Jedną z najczęstszych wad hydraulicznych, które znajduję w starych domach Minneapolis i Saint Paul jest brakujący korek wyczystkowy w odpływie podłogowym – zwłaszcza podczas Truth In Sale of Housing Evaluations. Brakująca zatyczka może pozwolić na niebezpieczny gaz kanalizacyjny w domu i często wskazuje na zatkany odpływ podłogowy.
Każda armatura wodno-kanalizacyjna ma pułapkę. Celem syfonu jest zapobieganie powrotowi cuchnącego gazu z kanalizacji do domu. Schemat po prawej stronie pokazuje syfon typu P, który można znaleźć przy zlewach, prysznicach i wannach. Lewa strona syfonu łączy się z instalacją hydrauliczną, a prawa strona z kanalizacją. Strona „kanalizacyjna” będzie miała gazy kanalizacyjne obecne, ale woda siedząca w dnie pułapki zapobiega przedostawaniu się gazów kanalizacyjnych do domu.
Drenaż podłogowy nie jest wyjątkiem. Zdjęcie po prawej stronie pokazuje odpływ podłogowy, widziany z boku. Zacieniona część pokazuje syfon, w którym zawsze będzie siedzieć woda, co zapobiega przedostawaniu się gazu kanalizacyjnego. Kiedy patrzysz na zainstalowany odpływ podłogowy, wszystko, co zazwyczaj widzisz, to grill na górze; reszta odpływu jest zawsze zakopana w podłodze piwnicy.
Gdy linia odpływowa się zatka Jeśli linia odpływowa odpływu podłogowego zatka się, należy ją wyczyścić za pomocą narzędzia do czyszczenia odpływu. Odpływ podłogowy ma obszar, który omija syfon, co pozwoli na włożenie narzędzia do odpływu. Podkreśliłem ten bypass na zdjęciu poniżej, po lewej stronie. Zwykle w tym miejscu montuje się korek, ponieważ w tym miejscu przebywają gazy kanalizacyjne. Gdy korek jest usunięty, gazy kanalizacyjne przedostają się do domu. Po wyczyszczeniu odpływu należy wymienić korek wyczystkowy. Korek jest zakreślony na niebiesko na zdjęciu poniżej, po prawej stronie.
Co zrobić, jeżeli gwinty są zniszczone? W niektórych starszych wpustach podłogowych gwinty, które służyły do przyjęcia korka wyczystkowego są uszkodzone lub mocno zardzewiałe do tego stopnia, że nie można wkręcić korka wyczystkowego. Jedyną dopuszczalną naprawą w takiej sytuacji jest zainstalowanie korka gumowego. Jeden rodzaj korka to kawałek gumy umieszczony pomiędzy dwoma kawałkami metalu, które po zaciśnięciu razem rozszerzają gumę. Dwa zdjęcia poniżej pokazują korek gumowy przed dokręceniem i po dokręceniu. Inny typ korka gumowego można znaleźć w Real-Tite Plugs – firmie zlokalizowanej w Golden Valley.
Brak korka wyczystkowego oznacza zazwyczaj jedną z dwóch rzeczy:
- Drenaż był zatkany, ktoś usunął korek wyczystkowy, aby wyczyścić drenaż, i zapomniał włożyć korek z powrotem.
- Dół syfonu jest zatkany, a ktoś usunął korek wyczystkowy, aby umożliwić wodzie odpływ bezpośrednio do kanalizacji, zamiast przechodzić przez syfon.
Gdy brakuje korka wyczystkowego, należy go wymienić, a odpływ podłogowy może wymagać wyczyszczenia lub wymiany. Jeśli nie można wyczyścić odpływu, należy wymienić cały odpływ podłogowy. Kiedy przeprowadzam ponowne inspekcje domów w Minneapolis, które miały brakujące korki wyczystkowe, około jeden na pięć odpływów podłogowych musi być wymieniony, ponieważ odpływ nie mógł być wyczyszczony. Jest to kosztowna naprawa, ponieważ wymaga rozbicia betonu w podłodze piwnicy, wymiany odpływu, a następnie wylania nowego betonu.
Reuben Saltzman, Structure Tech Home Inspections – Email – Minneapolis Home Inspector
.