Kapitel 17.20R-3 – BOLIGZONE MED HØJ TÆTHED
Afsnit:
17.20.010 Tæthed – Formål.
17.20.020 Tilladte anvendelser.
17.20.030 Dimensionelle standarder.
17.20.040 Yards.
17.20.010 Tæthed – Formål.
Zonen R-3 High Density Residential skal bestå af en til 10 og derover boligenheder pr. acre. Formålet med denne zone er at etablere områder med højere beboelsestæthed inden for nem adgang for fodgængere til kommercielle områder, offentlige faciliteter og byens beskæftigelsescentre.
17.20.020 Tilladte anvendelser.
A. Følgende er tilladte anvendelser i R-3-zonen:
1. En- og tofamilieshuse, lejlighedshuse eller flerfamilieshuse;
2. Shelters til offentlig transport;
3. Offentlige forsyningsanlæg fra byen Sunnyside.
B. Følgende er arealanvendelser, som kan tillades ved betinget tilladelse i R-3-zonen på de betingelser og i henhold til bestemmelserne i SMC 17.64.020:
1. Velgørenhedsinstitutioner (SMC 17.64.020(A));
2. Genoptræningshjem, plejehjem og plejehjem (SMC 17.64.020(B));
3. Kirker (SMC 17.64.020(C));
4. Skoler (SMC 17.64.020(D));
5. Autocenterpladser, campingvognsparker og lejre (SMC 17.64.020(F));
6. Broderlige organisationer, loger, logehaller, grangehaller, klubber (SMC 17.64.020(G));
7. Gruppeboliger (SMC 17.64.020(N));
8. Minilagre (SMC 17.64.020(O));
9. Opbevaring til M-1-brug (SMC 17.64.020(Q));
10. Husdyrhold (SMC 17.64.020(S));
11. Hjemmevirksomhed (SMC 17.64.020(T));
12. Mobilhomeparker (SMC 17.64.020(Y));
13. Legepladser, sportspladser, parker, landklubber (SMC 17.64.020(AA));
14. Biblioteker, museer og kunstgallerier (SMC 17.64.020(BB));
15. Offentlige forsyningsanlæg, bortset fra offentlige forsyningsanlæg i Sunnyside City of Sunnyside.
17.20.030 Dimensioneringsstandarder.
Dimensioneringsstandarderne for R-3-zonen er:
A. Mindste parcelareal: 4.300 kvadratfod;
B. Mindste parcelbredde: 50 fod;
C. Maksimal bygningshøjde: tre fulde etager, ikke over 35 fod;
D. Maksimal arealoverdækning: : 40 % for alle bygninger på grunden.
17.20.040 Gårde.
Følgende bestemmelser gælder for gårde i R-3-zonen.
A. Forreste gård. Der skal være en forgård med en minimumsdybde på ikke mindre end 20 fod.
B. Side Yard. Der skal være en sidegård på mindst fem fod i bredden på hver side af en bygning. Ingen gård, åbent rum eller grundareal, der kræves til en bygning eller konstruktion, må i dens levetid være optaget af nogen anden bygning eller konstruktion, undtagen:
1. Markiser og baldakiner;
2. Karrévinduer og skorstene, ikke over to fod;
3. Indkørsler, kantsten, fortove og trapper;
4. Affaldsudstyr, ikke-permanent;
5. Flagstænger, landskabselementer, plantekasser, træer, buske, blomster, hække, planter og hegn;
6. Overhængende tage, tagrender, tagudhæng, tagrender, gesimser eller andre arkitektoniske elementer, der ikke må overstige tre fod.
Ingen bygning må opføres nærmere end 20 fod fra en tilstødende eller tilstødende gade.
C. Bagerste gård. Der skal være en baggård med en dybde på mindst 15 fod.
D. Tilhørende bygninger, såsom garager eller carporte, må ikke placeres tættere end fem fod på en bag- eller sidelinje, forudsat at de forbliver mindst 20 fod væk fra enhver bygade.