Charente este unul dintre cele mai populare locuri pentru proprietăți în Franța

Zona Poitou-Charentes face parte din regiunea Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). În scopul acestui ghid, ne vom concentra pe zona care acoperă în linii mari departamentul popular Charente (16). Rețineți că unele persoane, atunci când cumpără o proprietate în regiunea Poitou-Charentes sau fac cercetări de cumpărare în regiunea Poitou-Charentes, folosesc cuvântul „Charente” atunci când se referă la o zonă mai largă decât doar la departamentul cu acest nume, poate pentru că este cel mai popular și cel mai ieftin dintre departamentele în care se poate cumpăra. S-ar putea ca pur și simplu să fie mai ușor așa – de aici titlul nostru și motivul pentru care ne concentrăm în special pe Charente pentru sfaturile noastre de cumpărare.

Charente

Charente este unul dintre cele patru departamente care alcătuiesc regiunea Poitou-Charentes, alături de Charente-Maritime, Deux-Sèvres și Vienne. Situată în sudul regiunii, la doar un departament distanță de coasta atlantică, clima este blândă și temperată, cu un peisaj care trece de la podgorii și câmpuri la dealuri și păduri, cu dealuri și defileuri în est și sud, împreună cu multe râuri și lacuri.

În cadrul departamentului există șase Pays de Charente, plus capitala Angoulême (65% din populația regiunii trăiește în împrejurimile sale), iar aceste „țări” separate fac ca excursiile turistice de o zi să fie ușor de planificat. Cele șase zone au toate caracteristici distinctive și fiecare dintre ele are multe de văzut și de făcut pe tot parcursul anului. Acestea sunt Angoulême și Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.

Climatul în Charente

Charente se bucură de unul dintre cele mai favorabile climate din Franța, cu ierni destul de blânde și veri călduroase care nu se simt prea umede. Regiunea mai largă Poitou-Charentes este a doua cea mai însorită din întreaga Franță – cumpărați o proprietate aici și v-ați putea trezi mâncând afară până în octombrie.

Mai jos sunt temperaturile medii pentru Cognac. Vor exista ușoare variații în jurul regiunii Charente.

.

.

Ian	Feb	Mar	Apr	Mai	Jun	Jul	Aug	Sep	Oct	Nov	Dec
6	7	7	9	11	15	18	21	21	18	14	9	7

Ghid de călătorie în Charente

Charente este bine deservită de aeroporturile internaționale din La Rochelle și Poitiers, și, mai departe, la Bordeaux și Limoges.

Pentru cei care călătoresc cu trenul, Angoulême este bine deservit cu servicii de la Paris. De la Gare Montparnasse, se preconizează două ore și jumătate. Faceți rezervarea cu Voyages-SNCF.

Din porturile de feribot de pe Canalul Mânecii durează aproximativ 9-10 ore de la Calais, în timp ce de la St-Malo este cel mai rapid. Brittany Ferries asigură servicii de la Plymouth la Roscoff și de la Portsmouth la St-Malo, în timp ce pasagerii irlandezi pot călători direct de la Cork la Roscoff. De asemenea, sunt oferite servicii către trei porturi din Normandia adiacentă: Cherbourg, Caen și Le Havre.

Condor Ferries, între timp, operează servicii de la Poole și Weymouth către St-Malo și de la Portsmouth către Cherbourg în Normandia.

Proprietăți de vânzare în Charente

În ciuda faptului că este o zonă foarte populară, Charente este încă cel mai ieftin departament din regiunea Poitou-Charentes și rămâne una dintre cele mai accesibile părți ale Franței. Cu toate acestea, nu doar peisajele variază de la nord la sudul departamentului, ci și prețurile proprietăților sunt destul de disparate. Nordul departamentului (la nord de Angoulême), inclusiv orașele de piață, cum ar fi Ruffec sau Aigre, de exemplu, au un raport calitate-preț uimitor când vine vorba de prețul proprietăților, în timp ce sudul Charente, inclusiv orașe precum Aubeterre-sur-Dronne sau Chalais, oferă același peisaj popular de dealuri ondulate care se găsește în Dordogne pentru o fracțiune din prețurile găsite mai la sud. Există, de asemenea, unele variații de la est la vestul departamentului, urmând regula obișnuită „cu cât mai aproape de coastă, cu atât mai scump”.

Găsește sute de proprietăți de vânzare în Charente >>

Ghid imobiliar Charente

Regiunea mai largă are multe de oferit: proprietăți la prețuri rezonabile (poate că vă veți îndrăgosti de o casă tipică din Charentaise cu fațada din calcar crem, obloanele verde pal și acoperișul din țiglă romană), câteva plaje atlantice frumoase (de ex. lângă Royan) și stațiuni populare la malul mării (de exemplu, La Rochelle), peisaje pitorești în interiorul țării, câteva orașe mari și neatinse (de exemplu, Poitiers, Angouleme), uimitoarele căi navigabile interioare Marais Poitevin și, nu în ultimul rând, cele mai multe ore de soare după Marea Mediterană.

Găsește sute de proprietăți de vânzare în Charente >>

Stiluri de proprietate în Charente

Casa Charentaise

Tipice pentru întreaga regiune, Charentaises sunt proprietăți în stil bastide, arhitectural foarte dreptunghiulare și simetrice. Ele oferă de obicei două etaje, o curte în față, o grădină în spate și una sau mai multe anexe. Prețul acestor proprietăți variază foarte mult în funcție de locație, mărime și stare de întreținere, variind de la 100.000 la 400.000 de euro.

Casa de oraș cu colț de lemn

Acestea pot fi găsite în orașele bogate de piață, cum ar fi Cognac și sunt moșteniri ale Evului Mediu. Unele dintre aceste proprietăți au fost transformate în atracții turistice, dar unele dintre ele sunt încă locuite. Cu toate acestea, ele sunt rare și toate sunt listate, ceea ce face imposibilă oferirea unui preț mediu pentru aceste proprietăți excepționale.

Gîte business

Charente este o destinație de vacanță foarte populară datorită climei sale însorite și, prin urmare, nu este surprinzător faptul că multe proprietăți au fost transformate în gîte business. Începând de la 200.000 de euro în sus (în funcție de mărime și facilități), aceste proprietăți sunt foarte populare printre cumpărătorii străini cu bugete variate care caută fie o schimbare de stil de viață, fie să-și completeze veniturile sau pensia.

Dacă v-ați pus inima pe o proprietate franceză în frumoasa Charente, un apel telefonic la echipa FrenchEntrée Property este un bun punct de plecare.

Găsește sute de proprietăți de vânzare în Charente >>

Întrebări frecvente despre proprietățile din Charente

Încerc să scap de vremea din Marea Britanie, dar vreau să fiu la o zi de mers cu mașina de Calais. Ar putea departamentul Charente să răspundă acestor două criterii?

Departamentul Poitou-Charentes se bucură în general de un microclimat, cu veri lungi și calde și ierni blânde și, în ciuda faptului că Charente nu este unul dintre departamentele de coastă, beneficiază desigur de influența Oceanului Atlantic. În afară de două regiuni mediteraneene, Poitou Charentes este regiunea franceză care beneficiază de cele mai multe zile însorite pe an.

Încerc să mă retrag în Charente, dar mă întreb dacă nu este prea la sud pentru ca familia mea să mă viziteze în mod regulat. Ce părere aveți?

Charente este la aproximativ șapte ore de mers cu mașina de la Calais, evident că este o călătorie lungă, dar care se poate face într-o zi. Cu toate acestea, un avantaj real al acestui departament este accesul său prin diferite aeroporturi: Aeroporturile La Rochelle, Limoges, Bordeaux și Poitiers au multe conexiuni cu Marea Britanie (multe dintre ele cu companii aeriene low cost) și vor permite accesul la Charente în mai puțin de 1h30min. Dacă sunteți un zburător nervos, liniile TGV din Charente permit accesul la Paris în mai puțin de 2 ore și 30 de minute.

Am decis să mă mut în Charente, dar am doar un buget de 50.000 de euro. Pot face decorațiuni pe parcurs, dar nu-mi pot asuma o renovare și am nevoie ca locuința să fie locuibilă din start. Sunt nerealist?

Aveți un buget restrâns, dar ați ales partea potrivită a Franței pentru a obține un bun raport calitate-preț. V-aș sfătui să vă concentrați căutările în jurul Ruffec, Champagne-Mouton sau Confolens în nordul Charente. În jurul acestor locuri, bugetul dvs. vă va aduce o mică casă de oraș care are nevoie de TLC, dar unde puteți locui confortabil în timp ce o modernizați.

Dacă doriți asistență pentru a descoperi această zonă a Franței și doriți să aflați mai multe despre ceea ce are de oferit piața imobiliară, nu ezitați să ne sunați la +44 (0) 1225 463752 sau să ne trimiteți un e-mail la .

Ați găsit acest ghid util? Primiți GRATUIT actualizări regulate cu newsletter-ul nostru French Property, Home & Life. Introduceți adresa dvs. de e-mail aici.

Dacă nu găsiți ceea ce căutați sau nu aveți timp să căutați singur, FrenchEntrée are o echipă dedicată de proprietate care vă poate ajuta să vă găsiți proprietatea de vis. Spuneți-ne ce căutați și vom face tot ce ne stă în putință pentru a selecta proprietăți care corespund cerințelor dumneavoastră.