Clare Nash z Clare Nash Architecture mówi o różnych reakcjach małych deweloperów w Wielkiej Brytanii i za granicą na wyzwania związane z tworzeniem nowoczesnych społeczności poprzez lepszy design.

Clare Nash założyła Clare Nash Architecture sześć lat temu. Zespół działa inaczej niż inni architekci, pracując zdalnie lub w przestrzeniach co-workingowych i spotykając się raz w tygodniu. Jej książka, Contemporary Vernacular Design, How British Housing can Rediscover its Soul, była naturalną kontynuacją jej pracy magisterskiej, w której badała wykorzystanie materiałów i technologii wernakularnych w nowoczesnym, zrównoważonym budownictwie mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii i za granicą.

W przeszłości domy były z natury zielone

Clare mówi, „Vernacular , myślę, że tak naprawdę już nie istnieje, z wyjątkiem krajów rozwijających się, gdzie ludzie dosłownie po prostu samodzielnie budują.” Budynki były kiedyś zrównoważone i zróżnicowane w swoich projektach, wykorzystujące lokalne materiały i niską energię z konieczności. Dodaje: „Wygląda na to, że straciliśmy wszystkie te naprawdę dobre pomysły w nowoczesnym projektowaniu mieszkań.”

W Wielkiej Brytanii jest kilka wyjątków, w tym Ashley Vale, gdzie grupa osób samodzielnie budujących budynki rzeczywiście wzięła się w garść i stworzyła tak silną społeczność, że inni naprawdę chcą tam mieszkać.

Współczesne projektowanie wernakularne jest hybrydą starego i nowego

Clare porównuje współczesne projektowanie wernakularne do bycia mieszanką tego, co najlepsze ze starego i tego, co najlepsze z nowego. Przytacza architektoniczny „test smaku” przeprowadzony w Holandii, gdzie członkowie społeczeństwa, architekci i profesjonaliści w dziedzinie projektowania wszyscy uznali, że ta „trzecia droga” jest lepsza od supernowoczesności czy pastiszu tego, co stare.

Mieszkańcy, z którymi Clare przeprowadziła wywiady w Europie za granicą, jednogłośnie polubili nowoczesne domy, podczas gdy w naszym kraju ludzie odnieśli się do nich dość podejrzliwie. Uważa, że dzieje się tak dlatego, że mają oni tendencję do myślenia o niskiej jakości zasobów mieszkaniowych zbudowanych w okresie powojennym.

Wprowadzenie dobrego krajobrazu zachęca ludzi do rozmawiania ze sobą

Clare mówi o współczesnym projektowaniu wernakularnym jako sposobie na posiadanie masowo produkowanych mieszkań, które zachowują poczucie tożsamości dzięki zróżnicowanemu projektowi domów i odpowiedniemu zagospodarowaniu terenu.

Przywołuje przykład z Holandii, gdzie grupa architektów zainspirowała się obrazem Mondriana, aby stworzyć różne typy domów dobrej jakości rozsianych wokół przecinających się kanałów i terenów zielonych. Clare porównuje, że w tej inwestycji czuła się jak w domu, podczas gdy w nowo wybudowanych domach w Wielkiej Brytanii czuje się jak w zabawkowym miasteczku, bez duszy, stąd podtytuł jej książki.

Inne studium przypadku w Walii miało otwarte ogrody prowadzące do jeziora na tyłach budynku, gdzie mieszkańcy poznali się nawzajem, ponieważ często tam spacerowali. Projekt dodatkowo zachęcał do interakcji poprzez włączenie wspólnego garażu zamiast indywidualnych podjazdów.

Tylko mieszkańcy naprawdę wiedzą, czy projekty mieszkaniowe działają

As well as interviewing architects, designers, housing associations and property developers, Clare made sure to speak to a good selection of the residents at each housing scheme to find out what actually worked.

Choć często słyszała o drobnych problemach, te rozwiązywały się same, a niektórzy z małych deweloperów mieli nawet na tyle dalekowzroczności, by je przewidzieć i przewidzieć. Opinie mieszkańców zostały podsumowane w czterech kategoriach:

1) Komfort – czy jest wystarczająco ciepło i czy jest wystarczająco jasno?

Clare stwierdziła, że poziomy izolacji i oświetlenia dziennego są lepsze niż wymagają tego przepisy budowlane. Komentuje, że naprawdę ważne jest posiadanie większych okien, ponieważ przebywanie w pomieszczeniach przez tak dużą część czasu może powodować sezonowe zaburzenia afektywne.

2) Adekwatność – jak odpowiedni jest projekt dla tego obszaru?

Dobry projekt bierze pod uwagę kulturę i kontekst (tj. otaczające budynki i krajobraz, lokalne materiały i rzemieślników). Dlatego potrzebne są różne typy mieszkań dla różnych typów obszarów. Clare podaje przykład rozwoju Norfolk, gdzie odrzucono estetykę indywidualnych działek podmiejskich; miejsce oznaczało, że przednie ogrody były zwrócone na południe, a architekci zdecydowali się tylko minimalnie oddzielić je zielonym ogrodzeniem z drutu. Rezultat był jak stodoła w krajobrazie.

3) Zrównoważony rozwój – czy projekt uwzględnia energię wcieloną, jak również koszty eksploatacji domu?

W Wielkiej Brytanii kładzie się nacisk na oszczędność na rachunkach za energię, ale materiały również powinny mieć znaczenie. Clare znalazła przykłady takie jak Sieben Linden w Niemczech, gdzie wszystko zbudowano z bali słomy i szkieletu drewnianego.

4) Poprawa – czy domy są lepsze od tego, co obecnie buduje się lokalnie?

Clare celowo szukała projektów, które jej zdaniem były lepsze niż status quo i odkryła, że mieszkańcy byli naprawdę zadowoleni z jakości życia zapewnianej przez domy i poczucia wspólnoty. „Byli po prostu bardzo zadowoleni z tego, że mieszkają tam, gdzie mieszkają i nie chcieli się przeprowadzać. Which I think says it all really.”

Obecna dominująca kultura budowlana w Wielkiej Brytanii ogranicza postęp

Clare była naprawdę podekscytowana spotkaniem z postępowymi i interesującymi deweloperami, którzy próbują robić rzeczy inaczej, mając na uwadze swoich mieszkańców i planetę, ale zauważa, że istniejąca kultura uniemożliwia powszechną ekspansję takich praktyk.

Obserwuje ona, że w Wielkiej Brytanii sześć dużych firm budujących domy dominuje krajobraz i to, jak wyglądają obrzeża naszych miast i miasteczek, dodając, że wszyscy, z którymi rozmawia, wydają się być równie sfrustrowani tym, co nazywa „standardowym pudełkiem z czerwonej cegły umieszczonym wszędzie”. Clare porównuje to z Europą, gdzie indywidualny rozwój odpowiada na lokalne zapotrzebowanie.

Rządy europejskie regulują rozwój w różny sposób

W Szwecji, nie więcej niż 100 domów może być zbudowanych przez jednego dewelopera na jednym obszarze, co tworzy różnorodność w budownictwie mieszkaniowym. A w Vorarlberg w Austrii, każdy kto posiada kawałek ziemi może na niej budować, pod warunkiem, że projekt (który może być nowoczesny) jest uważany za odpowiedni dla regionu.

Na kontynencie istnieją również różnice kulturowe. W Niemczech ludzie często budują razem w „baugruppen” i myślą długoterminowo, więc budują bardzo dobrej jakości domy, które zazwyczaj są przekazywane następnym pokoleniom.

Decydenci w Wielkiej Brytanii zaczynają doceniać „wspólnotę”

Historycznie, rady szły z najwyższym oferentem przy sprzedaży gruntów pod zabudowę mieszkaniową, a duże firmy mogły przebić oferty mniejszych. Jednak obecnie rady zaczynają dostrzegać, że nieco niższy oferent może przynieść znacznie większe korzyści w dłuższej perspektywie. Na przykład, mieszane systemy użytkowania poprawić poczucie wspólnoty, dzięki czemu ludzie chcą pozostać i wynikające w mniej konserwacji i zwiększenie długowieczności systemu.

Gavin Barwell, minister stanu ds. mieszkalnictwa & Planowanie, powiedział, że rząd ma zamiar ułatwić mniejszym deweloperom dostać ziemię i rozpocząć rozwój. Clare uważa, że to zachęcające i ma nadzieję, że stanie się to łatwiejsze dla self-builders too.

Self-builders need to register their interest

At the moment, planning authorities have to find out if there is a need for self-build land and then if there is, they have to provide it. W niektórych przypadkach okazuje się, że trudno jest faktycznie skłonić rady do podążania za tym, ale Clare uważa, że biała księga mieszkaniowa pomoże posunąć sprawy do przodu, mówiąc: „Myślę, że to teraz dość ekscytujące czasy. Jestem naprawdę pełen nadziei na przyszłość mieszkalnictwa i budowy domów w Wielkiej Brytanii.”

Dowiedz się więcej

Odwiedź stronę internetową Clare Nash Architecture

Śledź Clare Nash na Twitterze

Transkrypt

Pobierz transkrypt wywiadu z Clare Nash

Połącz się ze mną

• Subskrybuj, oceń i zrecenzuj podcast w iTunes
• Oceń i zrecenzuj podcast na Stitcherze
• Polub naszą stronę na Facebooku
• Śledź nas na Twitterze