Nie pozwól, aby te średnie powalić swoje nadzieje, jeśli są one poza budżetem. Pamiętaj, że we wszystkich średnich, istnieje mnóstwo wspaniałych ofert na niskim końcu, nawet w centrum miasta. Mieszkania w San Francisco są stare AF, co oznacza, że właściciele są skłonni wynajmować je za mniej niż rynek.

Wskazówka #4: Bądź Chińczykiem, lub mów trochę, lub przyprowadź przyjaciela, który mówi po chińsku.

Czy uwierzysz mi, że większość wynajmujących w San Francisco jest etnicznie chińska? Prawdopodobnie, nie mogę tego udowodnić, ale mam osobistą anegdotę, że dostałam zniżki za mówienie po chińsku. Dostałem pierwszeństwo w wyborze miejsca, ponieważ mówiłem tylko trochę po chińsku. Wynegocjowałem czynsz o 100 dolarów w dół, ponieważ właściciel mówił tylko po chińsku. Istnieją mieszkania w Chinatown, Richmond, Sunset, itd., które są dosłownie poniżej 500 dolarów za pokój. Mówię ci tylko, że one istnieją, teraz to twoja szansa, aby je znaleźć.

Wskazówka #5: Wymienione 3 sypialnie mogą być w rzeczywistości 4 łóżkami. A 4 sypialnia może być w rzeczywistości 5 łóżkami.

Co to oznacza? San Francisco ma prawo tam (lub może Kalifornia robi), że pokój jest tylko uważany za pokój, jeśli szafa istnieje wewnątrz niego. Biorąc pod uwagę, że istnieje wiele domów w San Francisco z dodatkowymi pokojami bonusowymi, biurami, itp…te pokoje nie są oficjalnie dopuszczone do bycia wymienionymi jako dodatkowa sypialnia.

Spróbuj przeczytać niektóre z opisów w postach Craigslist bardzo uważnie, aby zobaczyć czy wspominają one o dodatkowych pokojach. Te pokoje są generalnie dość duże i dobrej wielkości, prawdopodobnie będą miały okno, mogą lub nie mogą być podłączone do ogólnego ogrzewania, ale możesz być pewny jak cholera, że ktoś będzie skłonny zapłacić co najmniej 1000 dolarów, aby w nim mieszkać!

POGODA

Mark Twain powiedział, ale właściwie nie powiedział, że lato w San Francisco było najzimniejszą zimą, jakiej kiedykolwiek doświadczyłem i każdy wciąż się śmieje i zapomina i wyobraża sobie SF jako równoważne pogodowo Los Angeles. Nieprawda, jeśli chcesz czystej, stereotypowej kalifornijskiej pogody, przenieś się do Palo Alto i dołącz do swoich braci pchających wózki dziecięce. W San Francisco nie znosimy zimna i wiatru.

Wyjaśnijmy sobie to prosto, wysokie temperatury wynoszą od 60 do 70 stopni Fahrenheita każdego dnia w San Francisco, niezależnie od tego, jaki jest dzień roku. Zauważ, że mówię między 60 a 70 stopni, co oznacza, że BARDZO rzadko jest powyżej 70. Zawsze pogoda z jedną warstwą kurtki.

Pieprzyć Chicago, jesteśmy prawdziwym wietrznym miastem. I chłopie, jak tu wietrznie w lecie. To zjawisko naprawdę tworzy efekt, że w słońcu jest generalnie trochę za gorąco, a w cieniu trochę za zimno. Naprawdę nie możesz wygrać w tym mieście.

Obserwuj także zjawisko znane jako Karl the fog created from the wind and other weather things.

This slideshow explains it really well why the fog comes into the city and how it’s generally formed. Ale jedna rzecz, którą należy zauważyć, to jak góry i wzgórza takie jak Twin Peaks i Mt. Davidson blokują sporą ilość mgły. Dlatego jeśli chcesz mieszkać w słonecznym San Francisco latem, radziłbym ci mieszkać na wschodzie.

To oznacza dzielnice takie jak Downtown, SOMA, Potrero Hill, Mission, Portola.

Mgła w lecie będzie generalnie toczyć się do miasta w godzinach porannych, spalić przez około 10 lub 11 rano, a następnie przesącza się z powrotem do miasta przez 4 do 6pm. Oznacza to, że jeśli masz regularne 9-5 pracy dzień dojazdu, może rzadko zobaczyć swoją okolicę wypełnione słońcem w summer.

Neighborhoods jak Zachód Słońca są naprawdę dobre dla nie widząc zachód słońca. W zasadzie wszystko na wschód od Divisadero, północny wschód od Twin Peaks, a nawet Visitacion Valley i Bayview będzie prawdopodobnie słoneczne przez większość czasu. I czekaj, dlaczego dodaję osąd do tych dwóch dzielnic.

PRZESTĘPCZOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO

Przestępczość zazwyczaj musi być omawiana z gwiazdką tylko dlatego, że każdy ma inne postrzeganie tego, jaki rodzaj zachowania stanowi przestępczość dla ich wygody. Co jest uważane za niebezpieczne sąsiedztwo do jednej osoby nie może być taka sama do innej, a jednak nadal tworzy stronniczość, która wpływa na wiele różnych poziomów polityki.

Mapy ciepła przestępczości są również uważane za niedokładne, ponieważ są one mylone z mapami gęstości zaludnienia. I to jest prawda do pewnego stopnia. Na szczęście dla San Francisco wydaje się, że całe miasto jest generalnie bardziej równomiernie zagęszczone w porównaniu z wieloma innymi miastami. Ale czuję, że całkowite statystyki są rozsądną metryką, kiedy jesteś rodzicem, który chce mieć okolicę, gdzie twoje dzieci mogą się bawić i czuć się bezpiecznie. Wskaźniki przestępczości w tym mieście są reprezentowane przez gliniarzy dokumentujących i zapisujących incydenty 911, i moim zdaniem, całkowite statystyki tworzą drogę dla rozsądnego zróżnicowania sąsiedztwa.

Ale tak naprawdę, powinieneś sprawdzić to na własną rękę. Granularność na skali danych może iść tylko tak daleko. Tak więc poza wiedzą, że Tenderloin jest miejscem, gdzie znajdują się schroniska dla bezdomnych i znanym miejscem dla uzależnionych od cracku, większość innych dzielnic w San Francisco jest ogólnie bezpieczna.

Obszary wokół Civic Center Bart, Bayview i Visitacion Valley mają złą sławę. Podobnie jak East Mission i okolice stacji Bart przy 16 i 24 ulicy.

Co z bezdomnością, największym problemem San Francisco? Ogólnie rzecz biorąc, prawdopodobnie nie chcesz mieszkać w pobliżu miasteczka namiotowego. Unikaj życia obok mostów i autostrad, które biegną przez całe miasto, zwłaszcza 101 i 280 na wschodnim krańcu miasta.

Ale szczerze mówiąc, kieruj się intuicją i wyuczonymi przypuszczeniami, kiedy sprawdzasz teren. Każda osoba ma swoje własne standardy bezpieczeństwa i co stanowi niebezpieczny w ich własnym ramie umysłu. To nie jest coś, co może być określone w skali liczbowej lub statystycznej.

DOJAZD DO PRACY

Głównie są trzy główne dojazdy, jeżeli mieszkasz w San Francisco.

1. Do centrum SF (może Mission, może Dogpatch, może UCSF)
2. Do półwyspu/południowej zatoki
3. Niepopularny przypadek Oakland/East Bay lub Sausalito/North Bay

Do centrum SF

Jeśli dojeżdżasz do centrum, generalnie możesz mieszkać w dowolnym miejscu w mieście i mieć poniżej jednej godziny dojazdu bez konieczności prowadzenia samochodu.

Jeśli mieszkasz w odległości 15 minut spacerem do linii MUNI, która zaczyna się na stacji West Portal lub południowej stacji BART w City College/Balboa Park, Twój dojazd do pracy będzie trwał maksymalnie 45 minut bez opóźnień. Stacja West Portal jest ostatnią stacją MUNI, która idzie pod ziemią, a zatem podróżuje z odpowiednią prędkością bez blokowania przez śmiesznych kierowców SF, którzy przeplatają się przez tory kolejowe w dążeniu do pokonania pociągu.

Ale oto jak wygląda podział:

Commute Time = chodzenie do przystanku: (max 15) + czas w pociągu/subwayu: (max 15) + chodzenie do pracy: (max 15)

Tweak that formula as you wish but I think that 15 minutes is the max walk time before you would take a bus instead. Ponadto możesz mieszkać w dowolnym miejscu w mieście i być w zasięgu 15 minut połączonego spaceru + czasu jazdy autobusem do przystanku MUNI lub BART. A jeśli nie jesteś, to prawdopodobnie jest autobus, który zabierze Cię do miejsca pracy w mniej niż 45 minut, chyba że z jakiegoś powodu mieszkasz w Presidio i dojeżdżasz do Excelsior i co sugeruję, aby po prostu prosto przenieść się do Excelsior. Nie ma prawdziwego powodu, abyś każdego dnia zwiedzał San Francisco autobusem.

I spójrzmy tylko na tę mapę BART w 2050 roku, aby pomarzyć o tym, kiedy nadejdzie czas.

Do Półwyspu lub Zatoki Południowej

Są trzy sposoby, aby dostać się na południe.

1. Przejazd samochodem
2. Caltrain
3. Bart to Caltrain
4. Shuttle bus by mammoth tech company

Przejazd samochodem

Jeśli zdecydujesz się na przejazd, bardzo zachęcam do mieszkania przy autostradach lub przynajmniej w okolicy, która jest blisko wjazdu na autostradę. Im dalej na południe, tym bardziej unikniesz ruchu w SF. Nie oznacza to autostrady nr 1, oznacza to 101 lub 280. Polecane dzielnice: Potrero Hill, Dogpatch, Bayview, Portola, Glen Park, Excelsior, MAYBE south mission. Po prostu staraj się nie mieszkać gdzieś z dużą ilością niezoptymalizowanych świateł drogowych pomiędzy wjazdem na autostradę a twoim domem, co jest wszędzie w mieście.

Tangent: Posiadanie samochodu

Nie zapłaciłbym za miejsce parkingowe w tym mieście. Prawdę mówiąc, nie jest warte minimum 300 dolarów miesięcznie, które pobierają wszystkie kompleksy apartamentów. Ale w tym samym czasie nie byłbym skłonny przenosić mojego samochodu co dwa dni z powodu zamiatania ulicy.

Jeśli możesz, mieszkaj w sąsiedztwie tylko z domami jednorodzinnymi, które mają podjazd lub miejsce parkingowe z zamiataniem ulicy, miejmy nadzieję, że tylko raz na dwa tygodnie. Sytuacja ta jest jeszcze lepsza, jeśli wybierzesz okolicę, która nie jest zbyt zatłoczona samochodami, abyś nie musiał spędzać 15 minut jeżdżąc w kółko próbując znaleźć miejsce do parkowania. Generalnie zasada kciuka jest również, że dalej od nieruchomości komercyjnych jesteś, tym łatwiej jest znaleźć parking.

Co to jest nieruchomość komercyjna? Cóż sprawdź to zdjęcie SF z Google Maps.

Wszystkie obszary, które mają tan kolorowe hotspoty są zasadniczo zoned dla nieruchomości komercyjnych. Oznacza to płatne parkowanie, policjantów parkingowych i mnóstwo millenialsów telefonicznych zombie do przypadkowego trafienia, podczas gdy ty jesteś zbyt skupiony na znalezieniu parkingu.

Zalecane okolice: Potrero Hill, Dogpatch, Richmond, Sunset, Glen Park, Twin Peaks, Noe Valley, Castro, East Mission, Cole Valley.

Caltrain

W San Francisco są tylko trzy przystanki Caltrain. Radziłbym ci mieszkać w odległości 15 minut spacerem od nich, jeśli nie masz samochodu i musisz dojeżdżać do South Bay. To naprawdę wyniszczające, jeśli autobus MUNI się zepsuje, a potem Caltrain również się zepsuje. Przynajmniej jeśli to się stanie na BART, a ty dojeżdżasz do miasta, możesz wysiąść i zamówić Ubera, który nie kosztuje 100 dolarów.

Bart to Caltrain jest trochę skomplikowany, ponieważ te dwa systemy tak naprawdę nie pokrywają się ze sobą.

do Anywhere Else

Po prostu się tam przenieś. Nie ma dla ciebie nadziei.

DOSTĘP DO ŻYWNOŚCI I NOCNEGO ŻYCIA

Nic nie mówi, że jesteś mieszkańcem San Francisco, dopóki nie możesz popijać kawy za sześć dolarów, kupić rzemieślniczego wegańskiego pączka, Instagramować swój brunch, wszystko w odległości pięciu minut spacerem od swojego mieszkania. Na szczęście istnieje wiele dzielnic, w których możesz wykonywać takie czynności.

Tutaj pojawia się mój ranking najbardziej burżuazyjnych/trendy/millennial opartych dzielnic

1. Hayes Valley: Nic nie może się równać z modnym bogactwem tej dzielnicy, w której istnieje prawie każdy wariant sklepu detalicznego, jaki można sobie wyobrazić, a który natychmiast by upadł, gdyby został w jakiś sposób przeniesiony w inne miejsce na świecie. Jest tu sklep z rzemieślniczą czekoladą, butik z plecakami, trzy różne lodziarnie, które używają azotu lub przechowują organiczny smak jarmużu, Warby Parker pop up, Google Home Mini Donut pop up, dosłownie każdy rodzaj pop up jest tutaj! Jest też kilka fajnych barów.
2. Pacific Heights: Całkiem możliwe, że najbogatsza okolica pod względem cen domów, ta okolica oferuje nie tylko najdroższe domy w stylu wiktoriańskim w SF, ale także pas nieruchomości komercyjnych, który rywalizuje z Hayes Valley pod względem podziemnych butików drogich marek odzieżowych, o których nigdy nie słyszałeś na Fillmore St. Również trochę braterska i wypełniona białymi ludźmi, jeśli to twój shindig.
3. Valencia Street w Mission: Wyszczególniam ulicę Valencia, ponieważ sama w sobie jest bardzo zróżnicowana od Mission Street. Niektóre z najlepszych potraw w San Francisco znajdują się na tej ulicy, sprzedawane w sklepach o zrewitalizowanej nowoczesnej architekturze. Dandelion Chocolate, sklep poświęcony Chai Tea, i Four Barrel Coffee wyróżniają się w tym miejscu, jeśli mówimy o konkretnych sklepach z napojami, których nie można sobie wyobrazić, mając trwały rynek gdzie indziej.
4. Honorowe wyróżnienie: Noe Valley i Union Street w Marinie.

Bar Spots

• Polk Street: Tutaj się nawalisz, pobijesz, rozwalisz gówno.
• 16th Street Valencia: Wyluzuj się, wypij dobre piwo w Monk’s Kettle, idź potańczyć w Double Dutch.
• The Marina/North Beach: Upić się z białymi ludźmi.
• Upper SOMA: Przygotuj się na Temple.
• Nob Hill: Wymyślne koktajle i ludzie w średnim wieku szukający romansów.
• Castro: Upij się z gejami.
• Hayes/Haight: Napij się z przyjaciółmi, którzy tam mieszkają.
• Mid-Market SOMA: Pre-game dla Audio lub Booty SF.

Najzabawniejszą rzeczą w dzielnicach San Francisco jest to, jak odrębna jest każda demografia. Może nie jest tak konkretnie okazałe jak większość miast, ale zdecydowanie jest to miasto, które ma zdecydowanie najgęstszą populację, jeśli chodzi o to, jak oddzielona jest każda demografia.

Przykłady demograficzne dzielnic z osobistej opinii

The Marina: Biali ludzie, 30-letnie matki pchające dzieci w wózkach i ludzie z greckiego systemu.

The Sunset i Richmond: Stare azjatyckie rodziny, ludzie i jedzenie w rozrastających się przedmieściach z Henry Doelgerem projektującym linię montażową domów

The Mission: Mały Meksyk

The Castro: LGBTQ

Haight Ashbury: Hippisi i kontrkultura

Kilka mniej zdefiniowanych z osobistego doświadczenia.

Bernal Heights: Pagórkowate, mnóstwo jednokierunkowych ulic z samochodów zaparkowanych po obu stronach, sklepy i restauracje w centrum miasta, które wyglądają jak pierwsze piętro czyjegoś domu.

Noe Valley: Przeprowadzasz się tu, gdy jesteś świeżo poślubioną parą technologiczną i chcesz mieć dziecko.

Excelsior: Przeprowadzasz się tutaj, gdy jesteś świeżo poślubioną parą i chcesz mieć dziecko, a nie stać cię na Noe Valley. Również historycznie stara okolica, która oparła się wielu gentryfikacjom w zakresie handlu detalicznego, jedzenia i innych sklepów wzdłuż ulicy Mission. Aka bardzo tania jak na miasto.

Dogpatch: Stare budynki produkcyjne teraz odnowione w kompleksy mieszkalne, komercyjną przestrzeń techniczną, lub miejsca brunchowe.

I skończyłem.

Wniosek

Mam nadzieję, że coś z tego wyniosłeś. Napisałem to dla zabawy, więc coś z tego mam. Jeśli masz jakieś pytania, może napisz do mnie. Albo sprawdź moją stronę internetową. Albo zaproponuj mi jakiś projekt. Albo daj mi inną pracę.