Charente är en av de mest populära platserna för fastigheter i Frankrike

Området Poitou-Charentes är en del av regionen Nouvelle Aquitaine (Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes). I den här guiden kommer vi att fokusera på området som i stort sett täcker det populära departementet Charente (16). Observera att en del personer när de köper en fastighet i, eller gör köpresearch om, regionen Poitou-Charentes använder ordet ”Charente” när de hänvisar till ett bredare område än bara departementet med det namnet, kanske för att det är det mest populära och billigaste departementet att köpa i. Det kan vara så att det bara är enklare på det sättet – därav vår titel och varför vi fokuserar särskilt på Charente i våra köpråd.

Charente

Charente är ett av fyra departement som utgör regionen Poitou-Charentes, tillsammans med Charente-Maritime, Deux-Sèvres och Vienne. Charente ligger i södra delen av regionen, bara ett departement från Atlantkusten, och klimatet är milt och tempererat, med ett landskap som rör sig från vingårdar och fält till böljande kullar och skogar, med kullar och klyftor i öster och söder tillsammans med många floder och sjöar.

Inom departementet finns sex Pays de Charente plus huvudstaden Angoulême (65 % av regionens befolkning bor i dess omgivningar) och dessa separata ”länder” gör det lätt att planera dagsutflykter för sightseeing. De sex områdena har alla sina särdrag och i vart och ett av dem finns det mycket att se och göra under hela året. De är Angoulême och Entre Touvre et Charente, Ouest-Charente, Sud-Charente, Horte et Tardoire, Charente Limousine, Ruffécois.

Klimat i Charente

Charente har ett av Frankrikes mest gynnsamma klimat, med ganska milda vintrar och varma somrar som inte känns för mossiga. Den bredare regionen Poitou-Charentes är den näst soligaste i hela Frankrike – om du köper en fastighet här kan du komma att äta ute långt in i oktober.

Omedelbar temperatur för Cognac nedan. Det finns små variationer i Charente-regionen.

.

jan	feb	mar	april	maj	juni	jul	Aug	Sep	Oct	Nov	Dec
6	7	9	11	15	18	21	21	18	14	9	7

Reseguide Charente

Charente har goda förbindelser med internationella flygplatser i La Rochelle och Poitiers, och längre bort i Bordeaux och Limoges.

För dem som reser med tåg har Angoulême goda förbindelser från Paris. Från Gare Montparnasse får man räkna med två och en halv timme. Gör din bokning hos Voyages-SNCF.

Körning från kanalens färjehamnar tar cirka 9-10 timmar från Calais, medan det går snabbast från St-Malo. Brittany Ferries trafikerar från Plymouth till Roscoff och Portsmouth till St-Malo, medan irländska passagerare kan resa direkt från Cork till Roscoff. De trafikerar också tre hamnar i det angränsande Normandie: Cherbourg, Caen och Le Havre.

Condor Ferries trafikerar från Poole och Weymouth till St-Malo och från Portsmouth till Cherbourg i Normandie.

Fastigheter till salu i Charente

Trots att Charente är ett mycket populärt område är Charente fortfarande det billigaste departementet i regionen Poitou-Charentes och det förblir en av de mest prisvärda delarna av Frankrike. Det är dock inte bara landskapen som varierar från norra till södra delen av departementet, även fastighetspriserna är ganska disparata. Den norra delen av departementet (norr om Angoulême), inklusive marknadsstäder som Ruffec eller Aigre, är till exempel otroligt prisvärda när det gäller fastighetspriser, medan den södra delen av Charente, inklusive städer som Aubeterre-sur-Dronne eller Chalais, erbjuder samma populära landskap med böljande kullar som finns i Dordogne för en bråkdel av de priser som finns längre söderut. Det finns också en viss variation från östra till västra delen av departementet enligt den vanliga regeln ”ju närmare kusten desto dyrare”.

Finn hundratals fastigheter till salu i Charente >>

Charente fastighetsguide

Den bredare regionen har mycket att erbjuda: rimligt prissatta fastigheter (kanske blir du förälskad i ett typiskt charentaiskt hus med sin gräddiga kalkstensfasad, sina blekgröna fönsterluckor och sitt romerska tegeltak), några vackra Atlantstränder (t.ex. nära Royan) och populära semesterorter vid havet (t.ex. La Rochelle), pittoreska landskap i inlandet, några storslagna orörda städer (t.ex. Poitiers, Angouleme), de fantastiska inre vattenvägarna Marais Poitevin och, sist men inte minst, de längsta soltimmarna efter Medelhavet.

Finn hundratals fastigheter till salu i Charente >>

Charente fastighetsstilar

Charentaise hus

Typiskt för hela regionen är Charentaises fastigheter i bastide-stil som är arkitektoniskt mycket rektangulära och symmetriska. De har vanligtvis två våningar, en gård på framsidan, en trädgård på baksidan och ett eller flera uthus. Priset på dessa fastigheter varierar mycket beroende på läge, storlek och skick, från 100 000 euro till 400 000 euro.

Halftimrade radhus

Dessa finns i rika marknadsstäder som Cognac och är ett arv från medeltiden. En del av dessa fastigheter har förvandlats till turistattraktioner, men en del av dem är fortfarande bebodda. De är dock sällsynta och alla är listade, vilket gör det omöjligt att ange ett genomsnittligt pris för dessa exceptionella fastigheter.

Gîteverksamhet

Charente är ett mycket populärt semestermål på grund av det soliga klimatet och därför är det ingen överraskning att många fastigheter har förvandlats till gîteverksamhet. Från 200 000 euro och uppåt (beroende på storlek och faciliteter) är dessa fastigheter mycket populära bland utländska köpare med varierande budgetar som antingen vill byta livsstil eller komplettera sin inkomst eller pension.

Om du har fått upp ögonen för en fransk fastighet i vackra Charente är ett telefonsamtal till FrenchEntrée Property-teamet ett bra sätt att börja.

Finn hundratals fastigheter till salu i Charente >>

Flösta frågor om fastigheter i Charente

Jag försöker fly från det brittiska vädret men vill vara inom en dags bilresa från Calais. Skulle departementet Charente uppfylla dessa två kriterier?

Poitou-Charentes har i allmänhet ett mikroklimat med långa, varma somrar och milda vintrar, och trots att Charente inte är ett av kustdepartementen gynnas det naturligtvis av Atlantens inflytande. Bortsett från två Medelhavsregioner är Poitou-Charentes den franska region som har flest soldagar per år.

Jag funderar på att gå i pension i Charente, men jag undrar om det inte är för långt söderut för att min familj ska kunna besöka mig regelbundet. Vad tycker ni?

Charente ligger ungefär sju timmars bilresa från Calais, vilket naturligtvis är en lång resa men kan göras på en dag. Ett verkligt plus med detta departement är dock att det är tillgängligt via olika flygplatser: La Rochelle, Limoges, Bordeaux och Poitiers flygplatser har många anslutningar till Storbritannien (många med lågprisflygbolag) och gör det möjligt att ta sig till Charente på mindre än en halvtimme. Om du är en nervös flygare kan du med hjälp av TGV-linjerna i Charente ta dig till Paris på mindre än 2 timmar och 30 minuter.

Jag har bestämt mig för att flytta till Charente, men jag har bara en budget på 50 000 euro. Jag kan göra inredning efter hand men jag kan inte ta på mig en renovering och behöver ett hus som är beboeligt från början. Är jag orealistisk?

Du har en stram budget, men du har valt rätt del av Frankrike för att få valuta för pengarna. Jag skulle råda dig att koncentrera ditt sökande kring Ruffec, Champagne-Mouton eller Confolens i norra Charente. Omkring dessa platser kommer din budget att ge dig ett litet radhus i behov av TLC men där du kan bo bekvämt medan du uppgraderar det.

Om du vill ha hjälp med att upptäcka detta område av Frankrike och vill veta mer om vad fastighetsmarknaden har att erbjuda, tveka inte att ringa oss på +44 (0) 1225 463752 eller skicka ett mejl till oss på .

Fann du den här guiden användbar? Få GRATIS regelbundna uppdateringar med vårt nyhetsbrev om franska fastigheter, hem & och liv. Ange din e-postadress här.

Om du inte hittar det du söker, eller om du inte har tid att söka själv, har FrenchEntrée ett dedikerat fastighetsteam som hjälper dig att hitta din drömfastighet. Låt oss veta vad du letar efter och vi kommer att göra vårt bästa för att välja ut fastigheter som motsvarar dina krav.