Budgeting / Shopping Smart

Powiem, że dom był piękny. Mój mąż i ja szukaliśmy domu, który byłby pomiędzy naszymi dwoma odległymi miejscami pracy, aby nasze dojazdy były w większości do zniesienia, a z perspektywy czasu nie sądzę, że wiedzieliśmy, czego chcemy. Ponieważ nie byliśmy pewni, kiedy weszliśmy do walącego się żółtego domu pełnego wspaniałych podłóg z twardego drewna i jasnych kolorowych ścian, zakochaliśmy się.

Dom został również zbudowany w 1920 roku. Przez ostatnie 30 lat należał tylko do jednej rodziny, która pokazała nam wszystkie rodzaje konserwacji, jakie przeprowadziła. To nie jest jedna z tych historii, w których kupujemy dom za rozsądną cenę, a potem zamienia się on w dziurę finansową i koszmar. Jednak nie wiedzieliśmy zbyt wiele: byliśmy szczęśliwymi mieszkańcami i myśleliśmy, że będziemy kontynuować podobny styl życia pomimo przeprowadzki do stuletniego domu.

Dwa i pół roku później, mogę śmiało powiedzieć, że nie wiedzieliśmy zbyt wiele o podstawowym utrzymaniu starego domu. Nawet nowy dom może mieć takie problemy, ale szczególnie jeśli bierzesz pod uwagę starsze domy, powiem ci już teraz, że następujące wydatki mogą pojawić się w twojej przyszłości. Prawie wszystko o życiu w starym domu jest dość satysfakcjonujące, więc warto, ale koszty mogą trochę ukłuć, kiedy się ich nie spodziewasz.

1. Grzejniki gorącej wody Break ($600)

Nasz grzejnik gorącej wody został oznaczony jako „na jego drodze do wyjścia” przez naszego inspektora domu, zanim jeszcze kupiliśmy dom, ale nie wiedzieliśmy, że to zrezygnować w ciągu dwóch miesięcy od przeprowadzki. Dostaliśmy do zbadania sekcji lokalnego Home and Garden Store, że nigdy nie byłem w, sposób z tyłu, gdzie pojemność i wydajność energetyczna i gaz kontra elektryczne wszystko miało znaczenie. Uczyłem się dużo ten dzień o co robi dobrego gorącego wodnego nagrzewnicę; gdy mój mąż i ja osiedlaliśmy na jeden, ja był mój kolej porównywać sklep dla najlepszy oferty. To jest coś, co dostałem dobry w robieniu pomimo niechęci do zakupów dla-shopping’s-sake; z cyfrowych kuponów i bezpłatnej dostawy na stosie, to czuł się jakbym był oszczędzając nam prawdziwe pieniądze na coś, co zdecydowanie potrzebowaliśmy kupić.

Mój mąż wybrał zainstalować go sam, z szybką weryfikację od sąsiada i przyjaciela, który zna domy naprawdę dobrze. Trzyma się od tamtej pory!

2. Dach i kominy rozpadające się ($2,200)

Stare domy mogą mieć wszelkiego rodzaju problemy z pokryciem dachowym, ale dla nas był to stary komin, który był w zasadzie tylko ułożonymi cegłami, bez zaprawy, aby mówić o, a cegły zaczynały wypadać z miejsca. Istniało bardzo realne ryzyko, że cegła może, znikąd, spaść z naszego domu i uderzyć kogoś w głowę. Dostaliśmy trzy oferty na to, ile kosztowałaby naprawa, a wysoki rachunek (ponieważ założyli również coś, co nazywa się „czapką” na kominie, aby uniemożliwić zwierzętom i innym rzeczom dostanie się do komina) naprawdę mnie zaskoczył. Samo ubezpieczenie dla dekarzy, którzy pracują na stromych dachach, takich jak nasz, jest bardzo wysokie, więc spodziewajcie się wysokich rachunków, jeśli chodzi o naprawę komina.

Wciąż jest coś głęboko satysfakcjonującego w świadomości, że mój dom nie rozpada się aktywnie za każdym razem, gdy mamy burzę z piorunami. Nie DIY nawet trochę tego doświadczenia, pozwalając profesjonalistom zrobić ich rzeczy.

3. Windows Let in the Drafts (and Sirens…) ($200 za okno; byłoby DUŻO więcej z instalacją)

Nasz stary dom miał piękne drewniane okna, ale mogliśmy usłyszeć wszystko, co działo się wokół nas, w tym syreny brzęczące jak karetki zbliżały się do szpitala dwie przecznice od nas. Czuliśmy też, że na piętrze nigdy nie może być wystarczająco ciepło lub zimno dla komfortu, ponieważ tak wiele z systemu HVAC wyciekało z domu. Stare drewniane okna były częścią obu problemów, więc dostaliśmy oferty na kilka mocniejszych winylowych.

Ojciec mojego męża pracuje w branży okiennej, więc był w stanie pomóc nam uświadomić sobie, że jest mnóstwo pieniędzy zarobionych w instalacji okien, gdy, zasadniczo, wymiana okien nie jest zbyt trudne. Zamówiliśmy różnej wielkości okna, których potrzebowaliśmy i powoli wymienialiśmy je w miarę jak przybywały dobre weekendowe dni, kiedy mogliśmy to zrobić. Koszt był minimalny w porównaniu do komfortu posiadania naszej sypialni w końcu zatrzymać ciepło w zimie i chłodne powietrze w lecie.

4. Piwnice Flood (wycenione na $3700; spędziliśmy $100 i widzimy, jak to idzie)

Nasza piwnica miała nie mniej niż PIĘĆ odpływów zainstalowanych w nim; pozwala wody z pralki, na przykład, do drenażu z domu, co jest miłe. Jednakże, kiedy stara infrastruktura miasta nie radzi sobie z bardzo szybką ulewą, woda spływa z powrotem do naszych kanalizacji i wypełnia naszą piwnicę paskudną, brudną wodą. Delightful, right?

Dostaliśmy ofertę od miasta i prywatnego wykonawcy, że umieszczenie standardu przemysłowego „zapobiegania przepływowi zwrotnemu” zaworu na naszych pięciu odpływach kosztowałoby więcej niż $3,700; nawet z zachętą rządową, wydawało się to wysokie. Mój mąż poszukał w internecie i zorientował się, że istnieje inny wynalazek, zawór zwrotny w rurze stojącej, który mógłby wykonać za jedyne 100 dolarów za rurę i materiały. Jak na razie działa, ale oczekuje się, że nie będzie to tak długotrwałe rozwiązanie, jak standardowe elementy przemysłowe. Kompromis, w naszym przypadku, aby uniknąć dużego rachunku.

5. One Bathroom and Four Bedrooms Is a Hard Sell (Anywhere from $1,500 for bare bones to $6,000 for a truly gorgeous re-do)

Jesteśmy w trakcie próby dodania łazienki właśnie teraz. Ten dom, jak wiele w naszej okolicy, ma jedną łazienkę na drugim piętrze i cztery sypialnie. Częścią tego, dlaczego dostaliśmy ten dom za przystępną cenę jest to, że większość ludzi chce mieć łazienkę na pierwszym piętrze i więcej niż jedną łazienkę w ogóle, zwłaszcza z taką ilością sypialni. To działa dla nas, ale wiemy, że coraz trochę pół-łazienka w domu będzie dramatycznie zwiększyć cenę sprzedaży, jeśli poruszamy.

Jasne jest, że mamy wiele decyzji do zrobienia na froncie łazienka reno, ponieważ mamy dość dużą szafę do pracy z i może ewentualnie zrobić cały projekt bez usuwania jakichkolwiek ścian, ale bardziej staramy się zmienić strukturę i uczynić łazienkę większą, tym więcej to będzie kosztować. To są codzienne wybory, które znajdujemy się dokonując nawet wtedy, gdy nie jesteśmy aktywnie w procesie płacenia za naprawę lub zmianę.

*****

Jeden główny takeaway miałem od bycia właścicielem starego domu jest to, że kobiety, i młodzi ludzie w ogóle, korzystają dużo z wiedząc, jak majsterkować rzeczy na domach. Choć jako dziecko miałam takie możliwości, nie skorzystałam z nich, a sposób, w jaki mój mąż nauczył się tych rzeczy, pozwolił nam zaoszczędzić sporo pieniędzy w ciągu tych lat mieszkania w domu. To sprawia, że dążę do większej sprawności manualnej, jednocześnie przyznając, że wiele zawdzięczam dobrym i uczciwym elektrykom, dekarzom i konserwatorom wszelkiego rodzaju. Chociaż uwielbiam tanie rozwiązania, dobre naprawy domowe są warte pieniędzy.

Laura Marie jest pisarką i nauczycielką w Ohio. Bloguje o historiach stojących za rodzinnymi przepisami w Recipe In A Bottle.

Image via Unsplash

.