17.20R-3 – HIGH DENSITY RESIDENTIAL ZONE

Sections:

17.20.010 Density – Purpose.

17.20.020 Permitted uses.High DENSITY RESIDENTIAL ZONE – HIGH DENSITY RESIDENTIAL ZONE.Section:

17.20.020 Density – Purpose.Section:

17.20.020 許可された用途。

17.20.030 寸法基準

17.20.040 庭

17.20.010 密度-目的

R-3 高密度住宅地帯は1エーカーあたり1から10以上の住戸からなるものとす る。 この地帯の目的は、商業地域、公共施設、および市の雇用の中心地へ歩行者が容易にアクセスできる範囲に、より高い住宅密度を持つ地域を設定することである。

17.20.020 許可される用途

A. 以下は、R-3ゾーンで許可された用途である：

1.

1. 一戸建ておよび二戸建ての住居、アパート、または複数の住居;

2. 公共交通シェルター;

3. Sunnyside市の公共施設.

B. 以下は、SMC 17.64.020の条件および規定に従って、R-3ゾーンで条件付き使用許可により許可される土地用途である:

1. 慈善団体 (SMC 17.64.020(A));

2. 療養施設、看護施設、老人ホーム (SMC 17.64.020(B));

3. 教会 (SMC 17.64.020(C));

4. 学校(SMC 17.64.020(D));

5. オートコート、トラベルトレーラーパーク、キャンプ（SMC 17.64.020(F));

6. 友愛団体、ロッジ、グランジホール、クラブ (SMC 17.64.020(G));

7. グループ住宅施設 (SMC 17.64.020(N));

8. ミニストレージ (SMC 17.64.020(O));

9. M-1用途の貯蔵所（SMC 17.64.020(Q))；

10. 家畜(SMC 17.64.020(S));

11. 家庭内職業(SMC 17.64.020(T));

12. モバイルホームパーク（SMC 17.64.020(Y));

13. ゲーム、スポーツ、公園、カントリークラブのためのグラウンド（SMC 17.64.020(AA));

14. 図書館、博物館、美術館（SMC 17.64.020(BB));

15. サニーサイド市の公共施設以外の公共施設。

17.20.030 寸法基準

R-3 ゾーンの寸法基準は以下の通り：

A. 最低敷地面積

A. 最小敷地面積: 4,300 平方フィート;

B. 最小敷地幅：50フィート;

C. 建物の最高高さ：3階建て、35フィートを超えない;

D. 最大敷地面積。 敷地内の全建築物の40%。

17.20.040 Yards.

以下の規制は R-3 ゾーンの庭に適用されるものとする。 前庭。

B. 前面庭園は20フィート以上の深さがなければならない。 横の庭。 建物の両側には5フィート以上の幅の側庭がなければならない。 建築物または構造物に必要な庭、空き地、または敷地面積は、その存続期間中、以下を除き他の建築物または構造物によって占有されてはならない。 日除けや天蓋、

2. 出窓や煙突（2フィート以下）、

3. 車道、縁石、歩道、階段、

4. ごみ処理装置（非永久的なもの）、

5. 旗竿、景観設備、植木鉢、樹木、低木、花、生け垣、植物、フェンス;

6. 張り出した屋根、軒、雨樋、コーニスまたはその他の建築的特徴（3 フィートを超えない）

どの建物も隣接または隣接した通りから 20 フィート以内に建てられてはならない

C. 後庭。

D. 後庭は最低15フィートの奥行きを持つものとする。 ガレージやカーポートなどの付属建物は、あらゆる市街地から少なくとも20フィート離れていれば、あらゆる後部または側部の敷地境界線に5フィート以上近づけて配置してはならない。