Budowanie zestawu panelowego małego domu wymaga pozwoleń na budowę i inspekcji podobnych do budowy tradycyjnego domu zbudowanego na patyku. Kiedy pracujesz jako generalny wykonawca DIY na swoim projekcie budowy domu, zrozumienie kodów i wymagań prawnych z góry jest kluczowe dla opracowania ogólnego planu budowy.

Niezależnie od tego, gdzie budujesz, poruszanie się po procesie uzyskiwania pozwoleń wymaga pracy nóg i badań. Podczas gdy istnieje wiele uniwersalnych wymagań budowlanych dla domów, każde miasto lub hrabstwo ma różne przepisy budowlane lub strefowe, które mogą mieć wpływ na Twój projekt.

Dlaczego pozwolenia budowlane są wymagane?

Autoryzacja budowy nowego zestawu domowego zapewnia, że plany, materiały i metody użyte w projekcie spełniają różne przepisy dotyczące bezpieczeństwa, projektowania i podziału na strefy. Standardy te zapewniają, że ty i przyszli właściciele nowego domu czują się pewnie, że zestaw domu spełnia wymagania ustanowione w branży budowlanej.

Również, społeczność jako całość korzysta ze znormalizowanej konstrukcji nakreślonej przez kody budowlane. Na przykład, niewłaściwe przygotowanie terenu może spowodować problemy z odwodnieniem dla sąsiadów lub systemu kanalizacji burzowej.

Wytyczne często odnoszą się do wspólnych wyzwań dla właścicieli domów w okolicy, które wynikają z lokalnego klimatu. Wymagania budowlane dla domu w Kolorado lub Minnesocie prawdopodobnie wymagałyby specyfikacji pokrycia dachowego związanego z ciężarem ciężkiego śniegu – dlatego oferujemy opcję zwiększenia grubości dachu w przypadku dużych obciążeń śniegiem. Podobnie, pozwolenia na Florydzie będą koncentrować się na kodeksach budowlanych dotyczących huraganowych wiatrów, które są mniejszym zagrożeniem, gdy budujesz jeden z naszych zestawów domów odpornych na huragany.

Oprócz ogólnego pozwolenia na budowę, Twój projekt może wymagać pozwoleń (i inspekcji) na elektrykę, HVAC, hydraulikę, ochronę przeciwpożarową, równanie i odwadnianie oraz rozbiórkę, jeśli zdarzy Ci się zrównać z ziemią istniejącą strukturę na działce.

Czym jest proces uzyskiwania pozwolenia na budowę?

Zacznij od przeprowadzenia wstępnych badań w Internecie. Będziesz chciał, aby uzyskać konkretne podczas wyszukiwania w Google. Zacznij od wyszukiwania coś takiego: „Get a building permit in .”

Many of the agencies responsible for issuing building permits have websites with pages for frequently asked questions (FAQs) that outline the permit application and approval process step-by-step. Niektóre z nich oferują nawet aplikacje online, aby uczynić proces bardziej wygodnym i efektywnym.

Po zapoznaniu się z informacjami online, umów się na spotkanie z przedstawicielem biura zezwoleń. Omów, który zestaw domu prefabrykowanego od Mighty Small Homes chciałbyś zbudować, gdzie chcesz go zbudować i twój harmonogram ukończenia domu. Zadawaj dużo pytań i rób notatki.

Instrukcje krok po kroku dotyczące pozwoleń na budowę

Wykonaj następujące kroki, aby uzyskać pozwolenie na budowę swojego małego zestawu domu:

1. Skontaktuj się z lokalnym biurem, aby omówić swój projekt. Zapytaj o wszystkie wymagane pozwolenia i inspekcje.
2. Przygotuj swoje pozwolenie wraz z dokumentacją uzupełniającą. Potrzebne będą następujące elementy:
1. Plany budynku z pieczątką inżyniera.ostemplowane plany budowlane
2. Plan miejsca
3. Badanie
4. Tytuł
5. Wartość ukończona
6. Typ fundamentu
7. Dach
8. Wykończenie zewnętrzne
3. Złóż wniosek z opłatami.
4. Zamieść certyfikat w miejscu pracy.
5. Zaplanuj niezbędne inspekcje.

Jakie pozwolenia są potrzebne do budowy domu Kit?

Aby zbudować swój zestaw domu, niektóre z potencjalnych pozwoleń, które mogą być wymagane, obejmują następujące elementy:

• Grading Permit
• Building Permit
• Electrical Permit
• Mechanical Permit
• Plumbing Permit
• Plumbing Permit
• Septic Permit
• Plans Inspection
• Sediment Control Inspection
• Foundation Certification
• Sub-Slab Inspection
• Plumbing Rough-in Inspection
• Electrical Inspection
• Insulation Inspection
• Final Building Inspection

Przedstawiciel prawa budowlanego powinien poinformować o innych przeglądach projektu lub potrzebnych zezwoleniach. Przeglądy lub zezwolenia mogą być wymagane od tych agencji:

• Lokalna miejska firma kanalizacyjna i wodna dla obaw związanych z powodzią, itp.
• Prace publiczne dla śmietników i chodników
• Wydział zdrowia (jeśli zestaw domowy używa systemu septycznego)
• Ochrona przeciwpożarowa

Większe obszary metropolitalne mogą mieć wiele jurysdykcji zarządzających budową domu. Duże miasta w obrębie hrabstwa mogą również wymagać dodatkowych pozwoleń i mogą mieć rozporządzenia dotyczące podziału na strefy.

How Much Do Building Permits Cost?

Średni koszt pozwolenia na budowę wynosi około $1,300. Koszt może wahać się od niskiego około 400 dolarów do wysokiego 2 000 dolarów. W większych obszarach metropolitalnych, pozwolenie na budowę nowego domu może dodać kilka tysięcy dolarów do budżetu. Niektóre agencje opierają koszt zezwolenia na ukończonej wartości domu, lub jego powierzchni kwadratowej.

„It’s my property-I can do what I want”

It’s a free country but, not exactly. Z biegiem czasu, dzielnice przyjęły rozsądne przepisy zwane setbacks, aby stworzyć istotną strukturę dla bezpieczeństwa, prywatności i ochrony środowiska. Wyobraź sobie ulicę z domem zbudowanym bezpośrednio na przedniej linii własności – to stworzyłoby problem bezpieczeństwa.

Odstępy

Pomyśl o odstępach jak o marginesach, które sprawiają, że dokument, który piszesz na komputerze jest bardziej zorganizowany i łatwiejszy do nawigacji.

Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę – który często zawiera plan sytuacyjny domu na twojej posesji – będziesz musiał wiedzieć o tych marginesach odstępów. Oceniając działki i porównując je z wymiarami zestawów modeli domów z Mighty Small Homes, musisz znać te marginesy dla nieruchomości, którą chcesz kupić, aby mieć pewność, że dom będzie pasował.

Służebności

W odniesieniu do marginesów, musisz również rozważyć wszelkie potencjalne służebności. Chociaż możesz być właścicielem nieruchomości, gdzie planujesz zbudować swój dom, mogą istnieć obszary ziemi, że inna osoba lub podmiot ma prawo do korzystania bez posiadania własności. Służebności użytkowe są jednym z najczęstszych typów. Kabel, elektryczny, lub wody firma będzie miała dostęp do usług komunalnych, które biegną przez nieruchomości z powodu służebności wpisane do aktu własności.

Służebności są zazwyczaj uzasadnione ograniczenia własności nieruchomości. Chciałbyś, aby firma elektryczna była w stanie naprawić zniszczoną linię energetyczną, która biegnie przez nieruchomość sąsiada. Twój akt własności i badanie będzie zawierać służebności dla ziemi. Istnieje prawie tuzin rodzajów służebności. Jeśli nie jesteś pewien rodzaju służebności, lub w inny sposób mają obawy o nich, skonsultować się z prawnikiem, który koncentruje się na prawach ziemi.

HOAs i Deed Restrictions

Podczas rozważania działki w subdivision, poprosić o ograniczenia deed i inne informacje z przymierza stowarzyszenia właścicieli domów. Mogą istnieć pewne wymagania dotyczące wykończenia zewnętrznego domu, wielkości i wielu innych szczegółów. Nie podpisuj umowy kupna, dopóki nie będziesz pewien, że twój projekt spełnia te wymagania.

Starsze dzielnice często egzekwują zasady, które pomagają zachować historyczny charakter obszaru. Budowanie na miejskiej działce w jednej z tych dzielnic może mieć wiele sensu. Just be sure that you understand any special restrictions.

Protect Yourself and Your House Kit Project with Insurance

Just as you would not build your home without all the necessary permits and inspections, you would start building or even purchase land without having insurance.

Types of Insurance Needed for Home Building

Title Insurance

To chroni Cię przed błędami lub brakami w Twoim tytule lub kogoś, kto rości sobie prawo własności do ziemi, na której chcesz budować. Roszczenia dotyczące niezarejestrowanej służebności mogą zagrozić Twoim prawom własności nieruchomości.

Podczas procesu zakupu, firma tytułowa bada historię nieruchomości, szukając wszelkich problemów, które mogłyby uniemożliwić Ci posiadanie jasnego tytułu własności. Firma tytuł szuka również wszelkich zastawów lub opłat dołączonych do nieruchomości.

Polisa ubezpieczeniowa obejmująca Twoje interesy majątkowe będzie Cię chronić, jeśli coś jest nie tak z tytułem. Polityki te są dodatkiem do ubezpieczenia tytułu wymaganego przez firmę hipoteczną w celu ochrony ich interesów w nieruchomości. Polisa dla firmy hipotecznej nie chroni przed jakimikolwiek stratami, które można ponieść w wyniku sporu o prawa własności.

Ubezpieczenie od ryzyka budowlanego

Alternatywna nazwa tego ubezpieczenia, ubezpieczenie „przebiegu budowy”, daje lepsze wyobrażenie o celu tego typu pokrycia. Polisy te oferują określone pokrycie dla projektu, który trwa od początku do jego zakończenia.

Co jest objęte ubezpieczeniem? Większość polis pokrywa straty spowodowane zdarzeniami naturalnymi, takimi jak pożar, uderzenie pioruna lub wiatr. Często obejmują one również kradzież i wandalizm na placu budowy. Należy omówić projekt z agentem ubezpieczeniowym w celu dobrania odpowiedniego pokrycia. Często te polisy są dostosowywane do konkretnych włączeń i wyłączeń.

Pokrycie może obejmować straty finansowe, takie jak dodatkowe koszty odsetek, które można ponieść z powodu opóźnień spowodowanych przez podwykonawcę lub działania natury.

Jeśli używasz jakichkolwiek podwykonawców, poproś o kopię ich certyfikatu ubezpieczeniowego, aby upewnić się, że mają odpowiednie pokrycie.

Homeowner’s Insurance

Potrzebujesz tego, a jeśli masz kredyt hipoteczny na dom, bank będzie wymagał od ciebie posiadania ubezpieczenia właściciela domu. Ta polityka obejmuje zniszczenie i uszkodzenie domu, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz. Ponadto, polisy te obejmują rzeczy znajdujące się w domu.

Jeśli nigdy nie posiadałeś ubezpieczenia domu, będziesz musiał porozmawiać z agentem o trzech rodzajach dostępnego pokrycia: rzeczywistej wartości pieniężnej, koszcie wymiany i gwarantowanym koszcie wymiany.

Kilka dobrych wiadomości dla tych, którzy budują nowy zestaw domowy: Polisa właściciela domu może kosztować do 35% mniej, aby ubezpieczyć nowo wybudowany dom. Możesz wrzucić te oszczędności do kieszeni, lub kupić pokrycie, które obniża twój udział własny lub zapewnia dodatkową ochronę.

Często zadawane pytania

Ile kosztuje pozwolenie na budowę?

Średni koszt pozwolenia na budowę wynosi około $1,300. W większych miastach, pozwolenie może kosztować tysiące dolarów. Niektóre pozwolenia są oparte na powierzchni kwadratowej domu.

Jak długo przed pozwoleniem na budowę wygasa?

Często, pozwolenie na budowę wygasa, jeśli projekt nie rozpocznie się w ciągu 6 miesięcy i nie zostanie zakończony w ciągu roku od daty wydania pozwolenia. Podobnie jak kodeksy i przepisy, czas ważności pozwoleń może się różnić w różnych miastach i hrabstwach.

Co to jest ubezpieczenie tytułu?

Ubezpieczenie tytułu jest polisą, która obejmuje nabywców nieruchomości i kredytodawców od roszczeń związanych z prawami własności, które nie zostały odkryte podczas wyszukiwania historii tytułu. Może to dotyczyć zastawów, roszczeń o służebności lub pełnych roszczeń własnościowych. Problemy mogą wynikać z błędów popełnionych podczas poprzednich transferów nieruchomości.

Dlaczego kody budowlane nie są jednolite?

Wiele części kodów budowlanych w całym kraju jest takich samych, ustanowionych na przestrzeni lat przez specjalistów branżowych w celu ochrony zdrowia i bezpieczeństwa publicznego. Mimo to, wiele społeczności określa unikalne wymagania dla budownictwa, aby uwzględnić klimat lub inne warunki charakterystyczne dla danego obszaru.

.