Interested w fixer-upper? Dobrą wiadomością jest to, że kredyty mieszkaniowe nie są tylko dla move-in gotowy właściwości. Kredyty FHA 203(k) mogą być użyte do sfinansowania zakupu domu, który potrzebuje trochę remontu. Weterani mają dodatkową możliwość korzystania z pożyczki remontowej VA wraz z pożyczką domową VA na pokrycie zarówno ceny zakupu domu, jak i kosztów ulepszeń.

Zarówno pożyczka FHA 203(k), jak i pożyczka remontowa VA mogą być również wykorzystane do refinansowania nieruchomości i włączyć koszty napraw i remontów do miesięcznej płatności pożyczki. To rozszerza możliwości dla obecnych i przyszłych właścicieli domów zarówno. Chociaż będziesz chciał porozmawiać z pożyczkodawcą, aby ustalić, który rodzaj pożyczki jest dla ciebie odpowiedni, dobrze jest znać podstawy tych pomocnych opcji finansowania.

203(k) Loan Info

203(k) rehab loans są wspierane przez rząd pożyczki, które mogą pozwolić nabywcom domów pożyczyć więcej niż sama cena zakupu. Te dodatkowe pieniądze mogą być przeznaczone na kwalifikujące się naprawy i ulepszenia. Istnieją dwa poziomy FHA 203(k) kredytów remontowych: ograniczone i standardowe. Ograniczona wersja, znana również jako „usprawniona” pożyczka 203(k), ma limit $35,000 i nie może być wykorzystana na poważne naprawy strukturalne. Jak sugeruje pseudonim, usprawniona pożyczka jest łatwiejsza do zakwalifikowania się.

Standardowa pożyczka 203(k) może być użyta na poważne naprawy strukturalne, ale konsultant Housing and Urban Development (HUD) musi nadzorować remont. Pieniądze na renowację są przechowywane na rachunku powierniczym, a następnie wypłacane jako fazy renowacji są podane zielone światło.

Istnieją ograniczenia co do tego, co można wykorzystać kredyt na renowację. Po pierwsze, wszystkie prace muszą być obsługiwane przez licencjonowanego wykonawcę – oznacza to, że nie można użyć tych pieniędzy na projekty typu „zrób to sam”. Kwalifikujące się ulepszenia to na ogół te, które poprawiają funkcjonalność domu, takie jak naprawa dachu, metamorfoza, czy wymiana podłogi. Zazwyczaj nie można użyć kredytu 203(k) na basen lub miejsce do grillowania, ale niektóre kosmetyczne ulepszenia, takie jak przebudowa kuchni, są dozwolone.

203k Wymagania dotyczące kredytu

Tak jak w przypadku każdego innego rodzaju kredytu mieszkaniowego, istnieją pewne wymagania, aby zakwalifikować się do kredytu FHA 203(k). Obejmują one minimalną ocenę kredytową 500. Będziesz także musiał wpłacić zaliczkę w wysokości od 3,5% do 10%, w zależności od twojej oceny kredytowej. Ponadto, najprawdopodobniej zostaniesz zdyskwalifikowany, jeśli miałeś wykluczenie w ciągu ostatnich trzech lat.

Co z pożyczkami VA Renovation Loans?

Jeśli jesteś weteranem, który spełnia wymagania kwalifikacyjne pożyczki VA, możesz również kwalifikować się do pożyczki VA na remont domu. To może być dobra opcja dla dwóch głównych powodów. Po pierwsze, można korzystać z tych pożyczek, aby doprowadzić nieruchomość do standardów VA. Oznacza to, że można rozszerzyć swój zakres podczas zakupów dla domów z VA loan.

Następnie, można użyć tych kredytów do refinansowania istniejącego domu. Kiedy idziesz tą drogą, maksymalna kwota pożyczki jest określona przez oczekiwaną wartość domu po dokonaniu ulepszeń. To jest wyjątkowy, ponieważ maksymalne kwoty pożyczki na standardowych kredytów VA domu są oparte na aktualnym appraised value.

We’ve tylko zarysował usługę na możliwości finansowania domu dostępne dla weteranów. Ostatecznie, będziesz chciał porozmawiać z kredytodawcą, aby ustalić, która ścieżka finansowania jest właśnie dla Ciebie. Jeśli jesteś weteranem zainteresowany zakupem lub refinansowania domu, porozmawiać z VA Technik kredytowych dzisiaj na 949-268-7742!

.