstuckatörerna använde sig av. Det finns dock bättre vattenmembran och infällningar tillgängliga idag. Om du installerar ett nytt vattenhanterat dränerbart EIFS-system på ditt nya hus enligt tillverkarens specifikationer bör du få små eller inga vattenproblem.
Då lokala byggnadsstyrelser kan ändra modellbyggnadsreglerna kan barriär-EIFS-konstruktioner fortfarande säljas till intet ont anande byggare och husägare som du.
Vissa tillverkare hävdar att barriär-EIFS är billigare att installera än EIFS-system med dränering, att husbyggare och entreprenörer har förtroende för deras förmåga att ”göra jobbet rätt” och att husen byggs i relativt torra klimat där skador på grund av fuktinträngning är mycket mindre sannolika.
Tyvärr har dessa tillverkare inga ”skriftliga” riktlinjer som talar om var det är säkert att bygga ett barriär-EIFS-hus. Eftersom problemen med träröta på barriär-EIFS fortsätter att spridas och intensifieras verkar försäkringsdirektörer, kodansvariga, advokater, progressiva EIFS-tillverkare och jag själv tro att barriär-EIFS-hus kanske bara fungerar bäst i mitten av Sahara eller Atacmaöknen!
KLICKA HÄR för att få GRATIS & FAST BID från lokala cementstuckentreprenörer.
Författarens anteckningar:
Februari 2002
En domare i Virginias Circuit Court har just beslutat att Dryvits Outsulation är defekt. Han drar slutsatsen att ”även om Outsulationen skulle appliceras perfekt i enlighet med Dryvits specifikationer, instruktioner och detaljer, är det patenterade Outsulation ’systemet’, som består av appliceringsmetoden och de ingående delarna, i sig självt defekt och därmed inte säljbart”. Denna information fick jag av webmaster på en annan webbplats som heter eifsfacts.org.
Januari 1999
Whew, vilken kolumn! Efter att denna spalt publicerades nationellt hösten 1998 fick jag förödmjukande brev från tillverkare av EIFS med barriärer, deras representanter, installatörer, distributörer osv. Jag visste att breven skulle komma, och jag förutsåg innehållet i breven. Precis som jag förväntade mig, försökte företagen inom EIFS och de vars levebröd är knutet till dem att avleda skulden och ansvaret för de problem med röta som vi nu ser. Anledningen är enkel. Pengar. Det är enorma summor som står på spel i denna malström.
Här är några fakta du behöver veta:
När jag började göra efterforskningar för den här kolumnen skickade jag 14 skriftliga frågor till den förening (EIMA) som representerar många av tillverkarna av barriär-EIFS. De skriftliga svaren på frågorna var ytliga och innehöll påståenden som helt enkelt inte var sanna.
Presidenten för EIMA, Stephan E. Klamke, vägrade att låta sig intervjuas av mig för kolumnen.
Fabrikanterna av barriär-EIFS kunde inte presentera några skriftliga riktlinjer som talade om för dig eller någon annan person var det var olämpligt att bygga ett barriär-EIFS hem. Jag bad om dessa riktlinjer utifrån ett uttalande som en EIMA-representant hade gjort. Denna person uppgav att EIMA ansåg att det inte var en bra idé att bygga EIFS-bostäder med barriärer i områden med hög luftfuktighet. Jag frågade honom: ”Var går gränsen? Var är det för fuktigt att bygga ett EIFS-hus?”
Den chefsjuristen för Dryvit Systems, Inc. – Kenneth J. Nota – skrev många brev till redaktören i många av de tidningar som publicerade min kolumn. Hans brev innehåller många påståenden som helt enkelt inte är sanna.
Vidare innan ovanstående kolumn publicerades i tidningar över hela landet avgick Senergy – en stor aktör på EIFS-marknaden – från EIMA på grund av grundläggande meningsskiljaktigheter om hur kontroversen om barriär-EIFS hanterades av EIMA. Senergy var en av de viktigaste medlemmarna i EIMA!
Jag arbetade i flera månader med producenterna av Dateline NBC på ett mycket viktigt reportage om barriär-EIFS. De utförde slumpmässiga tester av EIFS-hus på östkusten och upptäckte allvarlig vedröta.
Denna EIFS-storm är långt ifrån över. Håll ögonen öppna på AsktheBuilder för fakta!
Januari 2007
Vi fick ett e-postmeddelande där vi fick veta att BASF/Senergy för närvarande är medlem i EIMA.
När vi skrev den här kolumnen kollade vi med EIMA, och från och med 1996 var de inte medlemmar enligt ”BEST OF OUR KNOWLEDGE”.
Men från och med den 23 januari 2007 finner vi att de är listade som medlemmar.
Under årens lopp har jag sett många olika stavningar av efflorescens. Här är min växande lista: effervesce, effervescence, effervescent, effleresants, effloreflance, efflorescence, efflorressance, effluorescence, eflorescence, eflorescents, ellforesce och ifflorescence.