Kapitel 17.20R-3 – ZONER MED HÖG TÄTHET
Avsnitt:
17.20.010 Täthet – Syfte.
17.20.020 Tillåtna användningsområden.
17.20.030 Dimensionella standarder.
17.20.040 Yards.
17.20.010 Täthet – Syfte.
Zonen för bostadsområden med hög täthet (R-3 High Density Residential zone) ska bestå av en till 10 och fler bostäder per acre. Syftet med denna zon är att etablera områden för högre boendetäthet inom lätt gångtrafik till kommersiella områden, offentliga anläggningar och sysselsättningscentra i staden.
17.20.020 Tillåtna användningsområden.
A. Följande är tillåtna användningsområden i zonen R-3:
1. En- och tvåfamiljshus, flerbostadshus eller flerfamiljshus;
2. Skyddsrum för kollektivtrafik;
3. Installationer för allmännyttiga tjänster i staden Sunnyside.
B. Följande är markanvändning som kan tillåtas genom villkorligt användningstillstånd i zonen R-3, med förbehåll för villkoren och bestämmelserna i SMC 17.64.020:
1. Välgörenhetsinstitutioner (SMC 17.64.020(A));
2. Konvalescent-, vård- och ålderdomshem (SMC 17.64.020(B));
3. Kyrkor (SMC 17.64.020(C));
4. Skolor (SMC 17.64.020(D));
5. Bilbanor, husvagnsparker och läger (SMC 17.64.020(F));
6. Brödraskapsorganisationer, loger, grange hallar, klubbar (SMC 17.64.020(G));
7. Gruppbostäder (SMC 17.64.020(N));
8. Minilager (SMC 17.64.020(O));
9. Förvaring för M-1-användning (SMC 17.64.020(Q));
10. Boskap (SMC 17.64.020(S));
11. Hemverksamhet (SMC 17.64.020(T));
12. Park för husbilar (SMC 17.64.020(Y));
13. Spel-, sport-, park- och countryklubbar (SMC 17.64.020(AA));
14. Bibliotek, museer och konstgallerier (SMC 17.64.020(BB));
15. Andra allmännyttiga anläggningar än allmännyttiga anläggningar i Sunnyside City of Sunnyside.
17.20.030 Dimensionsstandarder.
Dimensionerna för zon R-3 är:
A. Minsta tomtarea:
B: minsta tomtstorlek: 4 300 kvadratfot. Minsta tomtbredd: 50 fot;
C. Högsta byggnadshöjd: tre våningar, högst 35 fot;
D. Högsta marktäckning: 40 procent för alla byggnader på tomten.
17.20.040 Gårdar.
Följande bestämmelser ska gälla för gårdar i zon R-3.
A. Framgård. Det ska finnas en främre gård med ett minsta djup på minst 20 fot.
B. Sidogård. Det ska finnas en sidogård med en bredd på minst fem fot på varje sida av en byggnad. Ingen gård, öppet utrymme eller tomtyta som krävs för en byggnad eller anläggning får under dess livstid upptas av någon annan byggnad eller anläggning utom:
1. Markiser och skärmtak;
2. Björkfönster och skorstenar, högst två fot;
3. Uppfarter, kantstenar, trottoarer och trappor;
4. Soputrustning, icke-permanent;
5. Flaggstänger, landskapselement, planteringslådor, träd, buskar, blommor, häckar, växter och staket;
6. Överhängande tak, takfötter, hängrännor, takrännor, gesimser eller andra arkitektoniska detaljer, som inte får vara längre än tre fot.
Ingen byggnad får uppföras närmare än sex meter från en angränsande gata eller en angränsande gata.
C. Bakre gård. Det ska finnas en bakre gård med ett minsta djup på 15 fot.
D. Tillbehörsbyggnader, t.ex. garage eller carportar, får inte placeras närmare än fem fot från en bakre eller sidolottslinje, förutsatt att de ligger minst 20 fot från en stadsgata.