Charente on yksi Ranskan suosituimmista kiinteistökohteista

Poitou-Charentesin alue kuuluu alueeseen Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). Tässä oppaassa keskitymme alueeseen, joka kattaa suurin piirtein suositun Charenten departementin (16). Huomaa, että jotkut ihmiset, jotka ostavat kiinteistön Poitou-Charentesin alueelta tai tekevät ostotutkimuksia, käyttävät sanaa ”Charente” tarkoittaessaan laajempaa aluetta kuin vain tämän nimistä departementtia, ehkä siksi, että se on suosituin ja halvin departementti, josta voi ostaa. Saattaa olla, että se on vain helpompaa niin – tästä johtuu otsikkomme ja se, miksi keskitymme ostoneuvonnassamme erityisesti Charenteen.

Charente

Charente on yksi neljästä departementista, jotka muodostavat Poitou-Charentesin alueen Charente-Maritime-, Deux-Sèvres- ja Vienne- departementtien ohella. Alue sijaitsee alueen eteläosassa, vain yhden departementin päässä Atlantin rannikosta, ja sen ilmasto on leuto ja lauhkea, ja maaseutu vaihtelee viinitarhoista ja pelloilta kumpuileviin kukkuloihin ja metsiin, ja idässä ja etelässä on kukkuloita ja rotkoja sekä monia jokia ja järviä.

Departementin sisällä on kuusi Pays de Charentea sekä pääkaupunki Angoulême (65 % alueen väestöstä asuu sen ympäristössä), ja näiden erillisten ”maiden” ansiosta nähtävyyksiä on helppo suunnitella päiväretkiä. Kaikilla kuudella alueella on omat erityispiirteensä, ja jokaisella niistä on paljon nähtävää ja koettavaa ympäri vuoden. Ne ovat Angoulême ja Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.

Charenten ilmasto

Charente nauttii yhdestä Ranskan suotuisimmista ilmastoista, jossa talvet ovat melko leudot ja kesät lämpimät, jotka eivät tunnu liian kosteilta. Laajempi Poitou-Charentesin alue on toiseksi aurinkoisin koko Ranskassa – jos ostat kiinteistön täältä, voit syödä ulkona pitkälle lokakuuhun asti.

Alhaalla ovat Cognacin keskilämpötilat. Ne vaihtelevat hieman Charenten alueella.

Tammikuu	Helikuu	Tammikuu	Tammikuu	Huhtikuu	Toukokuu	Kesäkuu	Helikuu	Aug	Sep	Oct	Nov	Dec
6	7	7	9	11	15	18	21	21	18	14	9	7

Charenten matkaopas

La Rochellen ja Poitiersin kansainväliset lentokentät palvelevat Charentea hyvin, ja kauempana Bordeaux’sta ja Limogesista.

Junalla matkustaville Angoulêmeen on hyvät yhteydet Pariisista. Gare Montparnasse -asemalta matka kestää kaksi ja puoli tuntia. Tee varaus Voyages-SNCF:ltä.

Kanaalin lauttasatamista matka kestää noin 9-10 tuntia Calais’sta, kun taas St-Malosta se on nopein. Brittany Ferries liikennöi Plymouthista Roscoffiin ja Portsmouthista St-Maloon, kun taas irlantilaiset matkustajat voivat matkustaa suoraan Corkista Roscoffiin. Se liikennöi myös kolmeen satamaan viereisessä Normandiassa: Cherbourg, Caen ja Le Havre.

Condor Ferries puolestaan liikennöi Poolesta ja Weymouthista St-Maloon ja Portsmouthista Cherbourgiin Normandiassa.

Myytävänä olevat kiinteistöt Charentessa

Hyvin suositusta alueesta huolimatta Charente on edelleen Poitou-Charentesin alueen halvin departementti, ja se on edelleen yksi Ranskan edullisimmista alueista. Kuitenkin paitsi maisemat vaihtelevat departementin pohjoisesta etelään, myös kiinteistöjen hinnat ovat varsin erilaisia. Departementin pohjoisosassa (Angoulêmen pohjoispuolella), kuten Ruffecin tai Aigren kaltaisissa kaupungeissa, kiinteistöjen hinnat ovat hämmästyttävän edullisia, kun taas Charenten eteläosassa, kuten Aubeterre-sur-Dronnen tai Chalais’n kaltaisissa kaupungeissa, on tarjolla samaa suosittua kumpuilevaa kukkulamaisemaa kuin Dordognen alueella murto-osalla etelämpänä vallitsevista hinnoista. Myös departementin itä- ja länsiosissa on jonkin verran vaihtelua tavanomaisen ”mitä lähempänä rannikkoa, sitä kalliimpaa” -säännön mukaisesti.

Löydä satoja myytäviä kiinteistöjä Charentesta >>

Charente-kiinteistöopas

Laajemmalla alueella on paljon tarjottavaa: kohtuuhintaisia kiinteistöjä (ehkä rakastut tyypilliseen Charentaise-taloon, jossa on kermanvärinen kalkkikivijulkisivu, vaaleanvihreät ikkunaluukut ja roomalainen kattotiilikatto), joitain kauniita Atlantinrannikoiden rantoja (esim. Royanin lähellä) ja suosittuja merenrantalomakohteita (esim. La Rochelle), viehättävää maaseutua sisämaassa, hienoja, koskemattomia kaupunkeja (esim. Poitiers, Angouleme), upeat Marais Poitevinin sisävesiväylät ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä Välimeren jälkeen eniten aurinkoa.

Löydä satoja myytäviä kiinteistöjä Charentesta >>

Charente-kiinteistötyylit

Charentaise-talo

Tyypillistä koko alueelle, Charentaiset ovat bastide-tyylisiä kiinteistöjä, jotka ovat arkkitehtonisesti hyvin suorakulmaisia ja symmetrisiä. Niissä on yleensä kaksi kerrosta, piha edessä, puutarha takana ja yksi tai useampi ulkorakennus. Näiden kiinteistöjen hinta vaihtelee paljon sijainnista, koosta ja kunnosta riippuen 100 000 eurosta 400 000 euroon.

Puolitoistakerroksinen kaupunkitalo

Näitä löytyy varakkaista kaupungeista, kuten Cognacista, ja ne ovat perintöä keskiajalta. Osa näistä kiinteistöistä on muutettu matkailunähtävyyksiksi, mutta osa niistä on edelleen asuttuja. Ne ovat kuitenkin harvinaisia ja kaikki listattuja, joten on mahdotonta antaa keskihintaa näille poikkeuksellisille kiinteistöille.

Gîte-yritys

Charente on erittäin suosittu lomakohde aurinkoisen ilmastonsa vuoksi, joten ei ole yllättävää, että monet kiinteistöt on muutettu gîte-yrityksiksi. Alkaen 200 000 eurosta ylöspäin (koosta ja tiloista riippuen) nämä kiinteistöt ovat erittäin suosittuja ulkomaalaisten ostajien keskuudessa, joilla on vaihteleva budjetti ja jotka etsivät joko elämäntyylin muutosta tai täydentävät tulojaan tai eläkettään.

Jos sydämesi on syttynyt ranskalaiseen kiinteistöön kauniissa Charente’ssä, puhelinsoitto FrenchEntréen kiinteistövälitystiimiin on hyvä paikka aloittaa.

Löydä satoja myytäviä kiinteistöjä Charentessa >>

Tiheästi kysyttyjä kysymyksiä kiinteistöistä Charentessa

Yritän paeta Ison-Britannian säätä, mutta haluan olla päivän ajomatkan päässä Calais’sta. Vastaisiko Charenten departementti näihin kahteen kriteeriin?

Poitou-Charentesissa vallitsee yleisesti ottaen mikroilmasto, jossa on pitkät, lämpimät kesät ja leudot talvet, ja vaikka Charente ei kuulu rannikkodepartementteihin, se tietenkin hyötyy Atlantin valtameren vaikutuksesta. Kahta Välimeren aluetta lukuun ottamatta Poitou-Charentes on Ranskan alue, jolla on eniten aurinkoisia päiviä vuodessa.

Harkitsen eläkkeelle jäämistä Charentessa, mutta mietin, onko se liian kaukana etelässä, jotta perheeni voisi käydä siellä säännöllisesti. Mitä mieltä olette?

Charente on noin seitsemän tunnin ajomatkan päässä Calais’sta, tämä on tietysti pitkä matka, mutta toteutettavissa päivässä. Todellinen plussa tässä departementissa on kuitenkin se, että sinne pääsee eri lentokenttien kautta: La Rochellen, Limogesin, Bordeaux’n ja Poitiersin lentokentiltä on monia yhteyksiä Iso-Britanniaan (monet halpalentoyhtiöiden kanssa) ja ne mahdollistavat pääsyn Charenteen alle 1h30min. Jos olet hermostunut lentäjä, TGV-linjat Charentessa mahdollistavat pääsyn Pariisiin alle 2 tunnissa ja 30 minuutissa.

Olen päättänyt muuttaa Charenteen, mutta minulla on vain 50 000 euron budjetti. Voin tehdä sisustusta matkan varrella, mutta en voi ryhtyä remonttiin ja tarvitsen talon olevan alusta asti asumiskelpoinen. Olenko epärealistinen?

Sinulla on tiukka budjetti, mutta olet valinnut oikean osan Ranskaa saadaksesi vastinetta rahalle. Neuvoisin sinua keskittämään etsintäsi Ruffecin, Champagne-Moutonin tai Confolensin ympärille Charenten pohjoisosassa. Näistä paikoista saat budjetillasi pienen rivitalon, joka kaipaa TLC:tä, mutta jossa voit asua mukavasti, kun päivität sitä.

Jos haluat apua tämän Ranskan alueen löytämisessä ja haluat tietää lisää siitä, mitä kiinteistömarkkinat tarjoavat, älä epäröi soittaa meille numeroon +44 (0) 1225 463752 tai lähettää sähköpostia osoitteeseen.

Oliko tästä oppaasta sinulle hyötyä? Saat ILMAISEKSI säännöllisiä päivityksiä Ranskan Kiinteistö, Koti & Life -uutiskirjeellämme. Kirjoita sähköpostiosoitteesi tähän.

Jos et löydä etsimääsi tai sinulla ei ole aikaa etsiä itse, FrenchEntréellä on oma kiinteistötiimi, joka auttaa sinua löytämään unelmiesi kiinteistön. Kerro meille, mitä etsit, niin teemme parhaamme valitaksemme tarpeitasi vastaavat kiinteistöt.