Nowy Jork jest najdroższym i najbardziej zaludnionym miastem w Ameryce.
Około 3 milionów ludzi pracuje na Manhattanie każdego dnia, zgodnie z szacunkami spisu ludności USA z 2013 roku. Ponad połowa z nich to osoby dojeżdżające do pracy, które korzystają z transportu publicznego do miasta ze swoich domów w dzielnicach zewnętrznych i na przedmieściach.
Dzienny dojazd do pracy w obie strony w Nowym Jorku i New Jersey w zapakowanych pociągach i metrze jest notorycznie brutalny czasami – nawet stwarzając potencjalne ryzyko dla długoterminowego zdrowia jeźdźców.
Dlaczego więc więcej ludzi nie mieszka w mieście, w którym pracują? Biorąc wszystko pod uwagę, Manhattan jest po prostu zbyt drogie. Dla wielu ludzi, wydaje się, koszt dojazdu – zarówno w dolarach, jak i cierpliwości – jest karłowaty przez czyste oszczędności życia w pobliskim mieście, szczególnie dla właścicieli domów.
Business Insider porównał miesięczne stałe wydatki dla mieszkańców Manhattanu i sześciu popularnych węzłów komunikacyjnych, które są dostępne przez podziemny pociąg: Bronx, Brooklyn,Queens, Hoboken, Jersey City i Newark. Dojazd na Manhattan z każdego z tych miejsc trwa poniżej 40 minut.
Aby znaleźć całkowity miesięczny koszt dla każdego miejsca, zebraliśmy medianę cen domów i roczne podatki od nieruchomości z Najlepszych Miejsc Sperlinga. Obliczyliśmy miesięczną ratę kredytu hipotecznego dla każdego z nich, zakładając 20% zaliczki i 4% odsetek od 30-letniego kredytu hipotecznego o stałej stopie procentowej.
Dodaliśmy te koszty razem, plus koszt miesięcznego biletu na metro lub PATH (w zależności od tego, czy jesteś w Nowym Jorku czy New Jersey), aby uzyskać całkowity miesięczny koszt dla właściciela domu, który dojeżdża do Manhattanu do pracy. Sprawdź poniższą mapę, aby poznać ostateczne liczby.
Ważna uwaga: Nie wzięliśmy pod uwagę opłat za media, ulg podatkowych ani opłat eksploatacyjnych – czy to w budynku mieszkalnym, czy w domu – które mogą się znacznie różnić. I chociaż nasze obliczenia są specyficzne dla właścicieli domów, można bezpiecznie założyć, że najemcy doświadczyliby podobnych różnic w kosztach pomiędzy dzielnicami i przedmieściami.
W końcu, nasze dane ujawniły, że Manhattan jest najdroższym miejscem dla właścicieli domów, ze średnimi miesięcznymi kosztami około $4,500, a jedynym widocznym plusem jest krótki średni czas dojazdu do pracy.
Newark i Jersey City są generalnie tańsze niż zewnętrzne dzielnice Nowego Jorku – z wyjątkiem Hoboken, które rywalizuje z Manhattanem w kosztowności – pomimo tego, że New Jersey szczyci się najwyższą stawką podatku od nieruchomości w kraju.
Przewijaj dalej, aby zapoznać się z pełnym zestawieniem stałych kosztów miesięcznych w każdym miejscu.