Överlåtelse är ett juridiskt begrepp som innebär att en person, ”överlåtaren”, överför rättigheter, egendom eller andra förmåner till en annan som kallas ”mottagaren”. Begreppet används inom både avtals- och förmögenhetsrätten. Begreppet kan avse antingen överlåtelsehandlingen eller de rättigheter/egendom/förmåner som överförs.

Avtalsrätt

Enligt avtalsrätten är överlåtelse av ett avtal både: (1) en överlåtelse av rättigheter och (2) en delegering av skyldigheter, i avsaknad av bevis för annat. Om A till exempel ingår ett avtal med B om att lära B gitarr för 50 dollar kan A överlåta detta avtal till C. Det vill säga, denna överlåtelse är både: (1) en överlåtelse av A:s rättigheter enligt avtalet till 50 dollar, och (2) en delegering av A:s skyldighet att lära B gitarr till C. I detta exempel är A både ”överlåtare” och ”delegerad” som delegerar skyldigheterna till en annan (C), C kallas ”gäldenär” som måste fullgöra skyldigheterna gentemot den överlåtande parten, och B är den ”överlåtande parten” som är skyldig skyldiga skyldigheter och ansvarig gentemot den ”gäldenär”.

(1) Överlåtelse av rättigheter/skyldigheter enligt avtalsrätten

Det finns några anmärkningsvärda regler om överlåtelser enligt avtalsrätten. För det första, om en person ännu inte har säkrat kontraktet om att utföra förpliktelser till en annan, kan han/hon inte överlåta sin framtida rättighet till en övertagare. Det vill säga, om A ännu inte har ingått avtal med B om att lära B gitarr, kan A inte överlåta sina rättigheter till C. För det andra kan rättigheter inte överlåtas om de väsentligt ändrar gäldenärens skyldigheter och rättigheter. För det tredje kan gäldenären stämma övertagaren direkt om övertagaren inte betalar honom eller henne. Om man följer det tidigare exemplet innebär detta att C (gäldenären) kan stämma B (förvärvaren) om C lär B gitarr, men B inte betalar C 50 dollar i gengäld.

(2) Delegering av skyldigheter

Om den utlovade prestationen kräver ett sällsynt geni eller en sällsynt skicklighet, kan delegaten inte delegera den till gäldenären. Den kan endast delegeras om den utlovade prestationen är mer vanlig. Vidare kan en förpliktelseberättigad stämma om överlåtaren inte presterar. Den som har fått delgivningsbeviset är dock sekundärt ansvarig om det inte finns en uttrycklig ansvarsfrihet för den som har fått delgivningsbeviset. Det vill säga, om B vill att C ska lära ut gitarr men C vägrar, kan B stämma C. Om C fortfarande vägrar att utföra sitt uppdrag kan B tvinga A att fullgöra skyldigheterna enligt sekundärt ansvar.

Slutningsvis är ett relaterat begrepp novation, vilket innebär att en ny gäldenär ersätter och befriar en gammal gäldenär. Om novation inträffar utplånas den ursprungliga gäldenärens skyldigheter. Novation kräver dock en ursprunglig obligationsinnehavares samtycke.

Förmögenhetsrätt

Enligt förmögenhetsrätten uppstår överlåtelse typiskt sett i situationer mellan hyresvärd och hyresgäst. A kan till exempel hyra av hyresvärd B men vill att en annan part (C) ska ta över fastigheten. I detta scenario skulle A kunna välja mellan att överlåta eller hyra ut fastigheten i andra hand till C. Om A överlåter fastigheten skulle han ge C hela den återstående löptiden, utan att någon får tillbaka den, medan om han hyr ut den i andra hand skulle han ge C en begränsad period av den återstående löptiden. Det är viktigt att C vid en överlåtelse skulle ha ett rättsförhållande med hyresvärden, medan C inte skulle ha ett rättsförhållande med hyresvärden vid ett andrahandsuthyrningsavtal.